Dieses moderne Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 100 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 2023, ist die 'Excellent'-bewertete Immobilie bezugsfertig und besticht durch ihre Ostausrichtung und eine großzügige private Terrasse. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Wohnung geeignet für Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil suchen. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspool, Tiefgarage und Sicherheitsmerkmale für Komfort und Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Stränden und Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Zentrum von Estepona erleichtert den Alltag erheblich. Die gute Anbindung, auch an den Flughafen Málaga (34 km), macht es zu einem attraktiven Standort.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Komfort, Helligkeit und Funktionalität legen. Die Ausstattung, einschließlich Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche und Klimaanlage, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Die private Terrasse mit Blick auf die Straße von Gibraltar lädt zum Entspannen ein. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und Paddle-Tennisplatz bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts aus dem Jahr 2023 und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Sie ist vollständig möbliert und verfügt über hochwertige Oberflächen. Die Wohnanlage wurde mit Fokus auf modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz konzipiert, was sich in der Ausstattung und den Gemeinschaftseinrichtungen widerspiegelt. Die Fertigstellung garantiert einen einwandfreien Zustand und aktuelle Baustandards.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, obwohl der Strand nahegelegen ist. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es Gemeinschaftsgärten. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass sie nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt. Ein direkter Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen vom Apartment aus ist nicht gegeben, da diese über die Anlage zugänglich sind.
Diese Wohnung passt geeignet für Personen, die eine moderne Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie einen Zweitwohnsitz planen, um die Sonne und den mediterranen Lebensstil zu genießen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants (alle fußläufig erreichbar) macht sie auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv. Investoren werden die Lage in einer gefragten Region und die gute Vermietbarkeit schätzen. Auch für Golfer ist die Wohnung gut geeignet, da mehrere Golfplätze im Umkreis von 5 km liegen. Paare oder kleine Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Wohnanlage mit Gemeinschaftspool bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnung ist praktisch sofort bewohnbar, was einen schnellen Bezug ermöglicht.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Verarbeitung aus, wie es für Neubauten aus 2023 zu erwarten ist. Die Kategorie 'Excellent' unterstreicht den hervorragenden Zustand. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum, und die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die privaten Terrassen sind überdacht und bieten Raum für Entspannung im Freien. Die gesamte Wohnanlage ist als 'Gated Complex' gesichert und verfügt über einen Aufzug sowie private Tiefgaragenstellplätze. Die Verwendung von langlebigen und pflegeleichten Materialien ist anzunehmen, was den Unterhalt erleichtert und den Wert der Immobilie langfristig sichert.
Das Apartment wird ab einem Preis von 445.000 € angeboten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf die Baufertigstellung im Jahr 2023 zurückzuführen ist. Es ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Wohnfläche beträgt 100 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die moderne Ausstattung, die privaten Terrassen und die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für angenehmes Morgenlicht. Die Wohnung wird als 'Cheap' kategorisiert, was im Kontext der Costa del Sol und der angebotenen Ausstattung als preislich attraktiv zu werten ist.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein charmantes Küstenstädtchen an der Costa del Sol. Dieses Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet. Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Strände sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diesen Ort geeignet für Liebhaber des Meeres macht. Die Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Bevölkerungsdichte von Estepona, mit über 79.000 Einwohnern (2025), garantiert eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über, auch außerhalb der touristischen Saison. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich 134 Sportanlagen, unterstreicht das Potenzial für ein aktives und abwechslungsreiches Leben.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Dieses Apartment liegt zentral, sodass viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) reduziert die Notwendigkeit eines Autos für den Alltag. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) leicht erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und städtischer Infrastruktur, inklusive zahlreicher Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte und die Erkundung der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen hervor. Die dargestellten Entfernungen zu Supermärkten, Apotheken und Stränden verdeutlichen die urbane und dennoch strandnahe Lage. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga und zu umliegenden Golfplätzen ist ebenfalls ersichtlich.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, am westlichen Ende der Costa del Sol. Es fungiert als Tor zur Costa de la Luz und zur Campo de Gibraltar Region. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre modernen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella oder Málaga bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute Anbindung. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland und die ausgedehnte Küstenlinie machen die Region landschaftlich reizvoll. Die gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, positioniert Estepona als attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Das Apartment genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Strände sind fußläufig (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Einkäufe liegt ein Supermarkt nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Der Flughafen Málaga ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind circa 4,1 km entfernt. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität ohne Auto. Die Zufahrt per Auto ist durch die private Tiefgarage gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt bedeutet. Das ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Mittelmeer. Die Helligkeit und Wärme fördern einen Lebensstil im Freien. Die umliegende Natur, einschließlich der Sierra Bermeja Berge im Hinterland, bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, auch wenn das Projekt selbst urbaner Natur ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Apartment aus gut erreichbar sind. Playa de Estepona liegt nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), das eine breite Palette an Aktivitäten bietet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region unterstreichen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, am westlichen Ende der Costa del Sol. Es fungiert als Tor zur Costa de la Luz und zur Campo de Gibraltar Region. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre modernen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella oder Málaga bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute Anbindung. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland und die ausgedehnte Küstenlinie machen die Region landschaftlich reizvoll. Die gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, positioniert Estepona als attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL311511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Aby Upper' (ab 320.000 €), die ebenfalls in Estepona liegen, positioniert sich dieses Projekt mit 445.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) liegt preislich höher. Die hier beschriebene Wohnung zeichnet sich durch ihre Aktualität (Baujahr 2023) und ihren exzellenten Zustand aus, was den Preis rechtfertigt. Die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal mit 'Acqua Gardens', das ebenfalls eine strandnahe Lage in Estepona aufweist. 'Aby Upper' scheint eine preisgünstigere Alternative zu sein, möglicherweise mit weniger modernen Ausstattungen oder einer etwas abseits gelegenen Lage. 'Azure Estepona' könnte durch luxuriösere Ausstattungen oder eine exklusivere Lage im Vergleich hervorstechen. Die hier angebotene Wohnung bietet eine gute Balance aus Modernität, Lage und Preis in der gefragten Region Estepona.
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