Este moderno apartamento de 2 quartos está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Fica a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, oferecendo uma combinação adequado de conforto urbano e vida costeira. Estepona é conhecida pelas suas ruas pitorescas, praias da "Golden Mile" e o notável cenário montanhoso da Sierra Bermeja. A localização garante tanto um bom acesso às principais ligações de transporte como um ambiente local vibrante com inúmeras oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, num ambiente urbano que facilita o acesso a todos os serviços essenciais. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e, ao mesmo tempo, oferece uma boa ligação a lojas e restaurantes locais. A proximidade a supermercados, farmácias e transportes públicos realça a localização prática para as necessidades diárias.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado. Comodidades como ar condicionado e uma piscina comum abordam o desejo de conforto de vida moderno num clima mediterrânico.
Este projeto é uma urbanização nova concebida com padrões de construção modernos. Os apartamentos estão prontos para habitar e oferecem arquitetura e funcionalidade contemporâneas. A urbanização dispõe de áreas comuns como jardins, piscina e ginásio, que complementam a oferta residencial e promovem o bem-estar dos residentes.
Este projeto não oferece jardim privativo nem vista direta para o mar de todos os compartimentos. A localização num ambiente urbano pode gerar ruído. Embora exista uma licença de aluguer de curta duração que possa ser interessante para investimentos a longo prazo, as regulamentações específicas devem ser verificadas.
Ref: VL254814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram uma habitação muito perto de todas as comodidades essenciais e da praia, sem abdicar do conforto moderno. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam adquirir uma residência principal ou secundária na Costa del Sol. A licença existente para aluguer de curta duração pode também interessar investidores que procuram um investimento orientado para o rendimento. A orientação sul e a proximidade a campos de golfe atrairão os golfistas, enquanto a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga reforça o apelo para compradores internacionais.
Os apartamentos caracterizam-se por uma construção moderna e funcional, concebida para durabilidade e conforto de vida. Materiais de alta qualidade e uma disposição espacial bem pensada caracterizam o interior. Isto inclui uma cozinha equipada com eletrodomésticos, roupeiros embutidos nos quartos e casas de banho modernas, uma delas em suite. As janelas possuem vidros duplos, o que contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado para aquecimento e arrefecimento garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A urbanização dispõe de elevador e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho aqui descrito está disponível a partir de €399.000. A área habitacional é de 84 m². Trata-se de uma propriedade nova numa urbanização fechada, equipada com piscina comum e ginásio. Comodidades adicionais como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídas no preço. A disponibilidade de unidades pode variar, e é aconselhável informar-se sobre as ofertas atuais e possíveis evoluções de preços.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura atraente de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas. O projeto está situado numa zona urbana onde as compras diárias, como ir ao supermercado ou a restaurantes, podem ser feitas convenientemente a pé. A praia, a poucos minutos a pé, convida a passeios e relaxamento. Os arredores são bem servidos por transportes públicos, o que reduz a necessidade de um carro, embora a boa ligação à autoestrada permita mobilidade flexível para excursões pela região. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano criam condições ideais para desfrutar do ar livre durante todo o ano.
Estepona oferece uma experiência de vida andaluza autêntica, combinada com as comodidades de uma cidade costeira moderna. O apartamento está convenientemente localizado a uma curta distância da praia e de uma variedade de lojas, restaurantes e cafés. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e ofertas de serviços. O Polideportivo Municipal próximo oferece instalações desportivas, e as marinas de Estepona convidam a atividades marítimas. A cidade em si tem 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, o que a torna atraente também para famílias.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona. Destaca a proximidade a pontos importantes, incluindo praias como a Playa de La Rada, lojas e o centro da cidade. A visualização das distâncias aos campos de golfe e ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fornece um contexto adicional para o posicionamento geográfico.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve de porta de entrada para uma região conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Estepona em si oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados como Marbella ou Benalmádena, mantendo ao mesmo tempo uma boa conectividade. A distância de 64 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga sublinha a acessibilidade da região para visitantes internacionais.
O apartamento está estrategicamente bem localizado. Praias como a Playa de Estepona ficam a apenas 524 m, a Playa de La Rada a 769 m. A distância ao Aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 64 km (em linha reta), o que equivale a um tempo de viagem de cerca de 45 minutos. Vários supermercados são acessíveis a pé, o mais próximo a apenas 104 m. Os campos de golfe Valle Romano e Azata Golf situam-se a cerca de 4-5 km respetivamente. A boa ligação à rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Os invernos são amenos, com temperaturas médias em torno de 12°C, enquanto os verões são quentes e soalheiros, com máximas que atingem 28°C. O clima permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir regularmente os 20°C. A altitude de 15 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia contribuem para condições agradáveis. A Sierra Bermeja circundante também oferece oportunidades para caminhadas em ar mais fresco da montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de La Rada, a apenas 769 m, e a Playa del Cristo, a 1,6 km. Ambas as praias são conhecidas pela sua limpeza e comodidades. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), situam-se nas imediações. A região possui um total de 134 instalações desportivas e 3 centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal, localizado a apenas 0,4 km. Atividades de desportos aquáticos e excursões às marinas próximas são também opções de lazer populares.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve de porta de entrada para uma região conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Estepona em si oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados como Marbella ou Benalmádena, mantendo ao mesmo tempo uma boa conectividade. A distância de 64 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga sublinha a acessibilidade da região para visitantes internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este apartamento posiciona-se no segmento médio com um preço de entrada de €399.000. Aby Upper, com um preço de partida de €320.000, oferece uma opção mais económica, enquanto Acqua Gardens e Habitat Valle Romano têm preços semelhantes ou superiores. O imóvel aqui descrito destaca-se pela sua proximidade a todas as comodidades e à praia, uma combinação muito procurada nesta faixa de preço. A disponibilidade de uma licença de aluguer de curta duração é um fator adicional que influencia o potencial para investidores e pode diferenciá-lo de projetos puramente residenciais. O equipamento oferecido, incluindo lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação, corresponde ao padrão de propriedades comparáveis na região, embora as características exatas e a qualidade do acabamento possam variar.
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