شقة جديدة في قلب إيستيبونا، قريبة من الشاطئ وجميع الخدمات. تم بناء هذه الشقة عام 2023، وتوفر تجربة سكنية حديثة تجمع بين التشطيبات عالية الجودة والعملية. تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، وتوفر أيضًا بيئة هادئة للسكان. المناخ المشمس والاتصالات الجيدة تجعل هذا العقار مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع في المنطقة الحضرية لإيستيبونا يضمن سهولة الوصول الممتازة. يقع الشاطئ والعديد من المرافق الخدمية، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة حضرية، لكن القرب من البحر والمناطق الخضراء يخلق بيئة معيشية متوازنة.
تلبي هذه الشقة العديد من احتياجات السكن: فهي توفر وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل. الشرفة الواسعة وحمام السباحة المجتمعي يزيدان من راحة العيش. يجمع هذا العقار بين العملية والراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما قد يعني المزيد من الضوضاء الحضرية مقارنة بالمناطق الأكثر بعدًا. على الرغم من أن أقرب ملاعب الجولف تقع على بعد بضعة كيلومترات، إلا أنها ليست في مكان قريب مباشر. لا يوجد حديقة خاصة، ولكن الساحة المشتركة توفر مناطق خضراء.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يقدران وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. إنه خيار ممتاز للمعيشة الدائمة، حيث تقع جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويضمن تكييف الهواء أجواء داخلية مريحة على مدار العام. بالنسبة للمستثمر، فإنه يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجار في منطقة سياحية نابضة بالحياة. سيجد أيضًا الشخص الذي يبحث عن منزل ثانٍ مريح على الساحل المشمس حلاً عمليًا وسهل الصيانة. في الأشهر الشتوية، عندما يكون النشاط السياحي أقل، توفر إيستيبونا جوًا أكثر هدوءًا، ولكن الخدمات تظل متاحة. يضمن عام البناء 2023 انخفاض تكاليف الصيانة.
تم بناء الشقة عام 2023، وتشطيباتها ممتازة. تم تصميم جميع المساحات مع مراعاة العملية والراحة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة تزيد من مساحة التخزين. الأرضيات عالية الجودة، والمظهر العام منعش وحديث. يوفر تكييف الهواء تبريدًا في حرارة الصيف وتدفئة في الأشهر الباردة. توفر الساحة المشتركة مناطق خضراء مُعتنى بها جيدًا. من منظور شمال أوروبي، يمكن تقدير الاتجاه الشرقي الذي يجلب شمس الصباح إلى الشرفة.
يبدأ سعر الشقة من 445,000 يورو. تتوفر خيارات بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. قد تختلف الأسعار حسب الموقع والميزات المحددة. كمشروع جديد، فإنه يوفر خيارًا حديثًا وبحالة ممتازة في سوق إيستيبونا، حيث يتم إجراء أكثر من 3163 صفقة عقارية سنويًا. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، يقع هذا العقار في النطاق السعري المتوسط.
توفر الشقة الواقعة في المنطقة الحضرية لإيستيبونا بيئة حيوية وغنية بالخدمات. يمكن إنجاز المشتريات اليومية من السوبر ماركت (104 م) أو زيارة الصيدلية (236 م) بسهولة سيرًا على الأقدام. تضمن المنطقة النابضة بالحياة توفر مجموعة متنوعة من المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22). يتيح لك القرب من الشاطئ (Playa de Estepona 524 م) الاستمتاع بالحياة الشاطئية في أي وقت. تجعل وسائل النقل المريحة في المدينة وخدمات النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) التنقل أسهل. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (2025)، ويخلق السياح النشطون (24 فندقًا) جوًا حيويًا، ولكنه يظل لطيفًا بفضل الوادي الذي تبلغ مساحته 137 كم² وجبال سييرا برميها الأكثر جبلية.
توفر المنطقة الحضرية لإيستيبونا بيئة معيشية حيوية ومتنوعة. يوجد عدد كبير من الخدمات في المنطقة: العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي. تضمن المرافق التعليمية، مثل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة، بالإضافة إلى مركزين صحيين، وصول السكان إلى الخدمات الأساسية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (2025)، وينعكس تأثير السياحة في 24 فندقًا و 6897 سريرًا. توفر جبال سييرا برميها فرصًا للمشي لمسافات طويلة، ويصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا.
تُظهر هذه الخريطة موقع مدينة إيستيبونا على كوستا ديل سول. يتم تسليط الضوء على قرب الشقة من الشاطئ ووسط المدينة والمسارات الرئيسية، مثل الطريق السريع القريب الذي يربط المنطقة بمدن كوستا ديل سول الأخرى ومطار مالاغا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الأندلس، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها واحدة من أكثر المدن تقليدية في المنطقة، وقد نجحت في الحفاظ على سحرها على الرغم من التحديث. يوفر موقعها اتصالات جيدة بمدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا وفونخيرولا، وكذلك بمدينة روندا التاريخية في الداخل. يجمع تنوع المنطقة بين حيوية الساحل والجمال الطبيعي لجبال سييرا برميها.
الموقع مركزي للغاية: أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط. السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر مريحًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومان golf، على بعد حوالي 4.1 كم. يوجد في المدينة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يتوفر موقف سيارات تحت الأرض و خاص لمن يستخدمون السيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويسجل عدد ساعات الشمس تاريخيًا ما يصل إلى 3848 ساعة سنويًا. وهذا يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، تصل خلاله درجة حرارة مياه البحر إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يخلق موقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربها من جبال سييرا برميها (قمة 1449 مترًا) مناخًا محليًا لطيفًا. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 1.9% فقط، مما يعني أرضًا مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ جميلة في المنطقة. الأقرب هي بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم إيستيبونا العديد من الفرص الرياضية: 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). توجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل فالي رومان جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوفر بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) أماكن وقوف للقوارب وخدمات الميناء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الأندلس، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها واحدة من أكثر المدن تقليدية في المنطقة، وقد نجحت في الحفاظ على سحرها على الرغم من التحديث. يوفر موقعها اتصالات جيدة بمدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا وفونخيرولا، وكذلك بمدينة روندا التاريخية في الداخل. يجمع تنوع المنطقة بين حيوية الساحل والجمال الطبيعي لجبال سييرا برميها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL311511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد إيستيبونا واحدة من المناطق النامية في كوستا ديل سول، والتي حافظت على سحرها التقليدي مع تطورها إلى وجهة حديثة. يجمع مشروع Wellingtonia بين أسلوب الحياة الحضري والقرب من الساحل. مقارنة بمناطق أكثر تميزًا مثل ماربيا، غالبًا ما تقدم إيستيبونا أسعارًا أكثر اعتدالًا وجوًا أكثر استرخاءً. Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) هي شقق أخرى في منطقة إيستيبونا تقدم ظروف معيشة حديثة مماثلة. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) تمثل الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. سعر Wellingtonia بدءًا من 445,000 يورو يقع بشكل تنافسي بين هذه الخيارات، ويقدم قيمة جيدة مقابل المال نظرًا لموقعه المركزي وطبيعته الجديدة. النشاط العام في سوق العقارات في المنطقة، والذي ينعكس في أكثر من 3163 صفقة سنوية، يدعم جاذبية المنطقة والنمو المحتمل في القيمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
