Este luminoso apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado em Estepona, Málaga, num ambiente urbano estabelecido. A propriedade destaca-se pela sua proximidade a comodidades e à praia. Com uma área útil de 116 m², oferece um espaço de vida confortável. O projeto é adequado para quem procura uma combinação de proximidade à praia e conveniência urbana. A sua localização permite fácil acesso a serviços locais e oportunidades de lazer, tornando-o uma opção atraente para o dia a dia ou como residência de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Localiza-se numa zona urbana, o que significa que inúmeras comodidades do dia a dia, como lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, sublinha o estilo de vida mediterrânico.
O apartamento foi concebido para residentes que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. O design de espaço de convivência aberto e o terraço virado a sudoeste oferecem áreas de estar atraentes com vista para o jardim ou para o mar.
Este apartamento faz parte de uma comunidade residencial que apresenta boas condições gerais. A propriedade possui roupeiros embutidos, ar condicionado e pisos em mármore. Há também um lugar de estacionamento subterrâneo disponível. A residência oferece jardins comunitários e uma piscina para relaxamento, bem como vigilância noturna para segurança adicional.
O projeto não oferece vista direta para o mar a partir do terraço principal da sala de estar. A cozinha é separada e tem uma área de serviço aberta que pode ser fechada. O apartamento é vendido sem mobília. A localização exata e os detalhes exclusivos das áreas comuns, como a piscina, fazem parte da urbanização.
Ref: VL255006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para uma ampla gama de compradores. Para aqueles que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, oferece uma combinação atraente de proximidade à praia e conveniências urbanas. Casais ou famílias pequenas apreciarão a disposição prática com dois quartos e duas casas de banho, adequado tanto para residência permanente como para aluguer de férias. Amantes de um estilo de vida ativo irão gostar da proximidade de campos de golfe, centros desportivos e instalações de desportos aquáticos. A sua localização numa área urbana com todas as comodidades a uma curta distância a pé é adequado para quem prefere um estilo de vida sem carro. Investidores também podem achar este apartamento interessante, dada a considerável atividade transacional imobiliária na região e a popularidade de Estepona como destino turístico.
A propriedade caracteriza-se pelo seu bom estado de conservação e acabamentos, com ênfase no conforto e funcionalidade. Os pisos são em mármore, o que contribui para uma aparência luxuosa e durabilidade. A presença de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. Roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação prático. A cozinha está totalmente equipada, garantindo conveniência ao cozinhar, com uma lavandaria aberta adjacente para maior flexibilidade. As casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa na suite principal, estão equipadas funcionalmente. A orientação sudoeste maximiza a luz natural e oferece vistas agradáveis, embora tenha uma cozinha separada, a área de estar é aberta e conectada a um solário.
O preço pedido por este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Estepona é de 390.000 €. A propriedade, com 116 m² de área útil, está em bom estado e inclui uma sala de estar espaçosa, uma cozinha separada e um solário. A sua precificação é competitiva no atual mercado imobiliário de Estepona, onde as transações variam. A disponibilidade de propriedades semelhantes na região, como em Acqua Gardens, Aby Upper e Habitat Valle Romano, varia em preço, tornando esta oferta uma opção sólida. O imóvel é oferecido sem mobília, o que proporciona aos compradores a flexibilidade de personalizar a decoração ao seu gosto.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma experiência autêntica da Andaluzia, enriquecida com comodidades modernas. A localização deste apartamento, a uma curta distância a pé da praia e de várias lojas, mercados e restaurantes, promove um estilo de vida de conveniência e conexão. A proximidade da Sierra Bermeja oferece oportunidades para caminhadas e descoberta da natureza, enquanto a própria cidade possui um passeio marítimo animado e um charmoso centro histórico. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. A costa de Estepona é conhecida pelas suas praias limpas, incluindo a Playa de la Rada e a Playa del Cristo, a uma curta distância. O ambiente urbano garante o acesso a serviços essenciais como cuidados de saúde e educação, enquanto atrações turísticas como Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro.
