تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تتم صيانتها جيدًا في مجتمع مسور في إيستيبونا، إسبانيا. يتميز العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، ويوفر نمط حياة مريح ومريح على ساحل كوستا ديل سول. تم تصميم المساحات الداخلية بشكل عملي، مع منطقة معيشة مفتوحة والكثير من الضوء الطبيعي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر المجمع أيضًا حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يعزز تجربة المعيشة للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع راسخ على مسافة قريبة من شواطئ إيستيبونا. توفر بيئتها الحضرية إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يتيح أسلوب حياة مريحًا مع الحفاظ على هدوء الساحل.
هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعصري. توفر منطقة المعيشة المفتوحة، وغرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي، والمطبخ المجهز بالكامل، مساحة مناسبة للحياة اليومية والترفيه. توفر الشرفة المطلة على البحر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
الشقة في حالة جيدة ويتم صيانتها بشكل جيد. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا تمامًا، إلا أن وسائل الراحة الحديثة والمجتمع الذي تتم صيانته جيدًا يضمنان الراحة السكنية. يوفر المجمع الأمان والمرافق المشتركة، مما يوفر للمقيمين جودة معيشة مستمرة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مطبخًا منفصلاً. تقع مساحة وقوف السيارات في الطابق السفلي وقد تتطلب بعض المشي إلى المصعد. في حين أن هناك مناظر للبحر، فإن المناظر الطبيعية الحضرية قد تؤثر على المنظر العام بسبب القرب من المدينة.
Ref: VL255006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم في إيستيبونا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يسعون لنمط حياة مريح تحت شمس الساحل الإسباني. إنها مثالية للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ (على بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا) ووسائل الراحة الحضرية (على بعد 104 أمتار من السوبر ماركت). يوجه العقار (جنوبي وجنوبي غربي) وشرفة يوفر مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية ووفرة من ضوء الشمس (3848 ساعة سنويًا). بالنظر إلى قربها من المطار (على بعد 34 كم من ملقا) وشبكة النقل العام الحالية (50 محطة حافلات)، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارات. ستناسب الشقة أولئك الذين يقدرون الأمان (مجتمع مسور، أمن ليلي) والمرافق (مسبح مشترك، مصعد، خزائن مدمجة).
الشقة في حالة جيدة وتتميز بالعديد من الميزات العملية المصممة لتعزيز الراحة السكنية. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، بينما تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل يوفر سهولة الطهي. يضم العقار غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع حدائق مشتركة ومسبحًا، بالإضافة إلى أمن ليلي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم من 390,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في إيستيبونا وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة. توفر العقارات في هذا النطاق السعري عادةً قيمة جيدة، خاصة في المجتمعات المسورة التي تتم صيانتها جيدًا وتوفر مرافق مشتركة. تشمل هذه الممتلكات موقف سيارات تحت الأرض. يشير نشاط السوق الحالي في إيستيبونا إلى 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نابض بالحياة في المنطقة.
توفر هذه المنطقة من إيستيبونا أسلوب حياة حضريًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر (على بعد 104 أمتار) والصيدليات (على بعد 236 مترًا)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد 6 مدارس و 19 مدرسة ابتدائية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. مع 134 مرفقًا رياضيًا و 13 مركزًا رياضيًا، يمكن لعشاق الرياضة العثور على العديد من الأنشطة. بينما المنطقة قريبة من الشواطئ، فإنها تستفيد أيضًا من المناظر الطبيعية الجغرافية الأوسع للأندلس، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا القريبة، والتي توفر فرصًا متنوعة للترفيه.
توفر المنطقة المحيطة بإيستيبونا تجربة معيشية نابضة بالحياة. تضم المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق جوًا مجتمعيًا مفعمًا بالحيوية. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر للعائلات خيارات تعليمية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركزان صحيان يخدمان احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا في المنطقة إلى كونها وجهة سياحية شهيرة، ولكن مع مساحة 137 كيلومترًا مربعًا و 3,163 معاملة عقارية، فإنها تحتفظ بطابع محلي.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ والمتاجر والمدارس وشرايين النقل الرئيسية. إنها تبرز وفرة المرافق في المنطقة وجاذبية الواجهة البحرية.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع إيستيبونا في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، وتبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا. تقع هذه البلدة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وثقافتها النابضة بالحياة. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وأقربها شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (104 أمتار) والصيدليات (236 مترًا) أيضًا ضمن مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر فقط. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسب للانتعاش في البحر أو المسبح المجتمعي. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة، مما يجعلها مثالية للمشي على الشاطئ. بينما تشتهر المنطقة بخطها الساحلي، إلا أنها قريبة أيضًا من جبال سييرا بيرميخا المثيرة للإعجاب، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، وتوفر فرصًا لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة خارجية أكثر تحديًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، والذي تم منحه علامة العلم الأزرق. يقع شاطئ كريستو على مسافة أبعد قليلاً (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر فقط. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق القريبة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم). يوفر Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) أنشطة بحرية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع إيستيبونا في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، وتبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا. تقع هذه البلدة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وثقافتها النابضة بالحياة. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بالوحدات المجاورة Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إيستيبونا بسعر يبدأ من 390,000 يورو تقدم صفقة تنافسية. يوفر Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد يفتقر إلى نفس المرافق أو الموقع المناسب بالقرب من الشاطئ. تشتهر منطقة إيستيبونا بسوقها العقاري المزدهر، والذي يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يتفاوت متوسط أسعار العقارات في المنطقة بناءً على الموقع المحدد والمرافق وجودة البناء. يعكس سعر هذه الشقة قيمتها من حيث الراحة ونمط الحياة المحتمل الذي تقدمه للمشترين، مع قربها من جميع مناطق الجذب الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
