Este apartamento em Estepona, localizado na Costa del Sol, oferece uma solução habitacional atrativa num ambiente urbano estabelecido. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 119 m² de área útil, combina conforto moderno com a proximidade a todas as comodidades. O projeto foi concluído em 2022 e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade e uma distribuição espacial cuidada. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vitalidade de uma cidade a poucos minutos a pé da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a lojas e restaurantes acessíveis a pé, moldam o dia a dia. A ligação aos campos de golfe mais próximos e ao centro de Estepona sublinha a localização atrativa para diferentes estilos de vida.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional moderna e confortável perto da praia. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, complementada por dois terraços, um aberto e outro fechado, oferece flexibilidade para relaxamento e vida em qualquer estação. Um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação aumentam o conforto de vida e a praticidade para residentes permanentes ou veraneantes.
O apartamento faz parte do moderno complexo residencial 'Serenity Views', concluído em 2022. A nova construção distingue-se pela arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. O complexo oferece áreas comuns bem conservadas e um ambiente de vida seguro e tranquilo. As taxas de condomínio mensais ascendem a 170 €, o que reflete a manutenção da infraestrutura moderna.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não é uma propriedade isolada, mas sim parte de um ambiente urbano. A proximidade a lojas e transportes pode levar a um aumento do ruído em horas de ponta. Trata-se de um apartamento num prédio de apartamentos, não de uma villa independente, e não existem jardins privados diretos, mas sim áreas de terraço.
Ref: VL345602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para quem procura uma residência permanente numa região soalheira e valoriza o conforto e a acessibilidade. As famílias apreciarão a proximidade de escolas e parques, enquanto casais ou indivíduos poderão desfrutar das comodidades da vida urbana e das oportunidades de lazer na praia. Como residência de férias, o apartamento é também atrativo, especialmente devido aos seus dois terraços que oferecem diversas possibilidades de uso ao ar livre. Os investidores poderão reconhecer o potencial de aluguer devido à localização procurada e às comodidades modernas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) também o torna uma escolha prática para viagens frequentes.
O apartamento no complexo 'Serenity Views' foi construído em 2022 e caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento. O interior inclui roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas, uma com duche e outra com banheira. O ar condicionado proporciona temperaturas agradáveis e os pavimentos são de alta qualidade. A generosa área útil de 119 m² é complementada por dois terraços, incluindo um coberto que pode ser utilizado como jardim de inverno ou sala de estar adicional. As janelas oferecem vista para o jardim e todo o complexo é concebido como um condomínio fechado com estacionamento privado, o que aumenta a segurança e o conforto.
O apartamento é oferecido a partir de 425.000 €. Este nível de preço reflete a qualidade do apartamento novo com 119 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, bem como as comodidades incluídas, como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A localização em Estepona, uma região procurada na Costa del Sol, também contribui para a definição de preços. Dada a sua conclusão em 2022 e as suas características, é uma oferta do segmento médio a alto para propriedades comparáveis na área. A disponibilidade está assegurada, embora as unidades individuais possam variar consoante a procura.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade à praia. Este apartamento está situado num local onde as tarefas diárias, como ir à farmácia (236 m) ou ao supermercado (104 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. A área circundante é pontilhada de parques e cafés, e a ligação aos transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) facilita a deslocação. A temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. A praia próxima de Playa de Estepona é acessível em poucos minutos a pé, permitindo passeios regulares à beira-mar. A área é animada, mas a urbanização 'Serenity Views' também oferece tranquilidade e segurança.
Estepona oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pela proximidade a importantes instalações. A praia fica a poucos passos (Playa de Estepona, 524 m), assim como inúmeras lojas e restaurantes. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, a infraestrutura está orientada para as necessidades de residentes de todas as idades. As 134 instalações desportivas da região, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem diversas oportunidades de lazer. Os arredores de Estepona, que também incluem zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, oferecem experiências costeiras e naturais.
Este apartamento está situado no coração de Estepona, uma cidade conhecida pelas suas belas praias e pelo seu centro histórico bem preservado. O mapa aqui apresentado ilustra a proximidade imediata a serviços essenciais, praias e ligações de transporte, que garantem uma vida confortável e boa acessibilidade.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade está situada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. A localização oferece acesso às comodidades e à vida noturna animada da Costa del Sol, enquanto Estepona mantém um carácter um pouco mais calmo e tradicional. A proximidade de grandes cidades como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) tornam a região um local de residência e férias atrativo. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região rica em cultura e história.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. Praias como La Rada ficam apenas a 769 m. Os supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) são de fácil acesso de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, facilitando viagens frequentes. A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens completa as opções de mobilidade. A localização permite um bom acesso a restaurantes e instalações de lazer num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Estepona beneficia deste clima, com uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) garantem uma topografia agradável e plana. A natureza circundante, incluindo a Sierra Bermeja com picos até 1.449 m, oferece oportunidades para passeios e experiências na natureza. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona dispõe de várias praias atrativas, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias, algumas com Bandeira Azul, oferecem diversas oportunidades de lazer. Nas proximidades também se encontram numerosos campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A região é rica em instalações desportivas, com mais de 134 locais, incluindo centros desportivos próximos que permitem uma vasta gama de atividades. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) completam a oferta de lazer para os amantes de desportos náuticos e de barcos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade está situada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. A localização oferece acesso às comodidades e à vida noturna animada da Costa del Sol, enquanto Estepona mantém um carácter um pouco mais calmo e tradicional. A proximidade de grandes cidades como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) tornam a região um local de residência e férias atrativo. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região rica em cultura e história.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), 'Serenity Views' posiciona-se no segmento de preço médio, o que parece justificado considerando a qualidade de construção e as comodidades incluídas, como lugar de garagem subterrâneo e arrecadação. Aby Upper, com um preço inicial de 320.000 €, tende a oferecer unidades mais pequenas ou equipamentos diferentes. A localização em Estepona é atrativa, pois a cidade oferece um bom equilíbrio entre o apelo turístico e a qualidade de vida local. A proximidade da praia e dos serviços urbanos, como descrito nesta análise, é um forte argumento de venda que nem sempre está presente em projetos comparáveis. As 3.163 transações imobiliárias na província de Málaga no ano passado indicam uma fase de mercado ativa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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