هذه الشقة المشرقة الواقعة في الطابق السابع من مجمع Wellingtonia السكني، في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إيستيبونا، هي عقار حديث تم بناؤه في عام 2023. يجمع بين الراحة والمناظر المفتوحة والموقع الممتاز. توفر الشقة مساحة 99 مترًا مربعًا موزعة على غرفتي نوم وحمامين، بتصميم عملي ومريح. أحد أبرز مميزاتها هو الشرفة الواسعة التي تطل على مناظر خلابة للبحر عبر مضيق جبل طارق، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس ونمط الحياة في كوستا ديل سول على مدار العام. الشقة مشرقة جدًا، وتحتوي على خزائن مدمجة، وتوفر تشطيبات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة سكنية في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، و 104 أمتار من السوبر ماركت، و 4.4 كم من المركز الطبي. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، بالقرب من ملاعب الجولف ومناطق الترفيه.
يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، مع تصميم عملي ومريح. الشرفة الواسعة المطلة على البحر مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. الشقة مشرقة جدًا، وتحتوي على خزائن مدمجة، وتوفر تشطيبات عالية الجودة.
قد يكون الموقع في منطقة حضرية مصحوبًا بضوضاء الحياة الحضرية. على الرغم من قرب الشاطئ، فإن بعض مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف تقع على مسافة أبعد. قد تتأثر اتجاه الشقة والمناظر المحددة بالمباني المحيطة.
هذه الشقة في إيستيبونا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الشمس والشواطئ والحياة الحضرية المريحة. يوفر العقار، الذي يضم غرفتي نوم وحمامين، مساحة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين يحتاجان إلى مساحة إضافية. الشرفة الفسيحة المطلة على البحر هي المكان المثالي للاستمتاع بالهواء الطلق أو الترفيه عن الضيوف. قربها من السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والشاطئ (524 م) يجعلها جذابة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة. بالإضافة إلى ذلك، لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). يمكن أن تكون الشقة أيضًا بمثابة منزل للعطلات أو استثمار إيجاري.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية وتصميمًا داخليًا أنيقًا. الحمامات مصممة بشكل عصري مع كبائن استحمام. يهدف التصميم العام إلى تعظيم المساحة والضوء. المبنى، الذي تم بناؤه في عام 2023، يتماشى مع معايير البناء الحديثة، مع التركيز على المتانة والجماليات. تعكس صيانة المرافق المشتركة، مثل المسبح وملعب التنس، الاهتمام بجودة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 431,600 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 99 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن. السعر يشمل مساحة موقف سيارات خاصة. نظرًا لموقعها المتميز ووسائل الراحة عالية الجودة، تعتبر الشقة خيارًا ممتازًا للإقامة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، محاطة بوادٍ خصب وجبال سييرا برميخا الرائعة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة شمسية سنويًا. تقدم المنطقة أسلوب حياة متنوعًا، من الشواطئ الساحلية إلى المناظر الجبلية الداخلية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتتمتع بموارد سياحية غنية، بما في ذلك 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تشمل البنية التحتية التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بينما تضم الرعاية الصحية مركزين صحيين. سوق العقارات نشط، حيث تم تسجيل 3163 صفقة. تشتهر إيستيبونا بملاعب الجولف (مثل Azata Golf، على بعد 5.1 كم)، والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم)، والمراسي (مثل Puerto Estepona، على بعد 1.7 كم)، والشواطئ (مثل La Rada، على بعد 0.8 كم).
إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة مع مرافق وفيرة. الشواطئ (524 مترًا) والسوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع حوالي 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات تناول طعام متنوعة. تضم المنطقة 6 مدارس ومركزين صحيين، لتلبية احتياجات الأسر والصحة. تقع مرسى بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة البحرية. يشير حجم سوق العقارات، مع حوالي 3163 صفقة، إلى ديناميكيته.
تقع هذه الشقة على ساحل كوستا ديل سول الإسباني في إيستيبونا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. إيستيبونا هي بلدة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وأجوائها النابضة بالحياة.
يقع المشروع في منطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، جنوب إسبانيا. إيستيبونا هي بلدة ساحلية تاريخية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. يقع المشروع على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة.
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada). يبلغ البعد عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وعن مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم). تستغرق الرحلة إلى المطار حوالي 34 كم (خط مستقيم). تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. أقرب ملعب جولف هو Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة. موسم السباحة طويل لمدة 5 أشهر، وتصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ 1.9% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والترفيه. على الرغم من قربها من المناطق الجبلية، مثل سييرا برميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، تقع الشقة في منطقة ساحلية، وتستمتع بنسيم البحر اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك الشاطئ الذي يبعد 524 مترًا فقط عن الشقة. تشمل الخيارات الشهيرة شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (Playa del Cristo، 1.6 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). يشتمل المجمع السكني نفسه على مسبح وملعب تنس، مما يوفر للمقيمين مرافق رياضية مريحة. تُلبي العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، احتياجات عشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في منطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، جنوب إسبانيا. إيستيبونا هي بلدة ساحلية تاريخية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. يقع المشروع على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL732468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، يقدم هذا المشروع (تبدأ من 431,600 يورو) نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى مساحته البالغة 99 مترًا مربعًا وغرفتي نوم. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكن قد يقدم مساحة أصغر أو مرافق مختلفة. يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة ناضجة وشعبية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وبنيتها التحتية المتطورة. يعد القرب من الشاطئ ووسط المدينة ميزة كبيرة في كوستا ديل سول. مثل Acqua Gardens، يقدم هذا المشروع أيضًا وسائل راحة حديثة وجودة معيشة عالية. قد يمثل Azure Estepona عقارًا أكثر فخامة، بسعر أعلى وفقًا لذلك. بشكل عام، يوفر هذا المشروع توازنًا جيدًا بين الموقع والمرافق والسعر، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وإمكانيات استثمار جيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
