דירה זו בת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה באסטפונה מציעה שילוב אידיאלי של נוחות ומיקום עבור אלו המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. בשטח בנוי של 95 מ"ר, הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. החל מ-381,000 אירו, דירה זו המוכנה לאכלוס מהווה הזדמנות מצוינת לרוכשים המעוניינים להתמקם במהירות או להשקיע.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), המחיר ההתחלתי של דירה זו בסך 381,000 אירו הוא תחרותי. ל-Aby Upper מחיר התחלתי נמוך יותר (החל מ-320,000 אירו), אך עשוי להציע מתקנים או מיקום שונים. אסטפונה עצמה מושכת קונים בקרבתה למגרשי גולף (כמו Azata Golf, 5.1 ק"מ) וחופים (כמו La Rada, 0.8 ק"מ). אוכלוסיית העיר, המונה 79,621 תושבים, מצביעה על האטרקטיביות שלה כמקום מגורים קבוע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש מגבירות את האטרקטיביות שלה כיעד לחופשה או למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור Huerta Nueva השקט באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. מיקום זה מספק סביבה עירונית נוחה, המבטיחה גישה קלה לכל השירותים שהעיר מציעה, כמו גם קרבה לטיילת המקומית.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעדיפות נוחות וגישה קלה. סידורו הפרקטי עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם הקרבה לחוף הים ולמתקנים חיוניים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית משפחתי נוח או השקעה בעלת ערך.
הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה. רוכשים פוטנציאליים יכולים או להיכנס מיידית, או להתחיל להשכיר את הנכס, תוך ניצול מיקומו הנוח והמתקנים.
דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים. היא ממוקמת בסביבה עירונית, ולכן ייתכן שלא תהיה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים פרטיות כפרית מוחלטת. קיים מקום חניה בחניון תת-קרקעי, אך ייתכן שהוא לא יספיק עבור אלו הזקוקים למספר מקומות חניה.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד. היא מתאימה לאלו המעדיפים קרבה לחוף ולשירותים המקומיים. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה יציבות, בהתחשב בביקוש החזק בשוק הנדל"ן של אסטפונה. האקלים המתון לאורך כל השנה באזור (טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C) ושפע אור השמש (3,848 שעות בשנה) הופכים אותו לאידיאלי לחופשה או למגורים קבועים.
ממוקמת בבניין מגורים מאובטח וסגור, הדירה במצב מצוין. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד, המוסיפים פרקטיות לחיי היומיום. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נרחב, בעוד שהכיוון מזרח מבטיח בהירות פנימית לאורך כל היום. מיזוג האוויר מבטיח סביבת מגורים נוחה. הבניין כולל גם מעלית לגישה קלה וכן מקום חניה ייעודי בחניון תת-קרקעי.
המחיר ההתחלתי של דירה זו בת 2 חדרים הוא 381,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש באסטפונה, אזור הידוע בנוחותו ובסגנון חייו. בשטח בנוי של 95 מ"ר, העלות למטר רבוע היא כ-4,010 אירו. הנכס מוכן לבעלות מיידית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המעוניינים בעסקה מהירה.
אסטפונה משגשגת כעיר תוססת עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה חווית חיים עירונית עשירה. באזור ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים, המאפשרים לתושבים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי. העיר מתהדרת גם ב-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות. נוכחותם של 6,897 מיטות מלון מעידה על מגזר תיירות משגשג, המציע הזדמנויות השכרה פוטנציאליות לבעלי נכסים.
אזור אסטפונה מציע סביבת מגורים תוססת. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. מוסדות חינוך כוללים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי בריאות זמינים באמצעות 2 מרכזי בריאות. בעיר ישנם 2 פארקים המיועדים לפעילויות פנאי. לחובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט ו-3 מגרשי גולף (כולל Azata Golf ו-Estepona Golf) במרחק נסיעה קצר.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, קרוב לחוף הים, לחנויות ולמרכזי תחבורה. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה שלה למתקנים שונים ואזורי בילוי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס על שפת הים.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת למרגלות הרי סיירה ברמחה, היא מציעה נופים טבעיים ציוריים. העיר נמצאת כ-80 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר יעדים אחרים באנדלוסיה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף. הוא קרוב גם לחוף ים אחרים כמו לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-34 ק"מ. 4 מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עם 3,848 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שמאפשר ליהנות מהחופים או מבריכות משותפות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בכמה חופים מקסימים, כולל פלאיה דה אסטפונה, הממוקם 524 מטרים מהנכס. חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטרים, ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal בקרבת מקום. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. Puerto Estepona, הממוקם במרחק 1.7 ק"מ, מציע אפשרויות לפעילויות מים ואכילה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת למרגלות הרי סיירה ברמחה, היא מציעה נופים טבעיים ציוריים. העיר נמצאת כ-80 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר יעדים אחרים באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL818286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
