تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم في مجمع ساحلي مرغوب فيه في إستيبونا، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والسحر المتوسطي. تقع الشقة في الطابق الأول من المبنى 2، وهي مشمسة ومُصانة جيدًا، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى شرفة مغطاة مشمسة تطل على حدائق المجتمع المورقة. يوجد مطبخ مجهز بالكامل، وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة، وحمامين. تشمل الأسعار موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. يوفر المجمع المسور حدائق استوائية جميلة ومسبحًا مشتركًا كبيرًا ووصولًا مباشرًا إلى الشاطئ عبر مسار خاص، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع المطار على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات النشاط.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسهولة ونمط الحياة المتوسطي. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والشرفة المغطاة مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه. المطبخ المجهز بالكامل والحمامان يلبيان الاحتياجات اليومية. يوفر موقف السيارات وغرفة التخزين مزيدًا من العملية. تعزز سلامة المجمع المسور والمرافق مثل الحديقة والمسبح جودة المعيشة.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يوفر للمشترين اليقين. هذا يعني عدم وجود تأخيرات متعلقة بانتظار اكتمال البناء، وإمكانية البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد أو استثمارهم على الفور. كما أن حالة الاكتمال تسمح للمشترين بالحصول على فهم واضح للحالة الفعلية للعقار.
لا توفر الشقة إطلالة على البحر، بل تطل على الحديقة والمناظر الحضرية. تقع في الطابق الأول، وليس الطابق العلوي، وقد يعني ذلك رؤية محدودة أو خصوصية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا مباشرًا على الشاطئ، بل تقع في منطقة ساحلية.
Ref: VL129521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل مُصان جيدًا ومجهز بالكامل بالقرب من الشاطئ وتقدر القدرة على المشي إلى المتاجر والمطاعم المحلية، فهذا المكان مناسب لك. إنه مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس وقضاء الوقت في الهواء الطلق معظم أيام السنة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات جاهز للسكن الفوري أو يرغبون في استخدامه كاستثمار تأجيري لقضاء العطلات، فإن حالته المكتملة وموقعه المناسب بالقرب من الشاطئ والمطارات يجعله خيارًا جذابًا. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون أمان المجتمع والمرافق مثل المسبح والحديقة.
تم الانتهاء من الشقة بمواد عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية التي تخلق جوًا أنيقًا. تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل والحمامات الراحة والوظائف. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة، في حين توفر الشرفة المغطاة مساحة ممتعة للمعيشة في الهواء الطلق والاسترخاء. تم تجهيز الشقة أيضًا بشبكة الألياف البصرية للاتصال الحديث. بشكل عام، يتميز العقار بالتركيز على العملية والراحة، مما يجعله مثاليًا للمناخ ونمط الحياة المتوسطي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 399,000 يورو. يشمل السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمتها. العقار جاهز للشراء الفوري. في منطقة إستيبونا، عادة ما تمثل هذه الفئة السعرية عقارًا عالي الجودة يقع بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، خاصة في المجتمعات المكتملة والمجهزة جيدًا. يعكس تسعير العقار موقعه ومساحته والمرافق المضمنة.
إستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا في مقاطعة مالاغا، وتجمع بين الوديان الخصبة والجبال الوعرة في سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 80 ألف نسمة، مما يخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة، مع مرافق في دائرة نصف قطرها 2 كم تشمل 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى الجاذبية السياحية للمنطقة. توفر خيارات الترفيه المتنوعة المراكز الرياضية والمراسي ونقاط المشاهدة. تقع الشقة على بعد 800 متر فقط من شاطئ لا رادا (Playa de la Rada) مع انحدار لطيف بنسبة 1.9٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يضمن القرب من مطاري جبل طارق (حوالي 36 كم) ومالاغا (64 كم) سهولة السفر الدولي.
تقع الشقة في منطقة حضرية ذات وتيرة حياة مريحة في إستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. الاحتياجات اليومية مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم فقط. المنطقة مخدومة جيدًا بالمؤسسات التعليمية، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يضمن وجود مركزين صحيين توفير الرعاية الطبية للمقيمين.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ (شاطئ إستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا) ومركز المدينة. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف (Valle Romano Golf 4.1 كم). تم تحديد المسافات إلى المطار (AGP 34 كم) والبلدات المجاورة، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم سهولة الوصول إلى العقار والربط الإقليمي.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. وهي تقع داخل المنطقة الجغرافية لكوماركا (Comarca)، والمعروفة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا الوعرة. تقع البلدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم من مطار مالاغا (Málaga).
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) وشاطئ لا رادا (Playa de la Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. يمكن الوصول إلى وسط المدينة في غضون دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. القرب من السوبر ماركت (104 متر)، والعديد من ملاعب الجولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم)، والمستشفى (4.4 كم) يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مشمس بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع بساعات سطوع شمس تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا. في حين أن المناطق الداخلية بها جبال (مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1449 مترًا)، تقع الشقة بالقرب من البحر بمنحدر لطيف؛ يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.9٪ فقط، مما يجعله مسطحًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وكلاهما يحملان العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. يوفر شاطئ كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) وشاطئ الملاك (Playa del Angel) (1.6 كم) خيارات إضافية. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مرفقًا، مثل مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو إستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، سهولة لعشاق الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم)، بالإضافة إلى أكاديميات الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. وهي تقع داخل المنطقة الجغرافية لكوماركا (Comarca)، والمعروفة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا الوعرة. تقع البلدة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم من مطار مالاغا (Málaga).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في إستيبونا نقطة سعر جذابة (تبدأ من 399,000 يورو)، خاصة بالنظر إلى حالتها المكتملة وموقعها القريب من الشاطئ. على سبيل المثال، قد تقدم Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) ومرافق مختلفة أو مواقع مختلفة. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكن قد تختلف في الحجم أو المرافق أو درجة الاكتمال. يتميز هذا المشروع بقربه من الشاطئ والمتاجر ومرافق المجتمع (الحدائق والمسابح والوصول إلى الشاطئ)، كما أن قربه من المطار (34 كم) يضيف إلى جاذبيته. تشتهر المنطقة (إستيبونا) بملاعب الجولف والأجواء المناسبة للعائلة، مما يجعل هذه الشقة خيارًا قويًا لمن يبحثون عن نمط الحياة التقليدي على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
