Cet appartement situé à Estepona se trouve dans un environnement urbain, offrant un accès pratique à la plage et au centre-ville. Avec une surface habitable de 100 m² et deux chambres, il propose un espace de vie suffisant pour une résidence principale ou secondaire. Les données indiquent une orientation sud, des équipements communs tels qu'une piscine et un parking privé. La localisation sur la Costa del Sol permet l'utilisation des infrastructures locales et des loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine d'Estepona. La distance à la plage (Playa de Estepona) est d'environ 524 mètres à vol d'oiseau. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à quelques centaines de mètres. L'emplacement est directement côtier, mais dans une zone construite.
Avec deux chambres et deux salles de bain, l'appartement répond aux besoins de base d'un couple ou d'une petite famille. Les 100 m² offrent un espace de vie sans prétentions de luxe. Une terrasse couverte complète l'intérieur. L'équipement comprend la climatisation et des placards intégrés.
Il s'agit d'un bien existant (Étage intermédiaire Appartement) en état 'Excellent'. La construction d'un nouveau bâtiment de ce type dans un centre urbain est improbable, l'accent est mis sur l'état d'entretien et les installations existantes.
Ce n'est pas un projet de construction neuve. Les données ne mentionnent pas de caractéristiques spécifiques d'accessibilité au-delà d'un ascenseur. Un jardin n'est disponible que comme zone commune. La propriété n'est pas située dans une nature isolée, mais en milieu urbain.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient l'indépendance vis-à-vis de la voiture et qui apprécient les commodités d'une ville comme Estepona. L'achat d'une voiture reste toutefois recommandé pour la mobilité régionale. La combinaison de la proximité de la plage et de l'environnement urbain convient à ceux qui ne veulent pas vivre isolés. Ceux qui cherchent une grande surface privée ou une piscine privée ne trouveront pas leur bonheur ici.
La description de la propriété mentionne un état 'Excellent', des sols en marbre et un double vitrage. La cuisine est partiellement équipée. Les équipements techniques comme la TV satellite et le Wi-Fi sont disponibles. La phase de construction est terminée, ce qui implique une disponibilité immédiate.
Le prix d'achat commence à €395.000. Des biens comparables à Estepona, comme Acqua Gardens, commencent à des prix plus élevés (à partir de €418.800), tandis que d'autres projets comme Aby Upper peuvent être moins chers (à partir de €320.000). La tarification reflète la localisation centrale et la taille de 100 m².
La situation de vie est caractérisée par la proximité urbaine. Les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ; le supermarché le plus proche est à environ 100 mètres. La proximité de La Rada et de Playa del Cristo permet des promenades régulières sur la plage. Avec 34 km de l'aéroport de Malaga, la connexion est assurée. L'environnement offre un cadre animé grâce aux nombreuses fêtes locales et à l'infrastructure touristique.
Estepona dispose d'une infrastructure complète avec 19 écoles primaires et 10 collèges/lycées. Le centre de santé et diverses pharmacies (18 dans le rayon) assurent la couverture médicale. La mobilité est assurée par 8 lignes de transports publics et 50 arrêts. Les 134 installations sportives offrent des possibilités de loisirs actifs.
La carte montre la situation centrale à Estepona. La proximité avec la côte et les plages La Rada et Playa del Cristo est clairement visible, ainsi que l'urbanisation environnante et les terrains de golf voisins au nord.
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est reliée par l'autoroute A-7 (N-340). La distance à Gibraltar est d'environ 36 km. C'est l'une des plus grandes villes de la côte avec 79.621 habitants.
La plage La Rada est à environ 800 m. L'aéroport de Malaga est à environ 34 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles en environ 4 à 5 km. Le port Puerto Estepona se trouve à environ 1,7 km. Une borne de recharge EV est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température annuelle moyenne est de 19,2°C avec 3.848 heures d'ensoleillement historiques. La saison de baignade dure 5 mois. La situation à 15 m au-dessus du niveau de la mer dans une vallée de la Sierra Bermeja offre un climat doux. La pente vers la plage est très faible (1,9 %).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à environ 1,6 km. À proximité se trouvent des terrains de golf comme Azata Golf. La région compte 24 hôtels et 6.897 lits, ce qui indique un environnement à vocation touristique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est reliée par l'autoroute A-7 (N-340). La distance à Gibraltar est d'environ 36 km. C'est l'une des plus grandes villes de la côte avec 79.621 habitants.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL143562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Acqua Gardens (à partir de €418.800), ce projet est légèrement moins cher tout en offrant une localisation centrale similaire. Des projets comme Aby Upper sont moins chers (à partir de €320.000), mais souvent plus petits ou plus éloignés de la mer. La Costa del Sol offre des prix plus élevés que l'intérieur des terres, mais une infrastructure et un climat supérieurs.
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