Este apartamento em Estepona, com 95 m² de área útil, oferece dois quartos e duas casas de banho. Está localizado numa tranquila zona residencial, a poucos minutos a pé da praia e da marina. O imóvel está pronto a habitar e beneficia de orientação a nascente, garantindo divisões luminosas. O complexo dispõe de piscina comum e jardins bem cuidados, propícios ao relaxamento. Uma escolha ideal para quem deseja viver perto da cidade, sem renunciar à proximidade do mar.
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este apartamento posiciona-se com um preço inicial de 381.000 € num segmento semelhante. O Aby Upper, com um preço inicial inferior de 320.000 €, pode oferecer um tipo de habitação ou localização diferente em Estepona. O preço deste apartamento reflete a sua proximidade à praia e às comodidades urbanas, típicas das áreas centrais de Estepona. Projetos mais interiores ou com menos comodidades nas imediações podem ser consideravelmente mais baratos. Este apartamento específico oferece um bom equilíbrio entre preço, localização e as instalações disponíveis, como piscina comum e jardins, o que confirma o seu valor no mercado atual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano em Estepona, caracterizado por uma elevada densidade de comodidades. A proximidade da praia e da marina sublinha a sua localização atrativa. O bairro é conhecido pela sua tranquilidade e oferece bom acesso às infraestruturas locais, facilitando o dia a dia.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma solução prática. Os dois quartos e duas casas de banho são ideais para casais ou famílias pequenas. O terraço existente e a piscina comum expandem o espaço habitacional e proporcionam oportunidades de lazer.
A propriedade é classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que está imediatamente habitável. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de um apartamento já concluído, em excelente estado. Isto evita tempos de espera e permite uma entrada rápida.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim para o jardim, pátio interior ou arredores. Faz parte de um condomínio com piscina comum e não foi concebido como uma casa isolada com terreno privado. A orientação nascente significa que o sol não é visível do terraço durante todo o dia.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma propriedade imediatamente habitável perto da praia. É ideal para casais ou famílias pequenas que apreciam o clima mediterrânico e as comodidades de uma cidade como Estepona. Também é uma opção interessante como segunda residência ou para investidores que visam o aluguer, graças à sua localização central e de fácil acesso. A proximidade de supermercados, restaurantes e da praia torna-o atrativo para uma vida quotidiana confortável. Para quem procura tranquilidade, o condomínio oferece piscina e jardins, enquanto a proximidade a campos de golfe é também uma vantagem para os amantes do desporto.
O apartamento está em excelente estado e beneficia de uma construção sólida. Os acabamentos interiores são funcionais e focados no conforto. Incluem roupeiros embutidos que oferecem arrumação e uma cozinha totalmente equipada com lavandaria separada. A orientação nascente garante uma agradável luz natural no interior. O condomínio é seguro como 'Comunidade fechada' e oferece comodidades como piscina comum e jardins bem cuidados. As janelas são concebidas para um bom isolamento e o ar condicionado garante temperaturas confortáveis em todas as estações.
O apartamento é oferecido a partir de 381.000 €. Este preço posiciona-o no segmento médio do mercado de apartamentos de dois quartos em Estepona. A disponibilidade está assegurada, pois a propriedade está classificada como 'Pronta a habitar'. As variações de preço dependem geralmente da localização exata dentro do condomínio ou de eventuais equipamentos especiais. É aconselhável informar-se sobre as condições precisas e a disponibilidade atual.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrâneo com uma média de 3.848 horas de sol por ano. Este apartamento encontra-se numa zona urbana, a poucos minutos a pé da praia. Os arredores são bem servidos; supermercados, restaurantes e escolas são facilmente acessíveis a pé. A proximidade com o passeio marítimo e a marina de Estepona permite passeios diários ou a degustação da gastronomia local. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma época balnear de cinco meses, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. O condomínio, com piscina e jardins comuns, oferece um oásis de tranquilidade num contexto urbano.
Viver em Estepona significa desfrutar da proximidade do Mar Mediterrâneo e das comodidades de uma cidade vibrante. Este apartamento está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e da marina. Diversas lojas, restaurantes e supermercados também estão a uma curta distância a pé. A própria cidade de Estepona oferece uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde. O passeio marítimo convida a caminhadas, e a marina próxima oferece oportunidades de lazer adicionais. A região é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol e pelo seu clima ameno, que favorece as atividades ao ar livre.
A localização do apartamento em Estepona, província de Málaga, posiciona-o estrategicamente na Costa del Sol. A proximidade de praias, da marina e de comodidades urbanas como supermercados e restaurantes caracteriza este ambiente urbano mas próximo da praia. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga realça o atrativo internacional da região.
O apartamento em Estepona está situado na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade tornou-se um local de residência atrativo, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma com uma rica cultura e história. A localização nas encostas da Sierra Bermeja oferece também diversidade paisagística e protege a cidade de condições climáticas extremas.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia fica a apenas cerca de 524 metros, e outras praias como La Rada são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 64 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A poucos centenas de metros, encontrará supermercados (104 m), farmácias (236 m) e vários centros desportivos. Vários campos de golfe são acessíveis de carro em cerca de 4-5 km. A ligação a transportes públicos é assegurada por 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam ao longo do ano entre 12°C amenos e 28°C quentes, permitindo longas estadias ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, e a ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia facilita o acesso. A Sierra Bermeja, no interior, também oferece oportunidades para passeios em terrenos montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros. Outras praias conhecidas como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) encontram-se nas imediações. Além disso, existe uma elevada concentração de centros desportivos (como o Polideportivo Municipal, 0,4 km) e uma marina (Puerto Estepona, 1,7 km), que permite desportos aquáticos e passeios de barco. No total, estão disponíveis 134 instalações desportivas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento em Estepona está situado na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade tornou-se um local de residência atrativo, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma com uma rica cultura e história. A localização nas encostas da Sierra Bermeja oferece também diversidade paisagística e protege a cidade de condições climáticas extremas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL818286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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