Cet appartement moderne à Estepona, province de Málaga, offre 100 m² d'espace de vie de haute qualité. Construit en 2023, le bien classé 'Excellent' est prêt à emménager et se distingue par son exposition Est et sa spacieuse terrasse privée. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'appartement est adapté pour les couples ou les petites familles recherchant le style de vie méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine communautaire, d'un parking souterrain et de dispositifs de sécurité pour le confort et la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des plages et des services. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et du centre d'Estepona facilite grandement le quotidien. La bonne connectivité, y compris avec l'aéroport de Malaga (34 km), en fait un emplacement attrayant.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort moderne, la luminosité et la fonctionnalité. L'équipement, comprenant des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et la climatisation, répond aux exigences de vie élevées. La terrasse privée avec vue sur le détroit de Gibraltar invite à la détente. La résidence avec piscine communautaire et court de paddle-tennis offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
L'appartement fait partie d'un nouveau projet de construction de 2023 et est en excellent état. Il est entièrement meublé et prêt à emménager. La résidence a été conçue en mettant l'accent sur le confort de vie moderne et l'efficacité énergétique, ce qui se reflète dans les équipements et les installations communes. L'achèvement garantit un état impeccable et des normes de construction actuelles.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer, bien que la plage soit à proximité. Un jardin privé n'est pas disponible, remplacé par des jardins communautaires. L'appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie qu'il n'est pas dans un environnement totalement isolé. L'accès direct aux installations communes depuis l'appartement n'est pas possible car elles sont accessibles via la résidence.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant une propriété moderne à proximité de la plage et appréciant une bonne infrastructure. Si vous prévoyez une résidence secondaire pour profiter du soleil et du style de vie méditerranéen, cet appartement est un excellent choix. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des restaurants (tous accessibles à pied) le rend également attrayant pour une résidence permanente. Les investisseurs apprécieront l'emplacement dans une région recherchée et le bon potentiel locatif. L'appartement est également bien adapté aux golfeurs, plusieurs parcours se trouvant à moins de 5 km. Les couples ou les petites familles qui préfèrent une résidence sécurisée et bien équipée avec une piscine commune s'y sentiront bien. L'appartement est pratiquement habitable immédiatement, permettant une occupation rapide.
L'appartement se caractérise par des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, comme on peut s'y attendre d'une nouvelle construction de 2023. La catégorie 'Excellent' souligne son état impeccable. Les armoires encastrées offrent beaucoup d'espace de rangement, et la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les terrasses privées sont couvertes et offrent un espace de détente en plein air. L'ensemble de la résidence est sécurisé en tant que 'Gated Complex' et dispose d'un ascenseur ainsi que de places de parking souterraines privées. L'utilisation de matériaux durables et faciles d'entretien est probable, ce qui facilite l'entretien et sécurise la valeur de la propriété à long terme.
L'appartement est proposé à partir de 445.000 € et est en excellent état, résultat de sa construction achevée en 2023. Il est entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement. La surface habitable est de 100 m², répartis en 2 chambres et 2 salles de bains. Le prix indiqué tient compte de l'équipement moderne, des terrasses privées et de l'emplacement dans une résidence avec piscine commune et parking souterrain. L'exposition Est de l'appartement assure une lumière matinale agréable. L'appartement est classé comme 'Cheap', ce qui, dans le contexte de la Costa del Sol et des équipements offerts, est considéré comme une option intéressante en termes de prix.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une charmante ville côtière de la Costa del Sol. Ce projet se trouve dans une zone urbaine qui offre une haute qualité de vie grâce à sa proximité avec toutes les installations nécessaires. Les magasins, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. Les plages sont également à quelques pas, ce qui rend cet endroit adapté pour les amoureux de la mer. La température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La densité de population d'Estepona, avec plus de 79 000 habitants (2025), garantit une atmosphère vivante tout au long de l'année, même en dehors de la saison touristique. La bonne infrastructure avec de nombreuses installations sportives et de loisirs, y compris 134 installations sportives, souligne le potentiel d'une vie active et variée.
Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et ambiance côtière. Cet appartement est situé au centre, ce qui permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied. La proximité immédiate des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) réduit la nécessité d'une voiture pour la vie de tous les jours. Simultanément, les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'infrastructures urbaines, y compris de nombreux restaurants et cafés. La bonne connexion au réseau de transport régional facilite les excursions dans les villes environnantes et l'exploration de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, province de Málaga. Le marqueur souligne la proximité des commodités importantes telles que les plages, le centre-ville et les liaisons de transport. Les distances indiquées par rapport aux supermarchés, pharmacies et plages illustrent l'emplacement urbain mais proche de la plage. La position par rapport à l'aéroport de Malaga et aux parcours de golf environnants est également visible.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée vers la Costa de la Luz et la région de Campo de Gibraltar. La ville elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses commodités modernes. Comparée aux centres plus animés comme Marbella ou Malaga, Estepona offre une atmosphère légèrement plus calme, tout en conservant une bonne connectivité. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays et la vaste côte rendent la région pittoresque. La bonne infrastructure, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga, positionne Estepona comme un lieu de résidence attrayant pour divers groupes cibles.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages sont accessibles à pied (Playa de Estepona environ 524 m, La Rada environ 769 m). Le centre-ville d'Estepona avec ses boutiques et restaurants est également facilement accessible à pied. Pour les courses, un supermarché se trouve à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. L'aéroport de Malaga est à environ 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les parcours de golf les plus proches comme Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est garanti par le parking souterrain privé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région compte historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise de la Méditerranée. La luminosité et la chaleur favorisent un style de vie en plein air. La nature environnante, y compris les montagnes de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, offre également des possibilités de randonnées et d'excursions dans la nature, même si le projet lui-même est de nature urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. Playa de Estepona se trouve à seulement 524 m, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont idéales pour les bains de soleil et les sports nautiques. À proximité se trouvent également de nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), qui propose un large éventail d'activités. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. Le Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les 134 installations sportives de la région soulignent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée vers la Costa de la Luz et la région de Campo de Gibraltar. La ville elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses commodités modernes. Comparée aux centres plus animés comme Marbella ou Malaga, Estepona offre une atmosphère légèrement plus calme, tout en conservant une bonne connectivité. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays et la vaste côte rendent la région pittoresque. La bonne infrastructure, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga, positionne Estepona comme un lieu de résidence attrayant pour divers groupes cibles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL311511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à 'Acqua Gardens' (à partir de 418.800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320.000 €), également situés à Estepona, ce projet à 445.000 € se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. 'Azure Estepona' (à partir de 530.000 €) est plus cher. L'appartement décrit ici se distingue par sa modernité (année de construction 2023) et son excellent état, ce qui justifie le prix. La proximité de toutes les commodités urbaines et de la plage est une caractéristique commune avec 'Acqua Gardens', qui offre également une localisation proche de la plage à Estepona. 'Aby Upper' semble être une alternative plus abordable, peut-être avec des équipements moins modernes ou un emplacement un peu plus éloigné. 'Azure Estepona' pourrait se démarquer par des équipements plus luxueux ou un emplacement plus exclusif. L'appartement proposé ici offre un bon équilibre entre modernité, emplacement et prix dans la région recherchée d'Estepona.
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