Cet appartement est situé à Estepona, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Avec 99 m² de surface habitable et 2 chambres, il offre une solution de logement moderne. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. Le projet a été achevé en 2023 et est en excellent état, prêt pour son nouveau propriétaire. La bonne connectivité aux réseaux de transport régionaux et la proximité des plages et des installations de loisirs en font un lieu attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, province de Málaga, dans un environnement urbain. Des plages comme Playa de Estepona sont accessibles à pied. La proximité des supermarchés, des pharmacies et du centre-ville facilite grandement le quotidien. Les environs offrent un bon mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature de la Sierra Bermeja.
Cet appartement convient bien aux acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité. L'agencement pratique avec 2 chambres et 2 salles de bains offre de l'espace pour les familles ou les couples. Le balcon avec vue sur la mer et les équipements modernes répondent aux désirs d'un agréable sentiment de vie. Les espaces communs avec piscine et jardin contribuent également à la qualité de vie.
Le bâtiment a été achevé en 2023, ce qui signifie que l'appartement est dans un état moderne et quasi neuf. La construction répond aux normes actuelles, suggérant une bonne efficacité énergétique et une durabilité. Classé comme 'Prêt', aucun délai d'attente pour l'achèvement n'est nécessaire, et l'appartement peut être occupé immédiatement.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'un restaurant sur place. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, n'est pas désigné comme un port de plaisance exclusif. Des détails spécifiques sur les placards intégrés ou la nature exacte de la terrasse couverte ne sont pas explicitement mentionnés, bien que leur présence soit confirmée. La disposition exacte des jardins communs n'est pas non plus décrite en détail.
Cet appartement intéresse différents profils d'acheteurs. Pour les couples ou les familles peu nombreuses recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, il offre confort et bonne accessibilité. Il est également bien adapté comme résidence de vacances, car la proximité des plages et des installations de loisirs rend le séjour agréable. Les investisseurs pourraient apprécier le potentiel de revenus locatifs, notamment en raison de l'attrait d'Estepona comme destination toute l'année. L'état moderne et les bons équipements minimisent les efforts pour l'acquéreur.
L'appartement se caractérise par sa construction moderne et une excellente qualité de finition, construit en 2023. Il dispose de 2 salles de bains et est équipé de la climatisation. Les sols sont en bon état et les murs sont lisses. Les fenêtres offrent une bonne isolation phonique et thermique. La cuisine équipée et les salles de bains sont dotées de luminaires et de finitions contemporaines. Les espaces communs du bâtiment, y compris les jardins et la piscine, sont bien entretenus et contribuent à l'impression générale de qualité.
L'appartement est proposé à partir de 431.600 €. Cette tarification prend en compte la construction moderne, les finitions de haute qualité et l'emplacement attrayant à Estepona. Avec 99 m² de surface habitable et 2 chambres, le prix au mètre carré est compétitif pour des biens similaires dans cette région recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est assurée puisque le projet est classé 'Prêt'.
Estepona se présente comme une ville qui allie ses racines traditionnelles à une offre touristique moderne. Cet appartement est situé dans une zone urbaine permettant de courtes distances vers les magasins et les restaurants. La promenade est accessible à pied, ce qui favorise les promenades quotidiennes au bord de la mer. La ville offre une bonne infrastructure avec des écoles, des centres de santé et des installations sportives. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions dans la nature. La région est animée toute l'année, mais pas excessivement touristique, ce qui permet une vie équilibrée.
Estepona offre une haute qualité de vie grâce à son mélange de commodités urbaines et de situation côtière. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an permettent des activités de plein air toute l'année. La proximité immédiate des plages et des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal favorise un style de vie actif. La disponibilité de plus de 50 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km assure une diversité culinaire. La ville est bien intégrée à la province de Málaga et offre un accès à d'autres offres culturelles.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. L'emplacement est urbain avec une bonne accessibilité aux plages et aux services de la ville. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage, le centre-ville et le port, soulignant l'attrait de la zone résidentielle.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Sa superficie de 137 km² comprend à la fois des zones côtières et un arrière-pays montagneux avec la Sierra Bermeja. La région est réputée pour son climat doux et son ensoleillement élevé, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Estepona offre un bon équilibre entre infrastructure touristique et ambiance andalouse authentique.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et d'autres plages sont rapidement accessibles. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Malaga est à environ 64 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont à portée de main. La connexion via 8 lignes de transport en commun avec 50 arrêts à proximité améliore la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 19,2°C et un hiver doux. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an offrent des conditions idéales pour les activités de plein air. La région est relativement plate avec une faible pente vers la plage (1,9%), ce qui facilite les promenades et le vélo. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un contraste avec la côte et des possibilités de randonnée. La période de baignade dure environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose de plusieurs plages attrayantes, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. Pour les amateurs de sport, de nombreuses possibilités s'offrent à eux : 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à proximité et des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km). Les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et des places pour les bateaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Sa superficie de 137 km² comprend à la fois des zones côtières et un arrière-pays montagneux avec la Sierra Bermeja. La région est réputée pour son climat doux et son ensoleillement élevé, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. Estepona offre un bon équilibre entre infrastructure touristique et ambiance andalouse authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL732468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. La proximité des plages et des commodités urbaines à Estepona est comparable aux offres de Marbella ou Benahavís, mais Estepona offre souvent une ambiance plus détendue et traditionnelle. L'état 'Prêt' et l'année de construction 2023 témoignent de normes modernes, ce qui n'est pas toujours le cas pour les biens plus anciens ou les projets à des stades de construction antérieurs. Les équipements tels que la piscine et le terrain de paddle sont typiques des nouveaux projets immobiliers dans cette région, bien que la combinaison spécifique et la qualité puissent varier.
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