Este moderno apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 100 m² de espaço habitacional de alta qualidade. Construído em 2023, o imóvel classificado como 'Excelente' está pronto para habitar e destaca-se pela sua orientação Este e pelo seu amplo terraço privado. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o apartamento é adequado para casais ou famílias pequenas que procuram o estilo de vida mediterrânico. A urbanização dispõe de piscina comunitária, parque de estacionamento subterrâneo e medidas de segurança para conforto e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma vibrante cidade costeira da Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de praias e serviços. A proximidade de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e do centro de Estepona facilita enormemente o dia a dia. A boa conectividade, incluindo o aeroporto de Málaga (34 km), torna-o um local atrativo.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, a luminosidade e a funcionalidade. As comodidades, incluindo roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada e ar condicionado, satisfazem as elevadas exigências de habitação. O terraço privado com vista para o Estreito de Gibraltar convida ao relaxamento. A urbanização com piscina comunitária e campo de padel oferece opções de lazer adicionais.
O apartamento faz parte de um novo projeto de construção de 2023 e encontra-se em excelente estado. Está totalmente mobilado e pronto a habitar. A urbanização foi concebida com foco no conforto moderno e na eficiência energética, o que se reflete nas comodidades e instalações comuns. A conclusão garante um estado impecável e normas de construção atuais.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar, embora a praia esteja próxima. Não dispõe de jardim privado, mas sim de jardins comunitários. O apartamento está localizado numa zona urbana, o que significa que não se encontra num ambiente totalmente isolado. O acesso direto às instalações comuns a partir do apartamento não é possível, pois são acessíveis através da urbanização.
Este apartamento é adequado para quem procura uma propriedade moderna perto da praia e valoriza uma boa infraestrutura. Se planeia uma segunda residência para desfrutar do sol e do estilo de vida mediterrânico, este apartamento é uma excelente opção. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes (todos acessíveis a pé) torna-o atraente também para residência permanente. Investidores apreciarão a localização numa região procurada e o bom potencial de arrendamento. O apartamento é também bem adaptado para golfistas, pois vários campos estão localizados a menos de 5 km. Casais ou famílias pequenas que preferem uma urbanização segura e bem equipada com piscina comum sentir-se-ão bem aqui. O apartamento é praticamente habitável de imediato, permitindo uma ocupação rápida.
O apartamento caracteriza-se por materiais de alta qualidade e acabamentos modernos, como seria de esperar de uma nova construção de 2023. A categoria 'Excelente' sublinha o seu estado impecável. Os roupeiros embutidos oferecem muito espaço de arrumação e a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os terraços privados são cobertos e oferecem espaço para relaxamento ao ar livre. Toda a urbanização é segura como 'Gated Complex' e dispõe de elevador e lugares de estacionamento subterrâneos privados. A utilização de materiais duráveis e de fácil manutenção é provável, o que facilita a manutenção e assegura o valor da propriedade a longo prazo.
