Dieses moderne Apartment mit 2 Schlafzimmern liegt in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben. Estepona ist bekannt für seine malerischen Gassen, Goldenen Meilen Strände und die beeindruckende Bergkulisse der Sierra Bermeja. Die Lage gewährleistet sowohl eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen als auch ein lebendiges lokales Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, in einer städtischen Umgebung, die den Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen erleichtert. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. Die Ausstattung wie Klimaanlage und ein Gemeinschaftspool adressiert den Wunsch nach modernem Wohnkomfort in mediterranem Klima.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine neuwertige Wohnanlage, die auf modernen Baustandards ausgelegt ist. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine zeitgemäße Architektur und Funktionalität. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Gärten, einen Pool und einen Fitnessraum, die das Wohnangebot abrunden und das Wohlbefinden der Bewohner fördern.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Garten oder direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann Geräuschpegel mit sich bringen. Langfristige Mietinvestitionen sind durch eine bestehende Lizenz zwar möglich, die spezifischen Regularien hierfür sollten jedoch geprüft werden.
Ref: VL254814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Strand suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine feste Residenz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol erwerben möchten. Die vorhandene Kurzzeitvermietungslizenz könnte auch für Investoren interessant sein, die eine renditeorientierte Anlage suchen. Die Südausrichtung und die Nähe zu Golfplätzen sprechen Golfer an, während die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga die Attraktivität für internationale Käufer erhöht.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und funktionale Bauweise aus, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sind kennzeichnend für die Innenausstattung. Dazu gehören eine Einbauküche mit Haushaltsgeräten, Einbauschränke in den Schlafzimmern und moderne Badezimmer, eines davon als Ensuite. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Anlage verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich.
Das hier beschriebene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab 399.000 € erhältlich. Die Wohnfläche beträgt 84 m². Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie in einer gated Community, die mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum ausgestattet ist. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, und es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote und mögliche Preisentwicklungen zu informieren.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, in der tägliche Besorgungen wie Einkäufe und Restaurantbesuche bequem zu Fuß erledigt werden können. Der nur wenige Gehminuten entfernte Strand lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die unmittelbare Umgebung ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die gute Anbindung an die Autobahn eine flexible Mobilität für Ausflüge in die Region ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Estepona bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl, kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungsangeboten. Das nahegelegene Polideportivo Municipal bietet Sportmöglichkeiten, und die Marinas von Estepona laden zu maritimen Aktivitäten ein. Die Stadt selbst verfügt über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren, was sie auch für Familien attraktiv macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter Strände wie Playa de La Rada, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum. Die Darstellung der Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol bietet zusätzlichen Kontext für die geografische Positionierung.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als Tor zu einer Region, die für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände bekannt ist. Estepona selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena, behält aber dennoch eine gute Anbindung. Die Entfernung von 64 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die Erreichbarkeit der Region für internationale Besucher.
Das Apartment ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, Playa de La Rada nur 769 m. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 64 km, was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, der nächste nur 104 m entfernt. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind jeweils etwa 4-5 km entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter sind mild, mit Durchschnittstemperaturen um 12°C, während die Sommer warm und sonnig sind, mit Höchstwerten bis zu 28°C. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C erreichen. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung von 1,9% zum Strand tragen zu angenehmen Bedingungen bei. Die umliegende Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen in kühlerer Bergluft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nur 769 m entfernte Playa de La Rada und der 1,6 km entfernte Playa del Cristo. Beide Strände sind für ihre Sauberkeit und Ausstattung bekannt. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über insgesamt 134 Sporteinrichtungen und 3 Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal, das nur 0,4 km entfernt liegt. Auch Wassersportaktivitäten und Ausflüge zu den nahegelegenen Marinas sind beliebte Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als Tor zu einer Region, die für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände bekannt ist. Estepona selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena, behält aber dennoch eine gute Anbindung. Die Entfernung von 64 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die Erreichbarkeit der Region für internationale Besucher.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) oder Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €399.000 im mittleren Segment. Aby Upper, mit einem Startpreis von €320.000, bietet eine preisgünstigere Option, während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano preislich ähnlich oder höher angesiedelt sind. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was in dieser Preisklasse eine gefragte Kombination darstellt. Die Verfügbarkeit einer Kurzzeitvermietungslizenz ist ein zusätzlicher Faktor, der das Potenzial für Investoren beeinflusst und es von reinen Wohnprojekten abheben könnte. Die angebotene Ausstattung, einschließlich Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum, entspricht dem Standard vergleichbarer Objekte in der Region, wobei die genauen Merkmale und die Qualität der Ausführung variieren können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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