Questo appartamento ristrutturato con 2 camere da letto si trova a Estepona, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. La proprietà offre 66 m² di superficie abitabile e si trova a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. Estepona è rinomata per il suo clima mediterraneo e la buona infrastruttura. L'appartamento è pronto per essere abitato ed è rivolto ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, con molti servizi quotidiani come supermercati, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, rendendo la posizione particolarmente attraente. La vicinanza al centro storico e al porto sottolinea l'orientamento urbano.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano un appartamento pratico e ben attrezzato vicino alla città. La disposizione con due camere da letto e un bagno offre spazio per coppie o piccole famiglie. La buona accessibilità ai servizi e la vicinanza al mare soddisfano le esigenze abitative fondamentali.
L'edificio, in cui si trova l'appartamento, è stato costruito nel 1985 ed è stato recentemente completamente ristrutturato. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori lavori di costruzione. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di trasferirsi immediatamente o di affittare l'appartamento senza dover attendere il completamento dei lavori.
Il progetto non offre vista diretta sul mare; la vista è di carattere urbano. Si tratta di un appartamento in un condominio, non di una villa indipendente. Non è presente un giardino privato, ma un balcone comune. L'appartamento si trova al piano terra, sebbene sia disponibile un ascensore.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in un'animata città costiera. Coppie o single che apprezzano la vicinanza a tutti i servizi e un rapido accesso alla spiaggia si troveranno bene qui. Per le persone anziane che desiderano rinunciare all'auto, l'accessibilità a piedi a negozi e servizi è un grande vantaggio. Gli investitori potrebbero considerare l'appartamento per affitti turistici grazie alla sua attraente posizione e allo stato di ristrutturazione. La vicinanza a istituti scolastici lo rende interessante anche per giovani famiglie alla ricerca di una base pratica a Estepona.
L'appartamento è stato costruito nel 1985 e recentemente completamente ristrutturato, il che suggerisce un buon stato di manutenzione. Le finiture sono modernizzate, compreso il bagno e la cucina. Le luminose aree soggiorno e una cucina indipendente fanno parte della disposizione. L'orientamento a sud assicura molta luce naturale. Caratteristiche come armadi a muro, riscaldamento individuale a gas e aria condizionata migliorano il comfort abitativo. Pavimenti e pareti sono stati rinnovati, le finestre sono isolate. Lo stato generale è descritto come eccellente, indicando materiali di alta qualità e un'accurata esecuzione dei lavori di ristrutturazione.
Questo appartamento con 2 camere da letto è disponibile a partire da €257.000. Il prezzo riflette la posizione centrale e il recente stato di ristrutturazione. La superficie abitabile è di 66 m² con 1 bagno. Poiché il progetto è indicato come 'Pronto', la proprietà è immediatamente disponibile. Il prezzo è considerato in linea con il mercato data la posizione e le caratteristiche, rispetto a proprietà simili a Estepona. Spese aggiuntive come imposte di trasferimento, spese notarili e legali non sono incluse nel prezzo di acquisto.
Estepona, come città costiera consolidata sulla Costa del Sol, offre un'elevata qualità della vita. Questo appartamento è situato in posizione centrale, permettendo di godere della vita urbana. Supermercati, negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia e il lungomare si trovano a pochi minuti di distanza, consentendo passeggiate quotidiane sul mare. L'ambiente è vivace, ma la vicinanza a parchi e aree verdi offre anche momenti di tranquillità. L'appartamento è esposto a sud, garantendo stanze luminose e temperature piacevoli. È ideale per persone che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano vivere attivamente la vita mediterranea.
La vita a Estepona è caratterizzata dall'atmosfera mediterranea e da un'infrastruttura ben sviluppata. L'appartamento è situato in un ambiente urbano dove importanti strutture come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, la passeggiata invita a rilassanti camminate. La vicinanza a istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie) e a servizi sanitari (2 centri sanitari) sottolinea la sua idoneità per le famiglie. Il porto di Estepona è anche facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità di svago. L'ambiente è vivace, ma la Sierra Bermeja nell'entroterra offre anche opportunità per escursioni nella natura.
Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una città nota per il suo centro storico ben conservato e la sua vicinanza al mare. La mappa mostra la posizione centrale rispetto alla spiaggia, al porto e ai servizi urbani, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Le aree circostanti includono sia zone urbane vivaci che la vicinanza alla costa.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. La città costituisce un importante snodo tra l'animata fascia costiera e le regioni montuose più tranquille dell'Andalusia. La provincia di Málaga e il suo capoluogo sono facilmente raggiungibili, così come il confine portoghese a ovest. La posizione consente sia di utilizzare l'infrastruttura turistica della Costa del Sol sia di fare escursioni nei pittoreschi villaggi di montagna. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna, pur conservando il suo fascino.
L'accessibilità di Estepona è buona, con l'aeroporto di Málaga (AGP) a circa 64 km (in linea d'aria) e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 36 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico locale è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, il che rende meno necessario l'uso dell'auto. L'appartamento stesso è situato in una zona pedonale con molti negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli circa 524 m. Campi da golf come il Valle Romano Golf sono raggiungibili in auto a circa 4,1 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti lungo la costa o verso l'interno.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) garantisce un microclima piacevole e protegge dai venti forti. La leggera pendenza verso il mare (1,9%) facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre numerose spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili dall'appartamento. Playa del Cristo si trova a circa 1,6 km. Le spiagge sono ben attrezzate e adatte alle famiglie. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Attività acquatiche, gite in barca dal porto di Estepona (1,7 km) e una varietà di centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) offrono molteplici opportunità di svago. La vicinanza a parchi e aree verdi completa l'offerta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. La città costituisce un importante snodo tra l'animata fascia costiera e le regioni montuose più tranquille dell'Andalusia. La provincia di Málaga e il suo capoluogo sono facilmente raggiungibili, così come il confine portoghese a ovest. La posizione consente sia di utilizzare l'infrastruttura turistica della Costa del Sol sia di fare escursioni nei pittoreschi villaggi di montagna. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna, pur conservando il suo fascino.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL855701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Aby Upper (da €320.000), Aby Middle (da €292.000) e Celestia Homes (da €290.000), questo appartamento con 2 camere da letto offre un attraente prezzo di ingresso di €257.000. Mentre i progetti di confronto menzionati possono presentare una costruzione più recente o servizi più lussuosi, questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale consolidata e lo stato di recente ristrutturazione. La vicinanza a tutti i servizi essenziali e alla spiaggia è un chiaro argomento di vendita, raramente riscontrato in questa fascia di prezzo a Estepona. La superficie abitabile di 66 m² è tipica del mercato immobiliare di questa zona, ma la posizione centrale e lo stato di ristrutturazione la differenziano da proprietà più vecchie o meno ben posizionate. Ciò la rende un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano l'accessibilità pratica e una casa immediatamente abitabile.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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