Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 77 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade já está concluída e situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia. Com um preço a partir de 399.000 €, destina-se a compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. A proximidade a serviços e a boa acessibilidade caracterizam o apelo desta localização. O apartamento está virado a sul e sudoeste e beneficia de um condomínio bem conservado com jardim e piscina comunitários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se numa zona urbana, o que significa que muitas instalações como lojas, restaurantes e a praia "Playa de Estepona" (a 524 m em linha reta) são facilmente acessíveis a pé. Esta localização combina o conforto urbano com a proximidade do mar.
Este apartamento é adequado para residentes que valorizam um estilo de vida flexível. A proximidade de praias, parques e centros desportivos, bem como a acessibilidade a pé a supermercados e farmácias, promovem um estilo de vida ativo e independente. A boa ligação também permite passeios regulares a cidades vizinhas.
A propriedade está classificada como "Concluída", o que significa que está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto elimina os tempos de espera normalmente associados a novos projetos de construção. Os compradores podem, portanto, mudar-se diretamente após a compra ou utilizar o apartamento para aluguer turístico sem atrasos devido ao progresso da obra.
O projeto não oferece lugares de estacionamento à superfície; os lugares de estacionamento estão localizados na garagem subterrânea. Não há informações sobre um terraço privado para além do terraço coberto indicado na planta. A vista dá principalmente para o jardim comunitário e o ambiente urbano, não para o mar aberto.
Ref: VL129521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram proximidade imediata da praia e das comodidades urbanas. É adequado para casais ou pequenas famílias que desejam um apartamento bem conectado na Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe (por ex., Valle Romano Golf, 4,1 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0,4 km) também atrai pessoas ativas. Graças à sua mobília completa e disponibilidade imediata, é uma opção para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou alugar uma casa de férias sem esperar por obras. A sua localização em zona urbana oferece uma infraestrutura funcional durante todo o ano, mesmo fora da época alta.
O apartamento possui um bom equipamento básico, como indicado pelas características "Condition - Good" e "Features - Fitted Wardrobes". Os pavimentos em mármore ("Marble Flooring") são comuns nas áreas de estar e contribuem para uma aparência representativa. O ar condicionado ("Air Conditioning") garante o conforto térmico. A cozinha é "Fully Fitted", o que significa que está equipada com eletrodomésticos. A ligação por fibra ótica ("Fiber Optic") sugere uma infraestrutura de telecomunicações moderna. As janelas são provavelmente isoladas para otimizar o consumo de energia e reduzir o ruído, embora não haja dados específicos disponíveis. O edifício possui um elevador ("Lift"), facilitando o acesso aos pisos.
O apartamento é oferecido a partir de 399.000 €. Está classificado como "Concluído", o que significa que está imediatamente disponível. A área útil é de 77 m², distribuída por 2 quartos e 2 casas de banho. Estas especificações situam-se num segmento de preço médio para a região de Estepona, que se caracteriza por uma vasta gama de propriedades, desde apartamentos pequenos a vilas de luxo. Comparações com propriedades semelhantes como "Acqua Gardens" (a partir de 418.800 €) ou "Habitat Valle Romano" (a partir de 385.000 €) mostram uma tarificação competitiva.
Estepona, situada na soalheira Costa del Sol, é uma cidade que combina vida urbana e ambiente costeiro. Este apartamento situa-se numa zona urbana caracterizada por uma elevada densidade de serviços e comodidades. A proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia "La Rada" (a 800 m em linha reta) molda o quotidiano. Mais de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas num raio de 2 km evidenciam uma boa mobilidade, mesmo sem veículo próprio. A proximidade de 18 farmácias, 6 escolas e 2 centros de saúde cria uma infraestrutura sólida para habitação a longo prazo. O centro histórico de Estepona, com as suas ruas brancas e varandas floridas, fica a apenas 1,4 km e oferece diversidade cultural. Os arredores são marcados por uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre.
A vida quotidiana neste apartamento é determinada pela sua localização em Estepona. A proximidade imediata de praias como Playa de Estepona (a 524 m em linha reta) e La Rada (a 769 m em linha reta) permite visitas espontâneas à praia. O abastecimento de bens de primeira necessidade é garantido por um supermercado a 104 m e outras lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. Os cuidados de saúde estão bem desenvolvidos, com uma farmácia a 236 m e um hospital a 4,4 km. Os arredores oferecem numerosas oportunidades de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e 2 parques. A temperatura média diária de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol sul. O mapa mostra a proximidade de praias, comodidades urbanas e importantes ligações de transporte, sublinhando o apelo da localização para residentes e turistas.
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição permite um bom acesso a Málaga (64 km em linha reta) e a proximidade de cidades costeiras mais pequenas. Estepona transformou-se de uma vila piscatória numa cidade moderna que oferece infraestruturas turísticas e uma vida local vibrante. A ligação à rede rodoviária regional facilita passeios pelo interior andaluz ou para outras cidades costeiras.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. As praias estão a poucos minutos a pé, como a Playa de Estepona (a 524 m em linha reta). O centro de Estepona é bem servido e cidades maiores como Marbella são acessíveis de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), garantindo uma ligação internacional. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, tornando o uso de carro opcional. Os amantes de golfe encontrarão vários campos num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto torna a região atrativa para atividades ao ar livre em qualquer época do ano. O verão é longo e quente, com uma agradável época de banhos de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A área é caracterizada por uma linha costeira e pelo interior próximo da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude. O projeto em si está localizado a 15 m acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave para a praia (1,9%), o que facilita o acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona (a 524 m em linha reta) e La Rada (a 769 m em linha reta) são acessíveis a pé e são apreciadas pela sua qualidade e infraestruturas. Outras praias como a Playa del Cristo ficam a apenas 1,6 km. Para os golfistas, existem campos próximos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Além disso, estão disponíveis 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e ginásios. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e excursões.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição permite um bom acesso a Málaga (64 km em linha reta) e a proximidade de cidades costeiras mais pequenas. Estepona transformou-se de uma vila piscatória numa cidade moderna que oferece infraestruturas turísticas e uma vida local vibrante. A ligação à rede rodoviária regional facilita passeios pelo interior andaluz ou para outras cidades costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Estepona, este apartamento situa-se no segmento de preço médio. "Habitat Valle Romano" oferece áreas úteis semelhantes a um preço inicial ligeiramente inferior de 385.000 €, mas está mais longe da praia. "Acqua Gardens" tem um preço mais elevado, 418.800 €, e pode oferecer qualidade de construção mais recente ou comodidades mais luxuosas. "Aby Upper" é a opção mais barata a partir de 320.000 €, mas é provavelmente mais pequena ou numa localização menos central. A propriedade aqui descrita distingue-se pela combinação da sua disponibilidade imediata, proximidade da praia e ambiente urbano, o que a torna atrativa para compradores que procuram um local estabelecido e bem conectado. A densidade média de dados em Estepona, com mais de 3.100 transações, sugere um mercado ativo.
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