Situé dans une résidence moderne à Estepona, province de Málaga, cet appartement de 86 m² offre deux chambres et deux salles de bains. Le bien est livré entièrement meublé et est classé en excellent état. L'orientation est au nord-est. La résidence comprend une piscine sur le toit commune, un parking souterrain privatif et un local de stockage. L'emplacement est en zone urbaine, à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en milieu urbain à Estepona. La pharmacie la plus proche est à 236 m et le supermarché à 104 m. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à environ 524 m à vol d'oiseau. Cette centralité permet un accès aisé aux services quotidiens à pied.
L'appartement dispose de deux chambres avec placards, dont une suite avec salle de bain privative. La cuisine séparée est entièrement équipée. Une terrasse privée offre un espace extérieur. La disposition convient pour une utilisation résidentielle principale ou secondaire. Un parking et un débarras sont inclus.
C'est une propriété neuve (neuf) déjà livrée (« move-in ready »). Il n'y a plus de délais d'attente de construction. Les équipements collectifs, dont la piscine sur le toit et l'ascenseur, sont opérationnels.
L'appartement n'est pas situé directement sur le front de mer (« frontline beach »), mais à environ 500 m de la plage (distance à vol d'oiseau). L'exposition nord-est implique moins de soleil direct l'après-midi sur la terrasse. Le cadre est urbain, ce qui implique une certaine ambiance de ville.
Ref: VL729106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs cherchant une acquisition immédiate sans les aléas de la construction en cours. Il est adapté pour un couple ou une petite famille souhaitant une résidence principale ou secondaire. La configuration avec deux salles d'eau et la literie fournie facilite une installation rapide. La proximité des écoles et des transports en commun est également un atout pour une résidence annuelle.
L'état général est noté comme « Excellent ». Les équipements incluent la climatisation (chaud/froid), une cuisine équipée moderne et des volets roulants (standard neuf). Les photos montrent une décoration contemporaine et des finitions soignées (carrelage, sanitaire). La présence d'un ascenseur ajoute au confort.
Le prix de départ est de 389 000 €. Comparé à d'autres projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), ce bien est compétitif pour un appartement clé en main en centre-ville. Le marché à Estepona varie selon la distance à la mer et le standing, ce prix positionne le bien dans le segment moyen-haut pour du neuf livré.
Estepona est une ville dynamique d'environ 79 600 habitants (2025). Vivre ici signifie avoir accès à une large gamme de services : 22 cafés et 50 restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que des installations sportives comme le Polideportivo Municipal à 400 m. La vie quotidienne est pratique ; on peut faire ses courses à pied. La proximité de la plage de La Rada (769 m à vol d'oiseau) permet de profiter facilement de la mer. La ville accueille aussi 24 hôtels, ce qui indique une activité touristique soutenue.
Le quartier est urbain et bien desservi par 8 lignes de bus. On y trouve de nombreuses écoles (19 primaires) et centres de santé. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. La connexion aux autoroutes A7 et AP7 est rapide, facilitant les déplacements vers Malaga ou l'aéroport (34 km). C'est un environnement pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre exclusivement de la voiture.
La carte montre une localisation centrale dans Estepona. Le bien est situé dans un quartier densément bâti mais proche des axes principaux et de la côte. L'accès aux plages est direct.
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Ce projet est stratégiquement placé entre la mer et la montagne (Sierra Bermeja). Il permet de vivre en ville tout en étant proche de la nature et des activités balnéaires.
Le supermarché est à 104 m. La pharmacie est à 236 m. Les plages de Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont proches. L'aéroport de Malaga est à 34 km. Les golfs comme Valle Romano sont à 4,1 km. Le port de Estepona est à 1,7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19,2 °C. L'altitude de 15 m et la proximité de l'océan modèrent les températures. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches ont le Pavillon Bleu. Outre la baignade, la région offre 134 installations sportives. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont accessibles pour les loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Ce projet est stratégiquement placé entre la mer et la montagne (Sierra Bermeja). Il permet de vivre en ville tout en étant proche de la nature et des activités balnéaires.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens, ce bien est moins cher (389k vs 418k) et est déjà livré, contrairement à certains projets en cours de construction. Par rapport à Aby Upper, il est plus cher mais offre une localisation plus centrale par rapport à la plage et au centre-ville. C'est un compromis entre prix, immédiateté et emplacement urbain.
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