O apartamento é oferecido a partir de 445.000 € e encontra-se em excelente estado, resultado da sua construção concluída em 2023. Está totalmente mobilado e pronto a habitar imediatamente. A área habitacional é de 100 m², dividida em 2 quartos e 2 casas de banho. O preço indicado considera o equipamento moderno, os terraços privados e a localização numa urbanização com piscina comum e parque de estacionamento subterrâneo. A orientação Este do apartamento garante uma agradável luz matinal. O apartamento é classificado como 'Cheap', o que, no contexto da Costa del Sol e das comodidades oferecidas, é considerado uma opção atraente em termos de preço.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol. Este projeto situa-se numa zona urbana que oferece alta qualidade de vida graças à sua proximidade a todas as instalações necessárias. Lojas, restaurantes e supermercados são acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. As praias também ficam a poucos passos, tornando este lugar adequado para os amantes do mar. A temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A densidade populacional de Estepona, com mais de 79.000 habitantes (2025), garante uma atmosfera vibrante durante todo o ano, mesmo fora da época turística. A boa infraestrutura com inúmeras instalações desportivas e de lazer, incluindo 134 instalações desportivas, sublinha o potencial de uma vida ativa e variada.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e ambiente costeiro. Este apartamento está situado no centro, permitindo que muitas compras diárias sejam feitas a pé. A proximidade imediata de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) reduz a necessidade de um carro para o dia a dia. Simultaneamente, as praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são facilmente acessíveis, permitindo excursões espontâneas ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e infraestruturas urbanas, incluindo inúmeros restaurantes e cafés. A boa ligação à rede de transportes regional facilita as excursões às cidades vizinhas e a exploração da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, província de Málaga. O marcador destaca a proximidade de pontos de interesse importantes, como praias, o centro da cidade e ligações de transporte. As distâncias indicadas a supermercados, farmácias e praias ilustram a localização urbana, mas próxima da praia. A posição em relação ao aeroporto de Málaga e aos campos de golfe circundantes também é visível.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na extremidade ocidental da Costa del Sol. Serve de porta de entrada para a Costa de la Luz e para a região de Campo de Gibraltar. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas comodidades modernas. Em comparação com centros mais animados como Marbella ou Málaga, Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mantendo ainda assim uma boa ligação. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja no interior e a extensa linha costeira tornam a região pitoresca. A boa infraestrutura, incluindo a proximidade do aeroporto de Málaga, posiciona Estepona como um local de residência atrativo para diversos públicos.
O apartamento goza de uma excelente acessibilidade. As praias são acessíveis a pé (Playa de Estepona aprox. 524 m, La Rada aprox. 769 m). O centro de Estepona, com as suas lojas e restaurantes, é também facilmente acessível a pé. Para compras, um supermercado fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Os campos de golfe mais próximos, como Valle Romano Golf, ficam a cerca de 4,1 km. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem mobilidade sem carro. O acesso de carro é garantido pelo parque de estacionamento subterrâneo privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região conta historicamente com cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que significa quase 11 horas de sol por dia em média. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma ligeira brisa do Mediterrâneo. A luminosidade e o calor favorecem um estilo de vida ao ar livre. A natureza circundante, incluindo as montanhas da Sierra Bermeja no interior, oferece também oportunidades para caminhadas e passeios na natureza, mesmo que o projeto em si seja de natureza urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias facilmente acessíveis a partir deste apartamento. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida da La Rada (769 m) e da Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. Perto encontram-se também inúmeras instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), que oferece uma vasta gama de atividades. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são rapidamente acessíveis. O Puerto Estepona (1,7 km) oferece também oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. As 134 instalações desportivas da região sublinham a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na extremidade ocidental da Costa del Sol. Serve de porta de entrada para a Costa de la Luz e para a região de Campo de Gibraltar. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas comodidades modernas. Em comparação com centros mais animados como Marbella ou Málaga, Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mantendo ainda assim uma boa ligação. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja no interior e a extensa linha costeira tornam a região pitoresca. A boa infraestrutura, incluindo a proximidade do aeroporto de Málaga, posiciona Estepona como um local de residência atrativo para diversos públicos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL311511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €), também localizados em Estepona, este projeto de 445.000 € posiciona-se no segmento de preço médio a alto. 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) tem um preço mais elevado. O apartamento descrito aqui distingue-se pela sua modernidade (ano de construção 2023) e excelente estado, o que justifica o preço. A proximidade a todas as comodidades urbanas e à praia é uma característica comum com 'Acqua Gardens', que também oferece uma localização próxima da praia em Estepona. 'Aby Upper' parece ser uma alternativa mais económica, possivelmente com comodidades menos modernas ou uma localização ligeiramente mais afastada. 'Azure Estepona' pode destacar-se por comodidades mais luxuosas ou uma localização mais exclusiva. O apartamento proposto aqui oferece um bom equilíbrio entre modernidade, localização e preço na procurada região de Estepona.
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