Questo appartamento si trova a Estepona, una vivace cittadina sulla Costa del Sol. Con 99 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, offre una moderna soluzione abitativa. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale. Il progetto è stato completato nel 2023 e si presenta in ottime condizioni, pronto per il suo nuovo proprietario. La buona connettività con le reti di trasporto regionali e la vicinanza a spiagge e luoghi ricreativi lo rendono un luogo attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, provincia di Málaga, in un contesto urbano. Spiagge come Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie e al centro città facilita enormemente la vita quotidiana. I dintorni offrono un buon mix di vita urbana e vicinanza alla natura della Sierra Bermeja.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. La pratica distribuzione con 2 camere da letto e 2 bagni offre spazio per famiglie o coppie. Il balcone con vista sul mare e le caratteristiche moderne soddisfano il desiderio di una piacevole sensazione di vita. Le aree comuni con piscina e giardino contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita.
L'edificio è stato completato nel 2023, il che significa che l'appartamento è in condizioni moderne e quasi nuove. La costruzione soddisfa gli standard attuali, suggerendo una buona efficienza energetica e durabilità. Classificato come 'Pronto', non c'è tempo di attesa per il completamento e l'appartamento può essere occupato immediatamente.
Il progetto non offre servizi diretti come un ristorante interno. L'ambiente circostante, sebbene urbano, non è designato come un porto turistico esclusivo. Dettagli specifici su armadi a muro o la natura esatta della terrazza coperta non sono esplicitamente menzionati, sebbene la loro presenza sia confermata. Anche la disposizione esatta dei giardini comuni non è descritta in dettaglio.
Questo appartamento interessa diversi profili di acquirenti. Per coppie o famiglie piccole che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, offre comfort e buona accessibilità. È anche ben adatto come casa vacanza, poiché la vicinanza a spiagge e luoghi di svago rende il soggiorno piacevole. Gli investitori potrebbero apprezzare il potenziale di reddito da locazione, soprattutto grazie all'attrattiva di Estepona come destinazione annuale. Lo stato moderno e i buoni allestimenti minimizzano lo sforzo per l'acquirente.
L'appartamento è caratterizzato dalla sua moderna costruzione e dall'eccellente qualità delle finiture, costruito nel 2023. Dispone di 2 bagni ed è dotato di aria condizionata. I pavimenti sono in buono stato e le pareti lisce. Le finestre offrono un buon isolamento acustico e termico. La cucina attrezzata e i bagni sono dotati di sanitari e finiture contemporanee. Le aree comuni dell'edificio, inclusi i giardini e la piscina, sono ben curate e contribuiscono all'impressione generale di qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €431.600. Questo prezzo tiene conto della costruzione moderna, delle finiture di alta qualità e della posizione attraente a Estepona. Con 99 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, il prezzo al metro quadrato è competitivo per proprietà simili in questa ambita regione della Costa del Sol. La disponibilità è garantita poiché il progetto è classificato come 'Pronto'.
Estepona si presenta come una città che unisce le sue radici tradizionali a un'offerta turistica moderna. Questo appartamento si trova in una zona urbana che consente brevi spostamenti verso negozi e ristoranti. Il lungomare è raggiungibile a piedi, favorendo passeggiate quotidiane sul mare. La città offre una buona infrastruttura con scuole, centri sanitari e impianti sportivi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nella natura. La zona è animata tutto l'anno, ma non eccessivamente turistica, consentendo una vita equilibrata.
Estepona offre un'elevata qualità della vita grazie alla sua combinazione di servizi urbani e posizione costiera. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno consentono attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza immediata a spiagge e centri sportivi come il Polideportivo Municipal favorisce uno stile di vita attivo. La disponibilità di oltre 50 ristoranti e caffè in un raggio di 2 km garantisce varietà culinaria. La città è ben integrata nella provincia di Málaga e offre accesso ad altre offerte culturali.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La posizione è urbana con buona accessibilità a spiagge e servizi cittadini. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città e il porto, sottolineando l'attrattiva della zona residenziale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Gibilterra. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua superficie di 137 km² comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso con la Sierra Bermeja. La regione è nota per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole, che la rendono una destinazione ambita per acquirenti internazionali. Estepona offre un buon equilibrio tra infrastruttura turistica e autentico fascino andaluso.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, e altre spiagge sono rapidamente raggiungibili. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) sono a portata di mano. Il collegamento tramite 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliora la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,2°C e un inverno mite. Le 3.848 ore di sole all'anno offrono condizioni ideali per le attività all'aperto. La zona è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), che facilita passeggiate e ciclismo. La vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre contrasto con la costa e possibilità di escursioni. La stagione balneare dura circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona dispone di diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili. La stagione balneare dura 5 mesi. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose opportunità: 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi nelle vicinanze e campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km). I porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono anche opportunità per sport acquatici e ormeggi per barche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Gibilterra. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua superficie di 137 km² comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso con la Sierra Bermeja. La regione è nota per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole, che la rendono una destinazione ambita per acquirenti internazionali. Estepona offre un buon equilibrio tra infrastruttura turistica e autentico fascino andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL732468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) o Azure Estepona (da €530.000), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. La vicinanza a spiagge e servizi urbani a Estepona è paragonabile alle offerte di Marbella o Benahavís, ma Estepona offre spesso un'atmosfera più rilassata e tradizionale. Lo stato 'Pronto' e l'anno di costruzione 2023 indicano standard moderni, cosa non sempre presente in immobili più vecchi o progetti in fasi di costruzione precedenti. I servizi come piscina e campo da paddle sono tipici dei nuovi progetti immobiliari in questa zona, sebbene la combinazione specifica e la qualità possano variare.
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