تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تم تجديدها في موقع مركزي متميز في إيستيبونا، على بعد دقائق فقط من الشاطئ. تتميز الشقة بواجهة جنوبية وإضاءة طبيعية وفيرة ووسائل راحة حديثة. تقع الشقة في الطابق الأرضي مع مصعد، وهي مثالية للعائلات أو الأزواج أو المشترين الذين يبحثون عن استثمار قوي. موقعها الملائم يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بوسائل الراحة في إيستيبونا ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، محاطة بكل ما تحتاجه للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم والخدمات الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد موقعها الملائم. القرب من الشاطئ والمدينة القديمة الساحرة يوفر للمقيمين أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مشرقة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والعيش المريح. تلبي الميزات الوظيفية مثل المطبخ المنفصل وخزائن الملابس المدمجة وتكييف الهواء احتياجات السكان المعاصرين. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة اليومية أو كمنزل للعطلات.
تم بناء الشقة عام 1985، ولكن تم تجديدها مؤخرًا بعناية وهي في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست عقارًا جديدًا، إلا أن حالتها المجددة حديثًا تضمن توافقها مع معايير السكن الحديثة. يحتوي المبنى على مصعد لسهولة الوصول. العقار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين المحتملين حلاً جاهزًا للاستخدام.
تقع الشقة في الطابق الأرضي، وعلى الرغم من وجود مصعد في المبنى، إلا أنها قد لا تكون مناسبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. إنها في بيئة حضرية، مما يعني أنها قد تشهد نشاطًا حضريًا مستمرًا. توفر الشقة مناظر حضرية، وليس مناظر بحرية أو جبلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من التجديد، قد يعني عام البناء (1985) أن بعض البنية التحتية قد تختلف عن أحدث المعايير.
هذه الشقة هي خيار مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يتطلعون إلى الاستقرار في مركز مدينة نابض بالحياة. قربه من المدارس والمتاجر والشواطئ يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. تعد سهولة الوصول سيرًا على الأقدام ميزة رئيسية لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. سيجد الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات أو استثمار عقاري مستقر أن هذه الملكية جذابة أيضًا. يشير السياحة المزدهرة في إيستيبونا، مع عدد كبير من أماكن الإقامة الفندقية ومعاملات العقارات، إلى إمكانات قوية للإيجار وإعادة البيع في المنطقة.
تم تجديد هذه الشقة بعناية، مما يوفر جودة وراحة فائقة. تتميز بغرفة معيشة مشرقة مع إضاءة طبيعية ممتازة، مثالية للاسترخاء والترفيه. تم تصميم المطبخ المنفصل ليكون عمليًا ومريحًا للطهي. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. المبنى مجهز أيضًا بمصعد لتسهيل الوصول إلى الشقق. حافظت أعمال التجديد على وظائف العقار مع دمج وسائل الراحة الحديثة، مما يجعله مساحة معيشة مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم من 257,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي والتجديد الأخير ومساحة المعيشة العملية البالغة 66 مترًا مربعًا. الشقق جاهزة للسكن، مما يجعلها عامل جذب للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال السريع أو الاستثمار. توفر الوحدات المتاحة حاليًا موقعًا ملائمًا ووسائل راحة حديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا على طول كوستا ديل سول. نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها، قد تجذب هذه الملكية المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات.
تقع هذه الشقة في وسط إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير. يمزج هذا المجال بين ملاءمة الحياة الحضرية والجاذبية المريحة لقرب الشاطئ. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم والمدارس، مما يضمن سهولة وسهولة الحياة اليومية. الشاطئ والبلدة القديمة التاريخية على حد سواء على مقربة، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه والأنشطة الثقافية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس على مدار العام، ويبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي أكثر من 3800 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام متطورة، مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات، مما يسهل تنقل السكان.
إيستيبونا هي بلدة تقع على ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بمناخها اللطيف ونمط حياتها الغني. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا المهيبة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتمتع المدينة بنظام تعليمي ورعاية صحية متطور، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. توفر العديد من المراكز الرياضية والشواطئ مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في إيستيبونا. وتسلط الضوء على المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يؤكد ملاءمة العقار وسهولة الوصول إليه. المنطقة المحيطة بها توفر وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمراكز الرياضية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول. يتمتع الموقع الاستراتيجي للمدينة بين جبل طارق (36 كم) ومالاغا (64 كم) بسهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية في المنطقة. تقع في وادٍ خصب، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وصناعة سياحية قوية، مما يجعلها وجهة شائعة للعيش والاستثمار.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. إنها على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 0.8 كم. شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو تقع أيضًا على مسافة قريبة. تقع أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مسافة قريبة. تقع الشقة على بعد 4.4 كم من المستشفى وحوالي 4.1 كم من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح المتوسطات من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، ويبلغ انحدار الشاطئ إلى الشاطئ 1.9٪ فقط. تضيف جبال سييرا بيرميخا الشاهقة خلفية طبيعية رائعة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الساحرة التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية وفرص الاسترخاء. أقرب شاطئ، لا رادا (0.8 كم)، مشهور برماله الذهبية ومياهه الصافية. بلايا ديل كريستو (2.4 كم) هي خليج خلاب مثالي للعائلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) فرصًا لرسو القوارب والاستمتاع بأجواء الواجهة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول. يتمتع الموقع الاستراتيجي للمدينة بين جبل طارق (36 كم) ومالاغا (64 كم) بسهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية في المنطقة. تقع في وادٍ خصب، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وصناعة سياحية قوية، مما يجعلها وجهة شائعة للعيش والاستثمار.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL855701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات بأسعار مختلفة. تبدأ أسعارAby Upper من 320,000 يورو، وAby Middle من 292,000 يورو، وCelestia Homes من 290,000 يورو. مقارنة بهذه العقارات، فإن الشقة المعروضة للبيع بسعر يبدأ من 257,000 يورو هي أكثر تنافسية. وهذا يعكس خصائصها وموقعها المحددين. يعد موقعها المركزي، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، ميزة كبيرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو تقع في مناطق أخرى، فإن نقطة السعر لهذه الشقة توفر قيمة جيدة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن موقع ملائم وعقار مجدد. تتمتع إيستيبونا، كونها وجهة سياحية وسكنية شهيرة، بسوق عقارات مستقر بشكل عام، مما يجعل جميع العقارات في المنطقة جذابة محتملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
