Dieses Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Estepona, Provinz Málaga. Das Objekt ist eine fertiggestellte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und umfasst eine Wohnfläche von 86 m². Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Gebiet mit direkter Nähe zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten und ist voll möbliert. Die Ausrichtung ist Nordost, was eine natürliche Belichtung am Vormittag gewährleistet. Zur Ausstattung gehören eine Dachterrasse mit Gemeinschaftspool, ein privater Parkplatz im Untergeschoss und ein Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Umfeld von Estepona. Die nächste Apotheke ist 236 Meter entfernt, der nächste Supermarkt befindet sich in 104 Meter Entfernung. Diese Nähe ermöglicht eine tägliche Versorgung zu Fuß. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 524 Meter Luftlinie. Die Lage ist städtisch geprägt und gut in die vorhandene Infrastruktur der Stadt eingebunden.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet. Ein privater Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Aufteilung eignet sich für Personen, die Wert auf Platz und funktionale Unterkünfte legen. Ein unterirdischer Parkplatz und ein Lagerraum sind inklusive.
Es handelt sich um einen Neubau, der bezugsfertig ist und voll möbliert übergeben wird. Die Fertigstellung ist erfolgt, sodass keine Bauzeiten mehr berücksichtigt werden müssen. Die Wohnanlage verfügt über einen Dachpool und einen Aufzug. Die bauliche Infrastruktur ist komplett fertiggestellt.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand, sondern in kurzer Entfernung dazu (ca. 500 Meter Luftlinie). Die Orientierung ist Nordost, was zu weniger direkter Sonnenbelastung auf dem Balkon am Nachmittag führen kann. Es handelt sich um eine Wohnung in einer städtischen Umgebung, was mit typischem Stadtverkehr verbunden sein kann.
Ref: VL729106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Wartezeit für Neubauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Ausstattung mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmern bietet Platz für Gäste oder eine Kleinfamilie. Die Lage ist praktisch für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt Estepona und den Strand zu Fuß erreichen möchten. Auch als Winterdomizil oder Zweitwohnsitz ist das Objekt aufgrund der vollständigen Möblierung nutzbar. Die Nähe zu Golfplätzen (Valle Romano Golf in 4,1 km Luftlinie) kann für Sportinteressierte relevant sein.
Die Wohnung befindet sich laut Daten in einem ausgezeichneten Zustand (Excellent). Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung), eingebaut Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche. Die Bilder zeigen eine moderne Inneneinrichtung mit einem offenen Wohnbereich und Fensterfronten. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard moderner Neubauten an der Costa del Sol. Es ist ein Lift vorhanden, der die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beginnt bei 389.000 €. Die Preise werden in Euro angegeben. Vergleichbare Objekte in der Region, wie Acqua Gardens, starten bei ca. 418.800 €, während Aby Upper bei 320.000 € liegt. Die Preisspanne für Neuwohnungen in Estepona variiert je nach Lage und Ausstattung. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für fertiggestellte Apartments in zentraler Lage.
Estepona bietet eine Infrastruktur, die durch die Mischung aus lokalem Stadtleben und Küstennähe geprägt ist. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 79.600 (Stand 2025) ist die Stadt gut versorgt. Die Wohnung liegt in einem Gebiet, wo Einrichtungen wie der Polideportivo Municipal (0,4 km) oder diverse Cafés (22 im Umkreis von 2 km) fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben kann hier ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für Besorgungen gestaltet werden. Die Nähe zum Strand (La Rada in 769 m Luftlinie) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an die Küste.
Die Umgebung ist städtisch und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden (8 Buslinien in der Nähe). In einem Umkreis von 2 km befinden sich 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Die Nähe zu Autobahnen (A7 und AP7) ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Gibraltar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona. Das Apartment liegt in einem urbanisierten Gebiet mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte und Strände. Die Umgebungsstraßen ermöglichen eine einfache Fahrt zu den Autobahnen A7 und AP7.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist für ihre langen Strände und die Berge der Sierra Bermeja bekannt. Dieses Projekt liegt im Stadtzentrum, was eine zentrale Basis für die Erkundung der westlichen Costa del Sol bietet. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt ca. 36 km Luftlinie, nach Málaga ca. 64 km Luftlinie.
Der nächste Supermarkt liegt in 104 Metern Entfernung. Apotheken sind in 236 Metern erreichbar. Die Strände Playa de Estepona und La Rada liegen in 524 Metern bzw. 769 Metern Luftlinie Entfernung. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km Luftlinie entfernt. Der Hafen Puerto Estepona befindet sich in 1,7 km Luftlinie.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Die Höhe des Gebäudes liegt bei ca. 15 m über dem Meeresspiegel. Die Strandnähe und die leichte Neigung von 1,9 % zum Strand hin begünstigen ein mildes Mikroklima. Das Schwimmseizoon dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt in 524 Metern Luftlinie Entfernung. La Rada, ein bekannter Strand, ist 769 Meter entfernt. In der Nähe gibt es zwei Marinas (Puerto Estepona, Puerto Deportivo). Für Golfsportler stehen mehrere Plätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Azata Golf und Estepona Golf. Es gibt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist für ihre langen Strände und die Berge der Sierra Bermeja bekannt. Dieses Projekt liegt im Stadtzentrum, was eine zentrale Basis für die Erkundung der westlichen Costa del Sol bietet. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt ca. 36 km Luftlinie, nach Málaga ca. 64 km Luftlinie.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in Estepona liegt der Preis von 389.000 € über dem Einstiegspreis von Aby Upper (320.000 €), aber unter dem von Acqua Gardens (418.800 €). Der Hauptunterschied liegt in der Fertigstellung: Dieses Projekt ist sofort bezugsfertig, während Neuentwicklungen wie Habitat Valle Romano oft noch in der Bauphase sind. Die Lage ist zentraler als die von Projekten in den Golfresorts am Stadtrand, bietet aber weniger Ruhe als exklusive Urbanisationen in den Bergen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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