Questo luminoso appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, Málaga, in un contesto urbano consolidato. La proprietà si distingue per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Con una superficie abitabile di 116 m², offre uno spazio abitativo confortevole. Il progetto è adatto per coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alle opportunità di svago, rendendolo un'opzione interessante per la vita quotidiana o come residenza vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana, il che significa che numerose comodità quotidiane, come negozi e ristoranti, sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è progettato per residenti che apprezzano comfort e funzionalità. Con due camere da letto e due bagni, è adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza vacanziera. Il design dello spazio abitativo aperto e la terrazza esposta a sud-ovest offrono aree abitative accoglienti con vista sul giardino o sul mare.
Questo appartamento fa parte di una comunità residenziale che presenta buone condizioni generali. La proprietà dispone di armadi a muro, aria condizionata e pavimenti in marmo. È disponibile anche un posto auto sotterraneo. La residenza offre giardini comuni e una piscina per il relax, oltre a sorveglianza notturna per una maggiore sicurezza.
Il progetto non offre vista diretta sul mare dal terrazzo del soggiorno principale. La cucina è separata e dispone di una zona lavanderia aperta che può essere chiusa. L'appartamento viene venduto non arredato. La posizione esatta e i dettagli esclusivi delle aree comuni come la piscina fanno parte della urbanizzazione.
Ref: VL255006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a una vasta gamma di acquirenti. Per coloro che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol, offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbane. Coppie o piccole famiglie apprezzeranno la disposizione pratica con due camere da letto e due bagni, adatto sia per la residenza permanente che per l'affitto vacanze. Gli amanti dello stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf, centri sportivi e strutture per sport acquatici. La sua posizione in un'area urbana con tutti i servizi a pochi passi è adatto per coloro che preferiscono uno stile di vita senza auto. Anche gli investitori potrebbero trovare questo appartamento interessante, data la considerevole attività transazionale immobiliare nella regione e la popolarità di Estepona come destinazione turistica.
La proprietà è caratterizzata dal suo buon stato di manutenzione e finitura, con attenzione al comfort e alla funzionalità. I pavimenti sono rifiniti in marmo, che contribuisce a un aspetto lussuoso e alla durabilità. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, garantendo comodità in cucina, con una lavanderia aperta adiacente per una maggiore flessibilità. I bagni, compreso un bagno en-suite nella camera da letto principale, sono arredati in modo funzionale. L'orientamento a sud-ovest massimizza la luce naturale e offre viste piacevoli, sebbene abbia una cucina separata, l'area soggiorno è aperta e collegata a un solarium.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Estepona è di 390.000 €. La proprietà, con una superficie abitabile di 116 m², è in buone condizioni e comprende un ampio soggiorno, una cucina separata e un solarium. Il suo prezzo è competitivo nell'attuale mercato immobiliare di Estepona, dove le transazioni variano. La disponibilità di proprietà simili nella regione, come ad Acqua Gardens, Aby Upper e Habitat Valle Romano, varia in prezzo, rendendo questa offerta un'opzione solida. L'immobile viene offerto non arredato, offrendo ai proprietari la flessibilità di personalizzare l'arredamento a proprio piacimento.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'autentica esperienza andalusa, arricchita da moderne comodità. La posizione di questo appartamento, a pochi passi dalla spiaggia e da vari negozi, mercati e ristoranti, promuove uno stile di vita di convenienza e connessione. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e scoperte naturalistiche, mentre la città stessa vanta un vivace lungomare e un affascinante centro storico. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. La costa di Estepona è rinomata per le sue spiagge pulite, tra cui Playa de la Rada e Playa del Cristo a breve distanza. L'ambiente urbano garantisce l'accesso a servizi essenziali come assistenza sanitaria e istruzione, mentre attrazioni turistiche come Puerto Banús sono a breve distanza in auto.
