Questo appartamento a Estepona, con 95 m² di superficie abitabile, offre due camere da letto e due bagni. Si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. L'immobile è pronto per essere abitato e beneficia di un'esposizione a est, che garantisce ambienti luminosi. Il complesso dispone di una piscina comune e giardini curati, ideali per il relax. Una scelta perfetta per chi desidera vivere vicino alla città pur rimanendo a due passi dal mare.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di 381.000 € in un segmento simile. Aby Upper, con un prezzo di partenza inferiore di 320.000 €, potrebbe offrire un tipo di alloggio o una posizione diversa a Estepona. Il prezzo di questo appartamento riflette la sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, tipici delle aree centrali di Estepona. Progetti più interni o con meno servizi nelle immediate vicinanze possono essere considerevolmente più economici. Questo particolare appartamento offre un buon equilibrio tra prezzo, posizione e servizi disponibili, come piscina comune e giardini, che ne confermano il valore nel mercato attuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Estepona, caratterizzato da un'alta densità di servizi. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico sottolinea la sua posizione attraente. Il quartiere è noto per la sua tranquillità e offre un buon accesso alle infrastrutture locali, facilitando la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre una soluzione pratica. Le due camere da letto e i due bagni sono ideali per coppie o piccole famiglie. La terrazza esistente e la piscina comune ampliano lo spazio abitativo e offrono opportunità di svago.
La proprietà è classificata come 'Pronta per l'uso', il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di un appartamento già completato, in condizioni eccellenti. Ciò evita tempi di attesa e consente un rapido insediamento.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, ma sul giardino, sul cortile interno o sui dintorni. Fa parte di un complesso condominiale con piscina comune e non è concepito come una casa indipendente con terreno privato. L'orientamento a est significa che il sole non è visibile dalla terrazza per tutto il giorno.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà immediatamente abitabile vicino alla spiaggia. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano il clima mediterraneo e i servizi di una città come Estepona. Costituisce anche un'opzione interessante come seconda casa o per investitori che mirano all'affitto, grazie alla sua posizione centrale e di facile accesso. La vicinanza a supermercati, ristoranti e alla spiaggia lo rende attraente per una vita quotidiana confortevole. Per coloro che cercano tranquillità, il complesso offre piscina e giardini comuni, mentre la vicinanza ai campi da golf è un vantaggio anche per gli amanti dello sport.
L'appartamento è in eccellenti condizioni e beneficia di una solida costruzione. Le finiture interne sono funzionali e orientate al comfort. Includono armadi a muro che offrono spazio di archiviazione e una cucina completamente attrezzata con lavanderia separata. L'orientamento a est garantisce una piacevole luce naturale all'interno. Il complesso è sicuro come 'Comunità chiusa' e offre servizi come una piscina comune e giardini ben curati. Le finestre sono progettate per un buon isolamento e l'aria condizionata assicura temperature confortevoli in ogni stagione.
L'appartamento è proposto a partire da 381.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato degli appartamenti con due camere da letto a Estepona. La disponibilità è garantita, poiché la proprietà è classificata come 'Pronta per l'uso'. Le variazioni di prezzo dipendono solitamente dalla posizione esatta all'interno del complesso o da eventuali dotazioni speciali. È consigliabile informarsi sulle condizioni esatte e sulla disponibilità attuale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno. Questo appartamento si trova in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. I dintorni sono ben serviti; supermercati, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al lungomare e al porto di Estepona permette passeggiate quotidiane o la degustazione della gastronomia locale. Il clima, con temperature medie oscillanti tra 12°C e 28°C e una stagione balneare di cinque mesi, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta. Il complesso, con piscina e giardini comuni, offre un'oasi di tranquillità in un contesto urbano.
Vivere a Estepona significa godere della vicinanza al Mar Mediterraneo e dei servizi di una città vivace. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto. Diversi negozi, ristoranti e supermercati sono anch'essi raggiungibili a piedi. La città di Estepona offre una buona infrastruttura con scuole e centri sanitari. Il lungomare invita a passeggiare e il porto vicino offre ulteriori opportunità di svago. La regione è rinomata per il suo elevato numero di ore di sole e il clima mite, che favorisce le attività all'aperto.
La posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga, lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, al porto e a servizi urbani come supermercati e ristoranti caratterizza questo ambiente urbano ma vicino alla spiaggia. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga sottolinea l'attrattiva internazionale della regione.
L'appartamento a Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è diventata una residenza attraente, che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di cultura e storia. La posizione alle pendici della Sierra Bermeja offre anche diversità paesaggistica e protegge la città da condizioni climatiche estreme.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 64 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. A poche centinaia di metri si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari centri sportivi. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto in circa 4-5 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è assicurato da 8 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano nel corso dell'anno tra i 12°C miti e i 28°C caldi, consentendo lunghe permanenze all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia facilita l'accesso. La Sierra Bermeja, nell'entroterra, offre anche opportunità per escursioni in terreno montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri. Altre spiagge note come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, vi è un'alta concentrazione di centri sportivi (come il Polideportivo Municipal, 0,4 km) e un porto turistico (Puerto Estepona, 1,7 km), che consente sport acquatici ed escursioni in barca. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento a Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è diventata una residenza attraente, che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma ricca di cultura e storia. La posizione alle pendici della Sierra Bermeja offre anche diversità paesaggistica e protegge la città da condizioni climatiche estreme.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL818286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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