エステポナに位置し、ビーチまで徒歩圏内、活気ある都会的な環境にあるこのマンションは、2つのベッドルームと2つのバスルーム、86㎡のリビングスペースを提供し、価格は530,000ユーロからです。スーパーマーケットや薬局などのアメニティが徒歩圏内にあり、海と庭園の景色を望む、確立された複合施設内にあります。主要な交通ハブへの近さ、マラガ空港まで34kmという立地は、スペインの海岸沿いのライフスタイルを楽しむのに理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある海辺の街、エステポナ（マルベーリャの西）に位置しています。都会的な環境にあり、利便性とアクセス性を重視する方に最適です。ビーチとショップへの近さは、住民にリラックスしたライフスタイルを提供します。周囲の景観との一体感は、地域の文化的景観を補完します。
このマンションは、快適でモダンな居住空間を求める個人やカップルに適しています。ビーチや街の施設への便利な立地は、周辺を徒歩で探索することを好む人々にとって魅力的です。2つのベッドルームは快適なスペースを提供し、テラスはリラクゼーションとアウトドアアクティビティのための十分なスペースを提供します。
物件は良好な状態ですが、新築または改修に関する具体的なタイムラインは提供されていません。最近のアップグレードが施された、手入れの行き届いた物件であると思われます。将来の開発計画や建設段階に関する情報は利用できないため、完全に新しいプロジェクトを優先する方には適さない場合があります。
都会的な環境に位置するこの物件は、都会の喧騒から離れた静けさを提供しない可能性があります。テラスはありますが、田園地帯の広大な景色を提供するものではないかもしれません。さらに、ビーチや街の施設への近さは、遠隔地と比較してより活気のある雰囲気をもたらす可能性があります。
このマンションは、利便性と海岸への近さを優先する方に最適です。ビーチ（524m）や都市のアメニティ（スーパーマーケット、104mなど）への簡単なアクセスを求める人々は、これを魅力的に感じるでしょう。それは、リラックスしたライフスタイルを求めるプロフェッショナルやカップルにとって、居心地の良い家を提供します。観光ライセンスにより、投資機会を求める人にも可能性を提供します。ゴルフコース（4.1km）への近さも、スポーツ愛好家を惹きつけます。
新築または改築の詳細については提供されていませんが、物件は優れた状態にあると説明されており、高い建設および仕上げ品質を示しています。2つのベッドルームと2つのバスルームで構成され、一年中快適さを確保するためにエアコンが完備されています。ガラスのカーテンと屋外キッチンエリアを備えたテラスは、機能性とモダンなスタイルを追加します。共用プールと緑地のある複合施設は、生活の質をさらに向上させます。
2ベッドルームのこのマンションは、530,000ユーロからで、エステポナの一等地にある不動産を所有する機会を提供します。86㎡のリビングスペースを持つこの物件は、快適なリビングエリアを提供します。価格帯は利用できませんが、この地域の平均価格はその人気とアメニティを反映している可能性があります。潜在的な購入者にとって、海の眺めやテラスなどの物件のユニークな特徴を理解することは、その価値を評価する上で不可欠です。
このマンションは、活気ある都市化されたエリアに位置し、住民に利便性とアメニティの組み合わせを提供しています。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。19の小学校と10の中学校があるこの地域は、子供連れの家族に最適です。活気ある地元の文化やアメニティへの簡単なアクセス、そしてプラヤ・デ・エステポナ（524m）などのビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを生み出します。また、24軒のホテルと6897のベッドがあるため、地域の人気と活力がうかがえます。
エステポナ地域は、多様なライフスタイルを提供しています。人口79,621人（2025年）の町自体は、小さな町の魅力を保ちながら、都市生活の活力を確保する中程度の人口密度を持っています。134のスポーツ施設と2つの公園があるこの地域は、アクティブなライフスタイルを奨励しています。50のレストランと22のカフェへの近さは、様々な食事の選択肢を提供します。この地域の平均年間気温は19.2℃で、豊富な日照（年間3,848時間）はアウトドアアクティビティに理想的です。
この物件は、スペイン、アンダルシア自治州、マラガ県のエステポナ市に位置しています。地中海沿岸に近く、地域のインフラと交通網の恩恵を受けています。
マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルで際立った町です。マラガ県にあり、アンダルシア自治州の一部です。137㎢の面積には、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形があります。これにより、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な立地を提供し、他の人気のある町やアトラクションへのアクセスが容易になります。
このマンションは優れたアクセス性を備えています。ビーチ（プラヤ・デ・エステポナ）はわずか524m、ラ・ラダビーチは769m、プラヤ・デル・クリストビーチは1.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの地域の施設は徒歩圏内にあります。8つの公共交通機関路線と50のバス停により、移動の利便性が確保されています。ゴルフ愛好家は、4.1kmの半径内に複数のコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.2℃で、穏やかな冬と暖かくも暑すぎない夏が特徴です。この地域は、年間平均3,848時間の豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。ビーチは5ヶ月間（水温≥20℃）快適な水泳シーズンを提供しています。この地域の標高は海抜15メートルで、シエラ・ベルメハ山脈（標高1449m）の保護を受けていますが、物件自体はより低い平坦な場所に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の近くには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダビーチ（769m）を含むいくつかのビーチがあります。プラヤ・デル・クリストは1.6kmです。この地域は、近くのスポーツセンター（0.4km）を含む134のスポーツ施設で、幅広いレクリエーション活動を提供しています。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナもあります。ゴルファーは、4.1km未満の距離で複数のコースを見つけることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルで際立った町です。マラガ県にあり、アンダルシア自治州の一部です。137㎢の面積には、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形があります。これにより、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な立地を提供し、他の人気のある町やアトラクションへのアクセスが容易になります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL324078
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やカプリ（520,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、エステポナのこのマンション（530,000ユーロから）は、同様のベッドルーム数と開始価格を提供しています。アズール・エステポナは同等の価格帯です。この地域は、提供されるアメニティと海岸への近さで知られています。エステポナの不動産価値は、通常、その海辺の立地と都市統合の影響を受けます。年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照は、住民と観光客の両方を惹きつける重要な要因です。コスタ・デル・ソルの他の都市と比較して、エステポナは都会的な快適さとビーチでのリラクゼーションを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。
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