Questo moderno appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 100 m² di spazio abitativo di alta qualità. Costruito nel 2023, l'immobile classificato 'Eccellente' è pronto per essere abitato e si distingue per l'orientamento a Est e l'ampio terrazzo privato. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'appartamento è adatto per coppie o famiglie piccole che cercano lo stile di vita mediterraneo. Il complesso residenziale dispone di piscina condominiale, parcheggio sotterraneo e misure di sicurezza per il comfort e la tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una vivace città costiera della Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da spiagge e servizi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e al centro di Estepona facilita enormemente la vita quotidiana. La buona connettività, compreso l'aeroporto di Málaga (34 km), lo rende una località attraente.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort moderno, la luminosità e la funzionalità. Le dotazioni, tra cui armadi a muro, cucina completamente attrezzata e aria condizionata, soddisfano le elevate esigenze abitative. La terrazza privata con vista sullo Stretto di Gibilterra invita al relax. Il complesso con piscina condominiale e campo da paddle tennis offre ulteriori opportunità di svago.
L'appartamento fa parte di un nuovo progetto edilizio del 2023 e si presenta in condizioni eccellenti. È completamente arredato e pronto per essere abitato. Il complesso è stato progettato con un focus sul comfort abitativo moderno e sull'efficienza energetica, che si riflette nelle dotazioni e nelle aree comuni. Il completamento garantisce uno stato impeccabile e standard costruttivi attuali.
Il progetto non offre terrazze con vista mare diretta, sebbene la spiaggia sia vicina. Non è presente un giardino privato, ma giardini comuni. L'appartamento è situato in una zona urbana, il che significa che non si trova in un ambiente completamente isolato. L'accesso diretto alle strutture comuni dall'appartamento non è possibile, poiché sono accessibili tramite il complesso.
Questo appartamento è adatto per coloro che cercano una proprietà moderna vicino alla spiaggia e apprezzano una buona infrastruttura. Se state pianificando una seconda casa per godervi il sole e lo stile di vita mediterraneo, questo appartamento è un'ottima scelta. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti (tutti raggiungibili a piedi) lo rende attraente anche per la residenza permanente. Gli investitori apprezzeranno la posizione in una regione ricercata e il buon potenziale di affitto. L'appartamento è anche ben adatto ai golfisti, poiché diversi campi si trovano entro 5 km. Coppie o piccole famiglie che preferiscono un complesso sicuro e ben attrezzato con piscina condominiale si sentiranno a proprio agio qui. L'appartamento è praticamente abitabile immediatamente, consentendo una rapida occupazione.
L'appartamento si caratterizza per materiali di alta qualità e finiture moderne, come ci si aspetta da una nuova costruzione del 2023. La categoria 'Eccellente' sottolinea il suo stato impeccabile. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione e la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Le terrazze private sono coperte e offrono spazio per il relax all'aperto. L'intero complesso è sicuro come 'Gated Complex' e dispone di un ascensore e di posti auto sotterranei privati. L'uso di materiali durevoli e di facile manutenzione è probabile, il che facilita la cura e assicura il valore della proprietà a lungo termine.
L'appartamento è offerto a partire da 445.000 € e si presenta in condizioni eccellenti, risultato del completamento della costruzione nel 2023. È completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. La superficie abitabile è di 100 m², suddivisa in 2 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo indicato tiene conto delle moderne dotazioni, delle terrazze private e della posizione in un complesso con piscina condominiale e parcheggio sotterraneo. L'orientamento a Est dell'appartamento garantisce una piacevole luce mattutina. L'appartamento è classificato come 'Cheap', il che, nel contesto della Costa del Sol e delle dotazioni offerte, è considerato un'opzione interessante in termini di prezzo.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è un'incantevole cittadina costiera della Costa del Sol. Questo progetto si trova in una zona urbana che offre un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza a tutte le strutture necessarie. Negozi, ristoranti e supermercati sono raggiungibili a piedi, il che facilita enormemente la vita quotidiana. Anche le spiagge sono a pochi passi, rendendo questo luogo adatto per gli amanti del mare. La temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. La densità abitativa di Estepona, con oltre 79.000 abitanti (2025), garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica. La buona infrastruttura con numerose strutture sportive e ricreative, incluse 134 strutture sportive, sottolinea il potenziale per una vita attiva e variegata.
Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e fascino costiero. Questo appartamento è situato in posizione centrale, permettendo di sbrigare molte commissioni quotidiane a piedi. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) riduce la necessità di un'auto per la vita di tutti i giorni. Allo stesso tempo, le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili, consentendo escursioni spontanee al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e infrastrutture urbane, inclusi numerosi ristoranti e caffè. I buoni collegamenti con la rete di trasporto regionale facilitano le escursioni nelle città circostanti e l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, il centro città e i collegamenti di trasporto. Le distanze indicate verso supermercati, farmacie e spiagge illustrano la posizione urbana ma vicina alla spiaggia. È visibile anche il posizionamento rispetto all'aeroporto di Málaga e ai campi da golf circostanti.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, all'estremità occidentale della Costa del Sol. Funge da porta d'accesso alla Costa de la Luz e alla regione di Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi servizi moderni. Rispetto a centri più vivaci come Marbella o Málaga, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur mantenendo una buona connettività. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja nell'entroterra e la vasta costa rendono la regione paesaggisticamente suggestiva. La buona infrastruttura, compresa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, posiziona Estepona come un luogo di residenza attraente per diversi gruppi target.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge sono raggiungibili a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). Il centro di Estepona, con i suoi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi. Per la spesa, un supermercato si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto. L'accesso in auto è garantito dal parcheggio sotterraneo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, che corrispondono a quasi 11 ore di sole al giorno in media. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza dal Mediterraneo. La luminosità e il calore favoriscono uno stile di vita all'aria aperta. La natura circostante, comprese le montagne della Sierra Bermeja nell'entroterra, offre anche opportunità per escursioni e gite nella natura, anche se il progetto stesso è di natura urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo appartamento. Playa de Estepona si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche numerose strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), che offre una vasta gamma di attività. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Le 134 strutture sportive della regione sottolineano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, all'estremità occidentale della Costa del Sol. Funge da porta d'accesso alla Costa de la Luz e alla regione di Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi servizi moderni. Rispetto a centri più vivaci come Marbella o Málaga, Estepona offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur mantenendo una buona connettività. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja nell'entroterra e la vasta costa rendono la regione paesaggisticamente suggestiva. La buona infrastruttura, compresa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, posiziona Estepona come un luogo di residenza attraente per diversi gruppi target.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL311511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) e 'Aby Upper' (da 320.000 €), anch'essi situati a Estepona, questo progetto da 445.000 € si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. 'Azure Estepona' (da 530.000 €) ha un prezzo più elevato. L'appartamento qui descritto si distingue per la sua modernità (anno di costruzione 2023) e l'eccellente stato, che giustifica il prezzo. La vicinanza a tutti i servizi urbani e alla spiaggia è una caratteristica comune con 'Acqua Gardens', che offre anche una posizione vicina alla spiaggia a Estepona. 'Aby Upper' sembra essere un'alternativa più economica, forse con dotazioni meno moderne o una posizione leggermente più remota. 'Azure Estepona' potrebbe distinguersi per dotazioni più lussuose o una posizione più esclusiva. L'appartamento proposto qui offre un buon equilibrio tra modernità, posizione e prezzo nella ricercata regione di Estepona.
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