Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. Si trova a pochi passi da servizi e dalla spiaggia, offrendo una combinazione adatto di comfort urbano e vita costiera. Estepona è nota per le sue pittoresche stradine, le spiagge della "Golden Mile" e l'impressionante scenario montuoso della Sierra Bermeja. La posizione garantisce sia un buon accesso alle principali reti di trasporto che un ambiente locale vivace con numerose opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, in un contesto urbano che facilita l'accesso a tutti i servizi essenziali. È situato a pochi passi dalla spiaggia e, allo stesso tempo, offre un buon collegamento con negozi e ristoranti locali. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici sottolinea la posizione pratica per le esigenze quotidiane.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato. Servizi come l'aria condizionata e una piscina comune rispondono al desiderio di comfort abitativo moderno in un clima mediterraneo.
Questo progetto è una nuova urbanizzazione progettata secondo standard costruttivi moderni. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e offrono architettura e funzionalità contemporanee. L'urbanizzazione dispone di aree comuni come giardini, piscina e palestra, che completano l'offerta residenziale e promuovono il benessere dei residenti.
Questo progetto non offre un giardino privato né una vista diretta sul mare da tutte le stanze. La posizione in un ambiente urbano può generare rumore. Sebbene esista una licenza per affitti a breve termine che potrebbe essere interessante per investimenti a lungo termine, le normative specifiche in merito devono essere verificate.
Ref: VL254814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalla spiaggia, senza rinunciare al comfort moderno. È adatto per coppie o famiglie piccole che desiderano acquistare una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol. La licenza esistente per affitti a breve termine potrebbe anche interessare gli investitori alla ricerca di un investimento orientato al rendimento. L'orientamento a sud e la vicinanza ai campi da golf attireranno i golfisti, mentre la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga rafforza l'attrattiva per gli acquirenti internazionali.
Gli appartamenti sono caratterizzati da una costruzione moderna e funzionale, progettata per durata e comfort abitativo. Materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata caratterizzano gli interni. Ciò include una cucina attrezzata con elettrodomestici, armadi a muro nelle camere da letto e bagni moderni, di cui uno en suite. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'urbanizzazione dispone di un ascensore ed è accessibile alle persone con mobilità ridotta.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni qui descritto è disponibile a partire da €399.000. La superficie abitabile è di 84 m². Si tratta di una proprietà nuova in un complesso residenziale recintato, dotato di piscina comune e palestra. Ulteriori servizi come un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. La disponibilità delle unità può variare ed è consigliabile informarsi sulle offerte attuali e sulle possibili evoluzioni dei prezzi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'attraente miscela di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Il progetto si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane come la spesa e i pasti al ristorante possono essere effettuate comodamente a piedi. La spiaggia, a pochi minuti a piedi, invita a passeggiate e relax. I dintorni sono ben serviti dai trasporti pubblici, riducendo la necessità di un'auto, anche se il buon collegamento all'autostrada consente una mobilità flessibile per gite nella regione. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano le condizioni ideali per godersi l'aria aperta tutto l'anno.
Estepona offre un'autentica esperienza di vita andalusa, unita ai comfort di una moderna città costiera. L'appartamento è situato a pochi passi dalla spiaggia e da una varietà di negozi, ristoranti e caffè. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e offerte di servizi. Il vicino Polideportivo Municipal offre impianti sportivi, e i porti turistici di Estepona invitano ad attività marittime. La città dispone di 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, il che la rende attraente anche per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti importanti, tra cui spiagge come Playa de La Rada, negozi e il centro città. La visualizzazione delle distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol fornisce un contesto aggiuntivo per il posizionamento geografico.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso a una regione nota per i suoi resort di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Estepona stessa offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci come Marbella o Benalmádena, pur mantenendo una buona connettività. La distanza di 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Malaga sottolinea l'accessibilità della regione per i visitatori internazionali.
L'appartamento è strategicamente ben posizionato. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 m, Playa de La Rada a 769 m. La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 64 km (in linea d'aria), che corrisponde a un tempo di percorrenza di circa 45 minuti. Diversi supermercati sono raggiungibili a piedi, il più vicino a soli 104 m. I campi da golf Valle Romano e Azata Golf si trovano rispettivamente a circa 4-5 km. Il buon collegamento alla rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Gli inverni sono miti, con temperature medie intorno ai 12°C, mentre le estati sono calde e soleggiate, con massime fino a 28°C. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia contribuiscono a condizioni piacevoli. La Sierra Bermeja circostante offre anche opportunità per escursioni in aria più fresca di montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la Playa de La Rada, a soli 769 m, e la Playa del Cristo, a 1,6 km. Entrambe le spiagge sono note per la loro pulizia e i servizi. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione dispone di un totale di 134 impianti sportivi e 3 centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal, situato a soli 0,4 km. Anche le attività acquatiche e le escursioni ai vicini porti turistici sono popolari opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso a una regione nota per i suoi resort di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Estepona stessa offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci come Marbella o Benalmádena, pur mantenendo una buona connettività. La distanza di 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Malaga sottolinea l'accessibilità della regione per i visitatori internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Habitat Valle Romano (da €385.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di €399.000. Aby Upper, con un prezzo di partenza di €320.000, offre un'opzione più economica, mentre Acqua Gardens e Habitat Valle Romano hanno prezzi simili o superiori. L'immobile qui descritto si distingue per la sua vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia, una combinazione molto richiesta in questa fascia di prezzo. La disponibilità di una licenza per affitti a breve termine è un fattore aggiuntivo che influenza il potenziale per gli investitori e potrebbe differenziarlo da progetti puramente residenziali. L'equipaggiamento offerto, inclusi posto auto sotterraneo e ripostiglio, corrisponde allo standard di proprietà comparabili nella regione, sebbene le caratteristiche esatte e la qualità della finitura possano variare.
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