A vida neste apartamento em Estepona centra-se num equilíbrio entre tranquilidade e atividade urbana. A proximidade imediata da praia, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, convida a passeios diários ao longo da costa. Comodidades essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) encontram-se a uma curta distância a pé, simplificando o dia a dia. O ambiente é dinâmico, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A proximidade de instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) atrai os entusiastas do desporto. O cenário urbano é complementado por 2 parques nas imediações, proporcionando zonas verdes no tecido urbano. A considerável população de Estepona (quase 80.000 habitantes) garante uma comunidade vibrante durante todo o ano, reforçada ainda pelo turismo.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, um destino popular na Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de instalações importantes como praias, lojas e campos de golfe. A sua localização numa área urbana garante acesso direto à vida quotidiana, enquanto a costa e as áreas naturais circundantes oferecem oportunidades de lazer.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade que combina o encanto da Andaluzia com a vivacidade da Costa del Sol. A localização oferece uma excelente base para explorar a região. Marbella e a cosmopolita Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, enquanto a histórica cidade de Ronda, no interior, é acessível para uma excursão cultural. A província de Málaga, com a sua capital homónima e aeroporto, é de fácil acesso. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico bem conservado e pela sua longa costa, o que a diferencia de outras partes mais construídas da Costa del Sol. A região caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas e beleza natural, com as montanhas da Sierra Bermeja como pano de fundo.
A acessibilidade deste apartamento é uma das suas principais vantagens. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e outras praias como a Playa del Cristo estão a menos de 2,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos situam-se a menos de 6,5 km, incluindo o Azata Golf. A menos de 1 km, existem 50 paragens de transporte público, com 8 linhas que ligam à cidade e áreas circundantes. Para os automobilistas, a proximidade de um posto de carregamento de veículos elétricos (1,3 km) é uma vantagem. O ambiente urbano garante que a maioria das necessidades diárias, como supermercados e farmácias, sejam acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma quantidade excepcional de sol, historicamente uma média de 3.848 horas por ano, o que se traduz numa extensa época de banhos de aproximadamente 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com invernos amenos e verões quentes. O projeto está localizado a apenas 15 metros acima do nível do mar, garantindo um terreno plano em direção à praia (inclinação de 1,9%) e contribuindo para a sua acessibilidade. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge picos de até 1.449 m, oferece uma paisagem montanhosa impressionante e oportunidades para atividades ao ar livre. A região, atravessada por pequenos riachos, adiciona um elemento natural à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas oportunidades de lazer, especialmente em termos de praias. A Playa de La Rada, a mais próxima a 0,8 km, é uma praia de areia popular. A Playa del Cristo (2,4 km) e a Playa del Angel (1,6 km) também estão ao alcance. A região conta com 134 instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e clubes de ténis. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Azata Golf (5,1 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. A presença de numerosos restaurantes e cafés contribui para a atmosfera de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade que combina o encanto da Andaluzia com a vivacidade da Costa del Sol. A localização oferece uma excelente base para explorar a região. Marbella e a cosmopolita Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, enquanto a histórica cidade de Ronda, no interior, é acessível para uma excursão cultural. A província de Málaga, com a sua capital homónima e aeroporto, é de fácil acesso. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico bem conservado e pela sua longa costa, o que a diferencia de outras partes mais construídas da Costa del Sol. A região caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas e beleza natural, com as montanhas da Sierra Bermeja como pano de fundo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona está posicionado num mercado competitivo. Comparado com Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este projeto, com um preço a partir de €390.000, oferece uma entrada comparável no segmento médio do mercado. Aby Upper, com um preço inicial inferior de €320.000, pode ser uma alternativa para compradores com orçamento limitado, embora as características específicas e a localização possam diferir. A localização em Estepona, uma cidade conhecida pela sua boa infraestrutura e atraente litoral, posiciona favoravelmente este projeto em relação às cidades vizinhas como Marbella, que frequentemente têm preços mais elevados. A ênfase em comodidades urbanas acessíveis a pé e proximidade à praia é um forte argumento de venda em comparação com projetos situados mais longe da costa ou do centro.
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