Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 77 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Preisvorstellung ab 399.000 € richtet sich das Angebot an Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit prägen die Attraktivität dieses Standorts. Die Wohnung ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und profitiert von einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und der Strand "Playa de Estepona" (524 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Meer.
Für Bewohner, die Wert auf eine flexible Lebensgestaltung legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Stränden, Parks und Sportzentren sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterstützen einen aktiven und unabhängigen Lebensstil. Die gute Anbindung ermöglicht zudem regelmäßige Ausflüge in umliegende Städte.
Die Immobilie ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen oder die Wohnung für touristische Vermietungszwecke nutzen, ohne Verzögerungen durch den Baufortschritt.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze auf Straßenniveau; die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Es gibt keine Informationen über eine eigene Terrasse, die über die im Grundriss angegebene überdachte Terrasse hinausgeht. Die Aussicht ist primär auf den Gemeinschaftsgarten und die städtische Umgebung gerichtet, nicht auf freies Meer.
Ref: VL129521
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine unmittelbare Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnung an der Costa del Sol wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf, 4,1 km) und Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0,4 km) spricht auch sportlich Aktive an. Dank der vollständigen Möblierung und der sofortigen Verfügbarkeit ist es eine Option für Käufer, die schnell einziehen oder eine Ferienwohnung vermieten möchten, ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen. Die Lage in einer urbanen Zone bietet während des gesamten Jahres eine funktionierende Infrastruktur, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Wohnung verfügt über eine gute Grundausstattung, wie aus den Merkmalen "Condition - Good" und "Features - Fitted Wardrobes" hervorgeht. Marmorböden ("Marble Flooring") sind in Wohnräumen üblich und tragen zu einem repräsentativen Erscheinungsbild bei. Klimaanlage ("Air Conditioning") sorgt für thermischen Komfort. Die Küche ist "Fully Fitted", was bedeutet, dass sie mit Geräten ausgestattet ist. Die "Fiber Optic" Anbindung deutet auf moderne Telekommunikationsinfrastruktur hin. Die Fenster sind wahrscheinlich isoliert, um den Energieverbrauch zu optimieren und Lärm zu reduzieren, obwohl spezifische Daten hierzu nicht vorliegen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug ("Lift"), was den Zugang zu den Etagen erleichtert.
Das Apartment wird ab 399.000 € angeboten. Es ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort verfügbar ist. Die Wohnfläche beträgt 77 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese Spezifikationen fallen in einen mittleren Preissegment für die Region Estepona, die durch eine breite Palette von Objekten, von kleineren Apartments bis hin zu Luxusvillen, gekennzeichnet ist. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie "Acqua Gardens" (ab 418.800 €) oder "Habitat Valle Romano" (ab 385.000 €) zeigen eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung.
Estepona, gelegen an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, ist eine Stadt, die sowohl städtisches Leben als auch Küstenflair vereint. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Fußläufigkeit zu Geschäften, Restaurants und dem Strand "La Rada" (800 m) prägt den Alltag. Über 50 öffentliche Verkehrsmittel-Haltestellen und 8 Linien im Umkreis von 2 km zeugen von guter Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu 18 Apotheken, 6 Schulen und 2 Gesundheitszentren schafft eine solide Infrastruktur für langfristiges Wohnen. Die historische Altstadt von Estepona mit ihren weißen Gassen und blumengeschmückten Balkonen liegt nur 1,4 km entfernt und bietet kulturelle Abwechslung. Die Umgebung ist geprägt von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das tägliche Leben in diesem Apartment wird durch seine Lage in Estepona bestimmt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt in 104 m Entfernung und weitere Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Nähe gesichert. Das Gesundheitswesen ist gut ausgebaut, mit einer Apotheke 236 m entfernt und einem Krankenhaus in 4,4 km Entfernung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen und 2 Parks. Die durchschnittliche Tagestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage für Einwohner und Urlauber unterstreicht.
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Malaga (64 km) und die Nähe zu kleineren Küstenorten. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die sowohl touristische Infrastruktur als auch ein lebendiges lokales Leben bietet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert Ausflüge in das andalusische Hinterland oder zu anderen Küstenstädten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Strände sind teilweise nur wenige Gehminuten entfernt, wie die Playa de Estepona (524 m). Das Stadtzentrum von Estepona ist gut angebunden, und größere Städte wie Marbella sind mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, was eine internationale Anbindung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos optional macht. Golfinteressierte finden mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Sommer ist lang und warm, mit einem angenehmen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Gegend ist geprägt von einer Küstenlinie und dem nahen Hinterland der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht. Das Projekt selbst liegt auf 15 m über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung zum Strand auf (1,9%), was die Zugänglichkeit erleichtert. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und werden als "Blue Flag" Strände für ihre Qualität und Infrastruktur geschätzt. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind nur 1,6 km entfernt. Für Golfer gibt es nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Malaga (64 km) und die Nähe zu kleineren Küstenorten. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die sowohl touristische Infrastruktur als auch ein lebendiges lokales Leben bietet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert Ausflüge in das andalusische Hinterland oder zu anderen Küstenstädten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. "Habitat Valle Romano" bietet ähnliche Wohnflächen zu einem etwas geringeren Einstiegspreis ab 385.000 €, liegt jedoch weiter vom Strand entfernt. "Acqua Gardens" liegt preislich höher bei 418.800 € und könnte neuere Bauqualität oder luxuriösere Ausstattungsmerkmale bieten. "Aby Upper" ist die günstigere Option ab 320.000 €, ist aber wahrscheinlich kleiner oder in einer weniger zentralen Lage. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, der Nähe zum Strand und dem urbanen Umfeld aus, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage suchen. Die durchschnittliche Datendichte in Estepona, mit über 3.100 Transaktionen, deutet auf einen aktiven Markt hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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