توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في إستيبونا مزيجًا مثاليًا من الراحة والموقع لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 95 مترًا مربعًا ويقع في منطقة سكنية مرغوبة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. بسعر يبدأ من 381,000 يورو، فإن هذه الشقة الجاهزة للسكن تمثل فرصة ممتازة للمشترين الذين يسعون إلى الاستقرار بسرعة أو الاستثمار العقاري.
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيبونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 381,000 يورو يعد تنافسيًا. Aby Upper بسعر أقل (بدءًا من 320,000 يورو) ولكنه قد يوفر مرافق أو موقعًا مختلفًا. تجذب إستيبونا نفسها المشترين بقربها من ملاعب الجولف (مثل Azata Golf، على بعد 5.1 كم) والشواطئ (مثل La Rada، على بعد 0.8 كم). يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، مما يشير إلى جاذبيتها كمكان إقامة دائم. يعزز متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس جاذبيتها كموقع للعطلات أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة هويرتا نويفا (Huerta Nueva) الهادئة في إستيبونا، وهي على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر هذا الموقع بيئة حضرية مريحة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة، بالإضافة إلى القرب من الواجهة البحرية المحلية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة وسهولة الوصول. يضمن تصميمها العملي، مع غرفتي نوم وحمامين، مساحة معيشة مريحة. إن قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية يجعلها مناسبة كمنزل عائلي أو كاستثمار ذي قيمة.
الشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي أي فترة انتظار. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال مباشرة أو بدء التأجير، والاستفادة من الموقع الملائم للعقار والمرافق المتاحة.
لا تقدم هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر. تقع في منطقة حضرية، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن عزلة ريفية تامة. تتوفر مساحة لوقوف السيارات في مرآب تحت الأرض، ولكن قد لا تكون كافية لمن يحتاج إلى مواقف متعددة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة المتوسطية في جنوب إسبانيا. إنها تناسب أولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. كما أنها تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مستقرة، نظرًا للطلب القوي في سوق العقارات في إستيبونا. يعد المناخ المعتدل على مدار العام في المنطقة (متوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية) وساعات الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا) مثاليين لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
تقع الشقة في مبنى سكني آمن ومغلق، وهي في حالة ممتازة. يتميز بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة، مما يضيف إلى وظائف الحياة اليومية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة، بينما يضمن التوجيه الشرقي إضاءة طبيعية طوال اليوم. يضمن تكييف الهواء بيئة معيشية مريحة. يشتمل المبنى أيضًا على مصعد لسهولة الوصول، بالإضافة إلى مساحة موقف سيارات خاصة في مرآب تحت الأرض.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 381,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المرغوب في إستيبونا، وهي منطقة معروفة براحتها ونمط حياتها. تبلغ مساحة العقار 95 مترًا مربعًا، مما يجعل التكلفة لكل متر مربع حوالي 4,010 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في إتمام الصفقة بسرعة.
تزدهر إستيبونا كمدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، وتقدم تجربة معيشة حضرية غنية. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والاسترخاء. كما تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها جذابة للعائلات. يشير وجود 6897 سريرًا فندقيًا إلى قطاع سياحي مزدهر، مما يوفر فرصًا محتملة للتأجير لأصحاب العقارات.
تقدم منطقة إستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تشمل المؤسسات التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تتوفر الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. تضم المدينة حديقتين توفران مساحات للأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا و 3 ملاعب جولف (بما في ذلك Azata Golf و Estepona Golf) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمتاجر ومراكز النقل. تؤكد الخريطة على سهولة الوصول إليها بالقرب من مختلف وسائل الراحة ومناطق الترفيه، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف وجهات أخرى في الأندلس.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز، حيث يبعد مسافة 524 مترًا فقط عن الشاطئ. كما أنه قريب من شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 8 خطوط للحافلات و 50 محطة. أقرب مطار دولي هو مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 34 كم. تقع 4 ملاعب جولف في مكان قريب، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنها توفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ أو حمامات السباحة المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا ببعض الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا. يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يضم المنتجع أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) الرياضي القريب. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. يوفر ميناء إستيبونا (Puerto Estepona)، على بعد 1.7 كم، خيارات للأنشطة المائية وتناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف وجهات أخرى في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL818286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
