Dieses Apartment in Estepona befindet sich in einer urbanisierten Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadtzentrum ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und zwei Schlafzimmern bietet die Immobilie Platz für dauerhaftes Wohnen oder langen Aufenthalt. Die Objektdaten weisen eine südliche Ausrichtung, Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und private Parkplätze aus. Die Lage an der Costa del Sol ermöglicht die Nutzung lokaler Infrastruktur und freizeitbezogener Angebote.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Zone von Estepona. Die Entfernung zum Strand (Playa de Estepona) beträgt Luftlinie ca. 524 Meter. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von wenigen hundert Metern erreichbar. Die Lage ist direkt an der Küste, allerdings in bebautem Gebiet.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt das Apartment den Grundbedarf für Paare oder Kleinfamilien ab. Die 100 m² Wohnfläche bieten Aufenthaltsraum ohne Luxusansprüche. Ein überdachter Terrassenbereich ergänzt das Innenraumangebot. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und Einbauschränke.
Es handelt sich um einen Bestandsbau (Wohnung im Mittelgeschoss) mit dem Zustand 'Excellent'. Die nachträgliche Errichtung eines Gebäudes dieser Art an zentraler Lage ist unwahrscheinlich, daher wird der Fokus auf den Erhaltungszustand und vorhandene Einrichtungen gelegt.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Datenlage erwähnt keine speziellen barrierefreien Features jenseits eines Aufzugs. Ein Garten ist nur als Gemeinschaftsanlage vorhanden. Die Immobilie liegt nicht in abgelegener Natur, sondern in städtischer Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Unabhängigkeit vom Auto legen und die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Estepona bevorzugen. Die Anschaffung eines PKW ist dennoch empfehlenswert für die Mobilität in der Region. Die Kombination aus Strandnähe und städtischem Umfeld macht es geeignet für diejenigen, die nicht isoliert leben wollen. Wer eine große Privatfläche oder einen Pool im eigenen Garten sucht, wird hier nicht fündig.
Die Objektbeschreibung nennt 'Excellent' als Zustand, Marmorböden und Doppelverglasung. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Technische Annehmlichkeiten wie Satelliten-TV und WLAN sind vorhanden. Die Bauphase ist abgeschlossen, was意味着 sofortiger Verfügbarkeit.
Der Kaufpreis beginnt bei €395.000. Vergleichbare Objekte in Estepona, wie Acqua Gardens, starten bei höheren Preisen (ab €418.800), während andere Projekte wie Aby Upper günstiger sein können (ab €320.000). Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage und die Größe von 100 m² wider.
Die Wohnsituation ist durch urbane Nähe geprägt. Der tägliche Bedarf kann zu Fuß erledigt werden; der nächste Supermarkt ist ca. 100 Meter entfernt. Die Nähe zu La Rada und Playa del Cristo erlaubt regelmäßige Strandspaziergänge. Mit 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Anbindung gegeben. Die Umgebung bietet durch die zahlreichen lokalen Feiertage und die touristische Infrastruktur (50 Restaurants in der Nähe) ein lebhaftes Umfeld.
Estepona verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen. Das Gesundheitszentrum und diverse Apotheken (18 im Umkreis) sorgen für medizinische Versorgung. Die mobility wird durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt. Die 134 Sportanlagen bieten Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und den Stränden La Rada und Playa del Cristo sowie die umgebende urbane Bebauung und die nahegelegenen Golfplätze im Norden.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 (N-340) angebunden. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt ca. 36 km. Es ist eine der größeren Städte an der Küste mit 79.621 Einwohnern.
Der Strand La Rada ist ca. 800 m entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in ca. 4 bis 5 km erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona liegt etwa 1,7 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist in 1,3 km Distanz zu finden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C mit historisch 3.848 Sonnenstunden. Die schwimmbare Saison beträgt 5 Monate. Die Lage auf 15 m Höhe über dem Meeresspiegel in einem Tal der Sierra Bermeja bietet ein mildes Klima. Die Hangneigung zum Strand ist mit 1,9 % sehr gering.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar. Playa del Cristo liegt ca. 1,6 km entfernt. In der Nähe befinden sich Golfplätze wie Azata Golf. Die Region bietet 24 Hotels und 6.897 Betten, was auf eine touristisch geprägte Umgebung hindeutet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 (N-340) angebunden. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt ca. 36 km. Es ist eine der größeren Städte an der Küste mit 79.621 Einwohnern.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL143562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Acqua Gardens (ab €418.800) liegt dieses Projekt preislich etwas darunter, bietet aber ähnliche zentrale Lage. Projekte wie Aby Upper sind günstiger (ab €320.000), aber oft kleiner oder weiter vom Meer entfernt. Die Costa del Sol bietet generell höhere Preise als das Landesinnere, dafür aber Infrastruktur und Klima.
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