La vita in questo appartamento a Estepona è incentrata su un equilibrio tra tranquillità e attività urbana. La vicinanza immediata alla spiaggia, a soli 524 metri da Playa de Estepona, invita a passeggiate quotidiane lungo la costa. Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) si trovano a pochi passi, semplificando la vita quotidiana. L'ambiente è dinamico con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km. La vicinanza a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) attira gli appassionati di sport. Il contesto urbano è completato da 2 parchi nelle immediate vicinanze, fornendo aree verdi nel tessuto urbano. La considerevole popolazione di Estepona (quasi 80.000 abitanti) garantisce una comunità vivace tutto l'anno, ulteriormente rafforzata dal turismo.
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, una destinazione popolare sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, negozi e campi da golf. La sua posizione in un'area urbana garantisce un accesso diretto alla vita quotidiana, mentre la costa e le aree naturali circostanti offrono opportunità ricreative.
Questo appartamento è situato a Estepona, una città che unisce il fascino dell'Andalusia alla vivacità della Costa del Sol. La posizione offre una base eccellente per esplorare la regione. Marbella e la cosmopolita Puerto Banús si trovano a breve distanza in auto, mentre la storica città di Ronda, nell'entroterra, è raggiungibile per un'escursione culturale. La provincia di Málaga, con il suo capoluogo omonimo e l'aeroporto, è facilmente accessibile. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato e la sua lunga costa, che la differenzia da altre parti più edificate della Costa del Sol. La regione è caratterizzata da un mix di servizi urbani e bellezza naturale, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo.
L'accessibilità di questo appartamento è uno dei suoi principali vantaggi. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, e altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili entro 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, numerosi campi si trovano entro 6,5 km, tra cui Azata Golf. Entro 1 km, ci sono 50 fermate di trasporto pubblico, con 8 linee che collegano alla città e alle aree circostanti. Per gli automobilisti, la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km) è un vantaggio. L'ambiente urbano garantisce che la maggior parte delle necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, siano raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con un'eccezionale quantità di sole, storicamente una media di 3.848 ore all'anno, che si traduce in una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con inverni miti ed estati calde. Il progetto si trova a soli 15 metri sul livello del mare, garantendo un terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) e contribuendo alla sua accessibilità. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge vette fino a 1.449 m, offre un paesaggio montano suggestivo e opportunità per attività all'aperto. La regione, attraversata da piccoli corsi d'acqua, aggiunge un elemento naturale al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative, soprattutto in termini di spiagge. Playa de La Rada, la più vicina a 0,8 km, è una popolare spiaggia sabbiosa. Playa del Cristo (2,4 km) e Playa del Angel (1,6 km) sono anch'esse a portata di mano. La regione conta 134 strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e club di tennis. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Azata Golf (5,1 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e relax sul lungomare. La presenza di numerosi ristoranti e caffè contribuisce all'atmosfera ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una città che unisce il fascino dell'Andalusia alla vivacità della Costa del Sol. La posizione offre una base eccellente per esplorare la regione. Marbella e la cosmopolita Puerto Banús si trovano a breve distanza in auto, mentre la storica città di Ronda, nell'entroterra, è raggiungibile per un'escursione culturale. La provincia di Málaga, con il suo capoluogo omonimo e l'aeroporto, è facilmente accessibile. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato e la sua lunga costa, che la differenzia da altre parti più edificate della Costa del Sol. La regione è caratterizzata da un mix di servizi urbani e bellezza naturale, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona è posizionato in un mercato competitivo. Rispetto ad Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo progetto, con un prezzo a partire da 390.000 €, offre un ingresso comparabile nel segmento medio del mercato. Aby Upper, con un prezzo di partenza inferiore di 320.000 €, può essere un'alternativa per acquirenti attenti al budget, sebbene le caratteristiche specifiche e la posizione possano variare. La posizione a Estepona, una città nota per la sua buona infrastruttura e l'attraente costa, posiziona favorevolmente questo progetto rispetto alle città vicine come Marbella, che spesso hanno prezzi più elevati. L'enfasi sulle comodità urbane raggiungibili a piedi e sulla vicinanza alla spiaggia è un solido argomento di vendita rispetto ai progetti situati più lontano dalla costa o dal centro.
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