Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com 99 m² de área útil e 2 quartos, oferece uma solução de habitação moderna. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial. O projeto foi concluído em 2023 e encontra-se em excelente estado, pronto para o seu novo proprietário. A boa conectividade com as redes de transporte regionais e a proximidade a praias e locais de lazer tornam-no um local atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, província de Málaga, num ambiente urbano. Praias como a Playa de Estepona ficam a uma curta distância a pé. A proximidade a supermercados, farmácias e ao centro da cidade facilita enormemente o dia a dia. Os arredores oferecem uma boa mistura de vida urbana e proximidade à natureza da Sierra Bermeja.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A distribuição prática com 2 quartos e 2 casas de banho oferece espaço para famílias ou casais. A varanda com vista mar e os acabamentos modernos satisfazem os desejos de uma agradável sensação de vida. As áreas comuns com piscina e jardim também contribuem para a qualidade de vida.
O edifício foi concluído em 2023, o que significa que o apartamento está em condições modernas e quase novas. A construção atende aos padrões atuais, sugerindo boa eficiência energética e durabilidade. Classificado como 'Pronto', não há tempo de espera para a conclusão, e o apartamento pode ser ocupado imediatamente.
O projeto não oferece comodidades diretas como um restaurante próprio. O ambiente imediato, embora urbano, não é designado como uma marina exclusiva. Detalhes específicos sobre roupeiros embutidos ou a natureza exata do terraço coberto não são explicitamente mencionados, embora a sua presença seja confirmada. A disposição exata dos jardins comuns também não é descrita em detalhe.
Este apartamento interessa a vários perfis de compradores. Para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferece conforto e boa acessibilidade. É também bem adequado como casa de férias, pois a proximidade a praias e locais de lazer torna a estadia agradável. Investidores poderiam apreciar o potencial de rendimento de aluguer, especialmente devido ao atractivo de Estepona como destino durante todo o ano. O estado moderno e os bons equipamentos minimizam o esforço para o comprador.
O apartamento caracteriza-se pela sua construção moderna e excelente qualidade de acabamento, construído em 2023. Possui 2 casas de banho e está equipado com ar condicionado. Os pavimentos estão em bom estado e as paredes lisas. As janelas oferecem boa isolação acústica e térmica. A cozinha equipada e as casas de banho possuem acessórios e acabamentos contemporâneos. As áreas comuns do edifício, incluindo os jardins e a piscina, estão bem conservadas e contribuem para a impressão geral de qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €431.600. Esta precificação considera a construção moderna, os acabamentos de alta qualidade e a localização atrativa em Estepona. Com 99 m² de área útil e 2 quartos, o preço por metro quadrado é competitivo para propriedades semelhantes nesta cobiçada região da Costa del Sol. A disponibilidade está assegurada, uma vez que o projeto está classificado como 'Pronto'.
Estepona apresenta-se como uma cidade que alia as suas raízes tradicionais a uma oferta turística moderna. Este apartamento está situado numa zona urbana que permite curtas distâncias a lojas e restaurantes. O passeio marítimo é acessível a pé, o que favorece caminhadas diárias junto ao mar. A cidade oferece uma boa infraestrutura com escolas, centros de saúde e instalações desportivas. A proximidade à Sierra Bermeja também oferece oportunidades para excursões na natureza. A zona é animada todo o ano, mas não excessivamente turística, permitindo uma vida equilibrada.
Estepona oferece uma alta qualidade de vida devido à sua combinação de comodidades urbanas e localização costeira. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano permitem atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade imediata a praias e centros desportivos como o Polideportivo Municipal fomenta um estilo de vida ativo. A disponibilidade de mais de 50 restaurantes e cafés num raio de 2 km garante diversidade culinária. A cidade está bem integrada na província de Málaga e oferece acesso a outras ofertas culturais.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A localização é urbana com boa acessibilidade a praias e serviços da cidade. O mapa mostra a proximidade de pontos importantes como a praia, o centro da cidade e o porto, destacando o apelo da zona residencial.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A sua área de 137 km² abrange tanto trechos de costa como um interior montanhoso com a Sierra Bermeja. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelo elevado número de horas de sol, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura turística e o charme andaluz autêntico.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias são rapidamente acessíveis. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km, facilitando viagens internacionais. Para golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) estão ao alcance. A ligação através de 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhora a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C e um inverno ameno. As 3.848 horas de sol por ano oferecem condições ideais para atividades ao ar livre. A área é relativamente plana com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%), o que facilita caminhadas e ciclismo. A proximidade à Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece contraste com a costa e oportunidades para caminhadas. A época de banho dura cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona possui várias praias atraentes, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. A época de banho estende-se por 5 meses. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras oportunidades: 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos e campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km). As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e amarração de barcos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A sua área de 137 km² abrange tanto trechos de costa como um interior montanhoso com a Sierra Bermeja. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelo elevado número de horas de sol, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura turística e o charme andaluz autêntico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL732468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a projetos semelhantes na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Azure Estepona (a partir de €530.000), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. A proximidade a praias e comodidades urbanas em Estepona é comparável às ofertas de Marbella ou Benahavís, mas Estepona oferece frequentemente um ambiente mais descontraído e tradicional. O estado 'Pronto' e o ano de construção de 2023 indicam padrões modernos, o que nem sempre é o caso de propriedades mais antigas ou projetos em fases de construção anteriores. As comodidades como piscina e campo de paddle são típicas de novos projetos imobiliários nesta área, embora a combinação específica e a qualidade possam variar.
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