Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 77 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è già completata e si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Proposto a partire da 399.000 €, si rivolge ad acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità caratterizzano l'attrattiva di questa posizione. L'appartamento è esposto a sud e sud-ovest e beneficia di un complesso ben curato con giardino e piscina condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana, il che significa che numerose strutture come negozi, ristoranti e la spiaggia "Playa de Estepona" (a 524 m in linea d'aria) sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la comodità urbana con la vicinanza al mare.
Questo appartamento è adatto a residenti che apprezzano uno stile di vita flessibile. La vicinanza a spiagge, parchi e centri sportivi, nonché la raggiungibilità a piedi di supermercati e farmacie, promuovono uno stile di vita attivo e indipendente. La buona connessione consente inoltre gite regolari nelle città circostanti.
La proprietà è classificata come "Completata", il che significa che è pronta per essere abitata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi direttamente dopo l'acquisto o utilizzare l'appartamento per affitti turistici senza ritardi dovuti all'avanzamento dei lavori.
Il progetto non offre posti auto esterni; i posti auto si trovano nel garage sotterraneo. Non ci sono informazioni su una terrazza privata oltre alla terrazza coperta indicata sulla planimetria. La vista è principalmente sul giardino condominiale e sull'ambiente urbano, non sul mare aperto.
Ref: VL129521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un appartamento ben collegato sulla Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf (es. Valle Romano Golf, 4,1 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal, 0,4 km) attrae anche persone attive. Grazie all'arredamento completo e alla disponibilità immediata, è un'opzione per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o affittare una casa vacanza senza attendere lavori di costruzione. La sua posizione in zona urbana offre un'infrastruttura funzionale tutto l'anno, anche fuori stagione.
L'appartamento dispone di buone dotazioni di base, come indicato dalle caratteristiche "Condition - Good" e "Features - Fitted Wardrobes". I pavimenti in marmo ("Marble Flooring") sono comuni nelle zone giorno e contribuiscono a un aspetto rappresentativo. L'aria condizionata ("Air Conditioning") garantisce il comfort termico. La cucina è "Fully Fitted", il che significa che è dotata di elettrodomestici. La connessione in fibra ottica ("Fiber Optic") suggerisce un'infrastruttura di telecomunicazioni moderna. Le finestre sono probabilmente isolate per ottimizzare il consumo energetico e ridurre il rumore, sebbene non siano disponibili dati specifici. L'edificio dispone di un ascensore ("Lift"), che facilita l'accesso ai piani.
L'appartamento è offerto a partire da 399.000 €. È classificato come "Completato", il che significa che è immediatamente disponibile. La superficie abitabile è di 77 m², suddivisa in 2 camere da letto e 2 bagni. Queste specifiche rientrano in un segmento di prezzo medio per la regione di Estepona, caratterizzata da un'ampia gamma di proprietà, da piccoli appartamenti a ville di lusso. Confronti con proprietà simili come "Acqua Gardens" (da 418.800 €) o "Habitat Valle Romano" (da 385.000 €) mostrano una tariffazione competitiva.
Estepona, situata sulla soleggiata Costa del Sol, è una città che combina vita urbana e fascino costiero. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e comfort. La vicinanza a piedi di negozi, ristoranti e la spiaggia "La Rada" (a 800 m in linea d'aria) caratterizza la vita quotidiana. Oltre 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee nel raggio di 2 km testimoniano una buona mobilità, anche senza un veicolo proprio. La vicinanza a 18 farmacie, 6 scuole e 2 centri sanitari crea un'infrastruttura solida per un alloggio a lungo termine. Il centro storico di Estepona, con i suoi vicoli bianchi e balconi fioriti, si trova a soli 1,4 km e offre varietà culturale. L'ambiente è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto.
La vita quotidiana in questo appartamento è determinata dalla sua posizione a Estepona. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (a 524 m in linea d'aria) e La Rada (a 769 m in linea d'aria) consente visite spontanee alla spiaggia. L'approvvigionamento di beni di prima necessità è garantito da un supermercato a 104 m e da altri negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. L'assistenza sanitaria è ben sviluppata, con una farmacia a 236 m e un ospedale a 4,4 km. I dintorni offrono numerose opportunità ricreative, tra cui 134 strutture sportive e 2 parchi. La temperatura media giornaliera di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per residenti e turisti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più conosciute della Spagna nella provincia di Málaga. La città si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione consente un buon accesso a Malaga (64 km in linea d'aria) e la vicinanza a cittadine costiere più piccole. Estepona si è trasformata da villaggio di pescatori a città moderna che offre sia infrastrutture turistiche che una vivace vita locale. Il collegamento alla rete stradale regionale facilita le gite nell'entroterra andaluso o verso altre città costiere.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, come la Playa de Estepona (a 524 m in linea d'aria). Il centro di Estepona è ben servito e città più grandi come Marbella sono raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), garantendo un collegamento internazionale. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto opzionale. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo rende la regione attraente per le attività all'aperto in qualsiasi periodo dell'anno. L'estate è lunga e calda, con un' piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La zona è caratterizzata da una linea costiera e dall'entroterra vicino della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. Il progetto stesso si trova a 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), che ne facilita l'accesso. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Estepona (a 524 m in linea d'aria) e La Rada (a 769 m in linea d'aria) sono raggiungibili a piedi e apprezzate per la loro qualità e infrastrutture. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a soli 1,6 km. Per i golfisti, ci sono campi nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, sono disponibili 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e palestre. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più conosciute della Spagna nella provincia di Málaga. La città si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione consente un buon accesso a Malaga (64 km in linea d'aria) e la vicinanza a cittadine costiere più piccole. Estepona si è trasformata da villaggio di pescatori a città moderna che offre sia infrastrutture turistiche che una vivace vita locale. Il collegamento alla rete stradale regionale facilita le gite nell'entroterra andaluso o verso altre città costiere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. "Habitat Valle Romano" offre superfici abitative simili a un prezzo di partenza leggermente inferiore di 385.000 €, ma è più lontano dalla spiaggia. "Acqua Gardens" è più costoso, a 418.800 €, e potrebbe offrire una qualità costruttiva più recente o servizi più lussuosi. "Aby Upper" è l'opzione più economica a partire da 320.000 €, ma è probabilmente più piccola o in una posizione meno centrale. La proprietà qui descritta si distingue per la combinazione della sua immediata disponibilità, vicinanza alla spiaggia e ambiente urbano, rendendola attraente per gli acquirenti che cercano un luogo consolidato e ben collegato. La densità media dei dati a Estepona, con oltre 3.100 transazioni, suggerisce un mercato attivo.
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