تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في قلب إيستيبونا (Estepona) على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يبلغ سعر العقار الذي تبلغ مساحته 203 متر مربع ويبدأ من 1,300,000 يورو، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي. تشتهر إيستيبونا (Estepona) بشوارعها البيضاء الخلابة، ومرافقها الحديثة، ومناخها الممتع على مدار العام، وهي وجهة مرغوبة للعيش في جنوب إسبانيا. يقع العقار داخل منطقة حضرية راسخة، ويوفر مزيجًا من الراحة والوصول، مع إطلالات رائعة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في وسط مدينة إيستيبونا (Estepona) النابض بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. المنطقة محاطة بالمطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريح. تتمتع بشبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والوجهات المجاورة، مع الحفاظ على سحرها المحلي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة كاملة من وسائل الراحة. توفر غرف النوم الثلاث والحماماتين مساحة واسعة للعائلات أو المصطافين أو المقيمين الدائمين. تزيد المرافق المشتركة، مثل المسبح المجتمعي وصالة الألعاب الرياضية، من الراحة والجودة، مما يجعلها منزلًا مريحًا وعمليًا.
على الرغم من تصنيف العقار كعقار معاد بيعه، إلا أنه في حالة ممتازة، مما يدل على جودة بناء وصيانة فائقة. في الداخل، تتميز الشقة بتشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، مما يضمن الراحة والمتانة وكفاءة الطاقة. يشتمل المبنى على مصعد واستقبال على مدار 24 ساعة، مما يوفر سهولة وأمانًا للمقيمين.
بينما توفر هذه الشقة تجربة ساحلية عالمية المستوى، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني أنها لا توفر الخصوصية المطلقة التي قد توفرها العقارات الريفية. في حين أن وسائل النقل العام متاحة في الجوار، قد تكون السيارة ضرورية لاستكشاف كوستا ديل سول (Costa del Sol) بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، بينما توفر الشقة إطلالات على البحر، إلا أنها ليست فيلا منفصلة تمامًا وقد لا تضمن خصوصية كاملة.
Ref: VL008064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في نطاق المشي. إذا كنت من عشاق الغولف، فسوف يسعدك معرفة أن العديد من الملاعب الشهيرة مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم فقط) تقع في مكان قريب. ستجد العائلات أن القرب من المدارس والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal ميزة مهمة. بالنسبة لأولئك الذين يحبون استكشاف المناطق المحيطة، فإن القرب من مطار ملقا (AGP) على بعد 64 كم يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات في جميع أنحاء أوروبا. علاوة على ذلك، فإن مناخ إيستيبونا (Estepona) المعتدل على مدار العام (متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية) ووفرة أشعة الشمس (3848 ساعة في السنة) تجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة مشمسة.
تتميز هذه الشقة بجودة ممتازة وتشطيبات رائعة، مصممة لتوفير تجربة معيشية مريحة وفاخرة. في الداخل، تتميز الأرضيات بالرخام عالي الجودة، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى المساحة. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء شامل، بما في ذلك التكييف المسبق والساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري، مما يعزز كفاءة الطاقة. المطبخ المجهز بالكامل يوفر الوظائف والجاذبية. كما يتم تقديم العقار مع أثاث كامل (اختياري)، مما يسهل على المشترين الانتقال. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة مع مساحات تخزين، مما يزيد من مساحة التخزين إلى أقصى حد، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,300,000 يورو، وهي تمثل عقارًا راقيًا في موقع متميز في إيستيبونا (Estepona). يعكس سعرها موقعها المباشر على الواجهة البحرية، ومساحة المعيشة الفسيحة (203 متر مربع)، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الكاملة، بما في ذلك مسبح مجتمعي وصالة ألعاب رياضية. يقع العقار في منطقة حضرية مرموقة، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس، ويقع سعره بما يتماشى مع متوسطات المنطقة، لا سيما بالنسبة للعقارات القريبة من الشاطئ. نظرًا لموقعها المتميز وجاذبيتها، من المتوقع أن تجذب هذه الملكية المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية، ربما كمنزل عطلات أو مكان إقامة دائم. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، يمكن للمشترين توقع عقار متاح على الفور، مما يقلل من أوقات الانتظار.
العيش في هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) يعني الانغماس في مجتمع ساحلي نابض بالحياة يمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. كل صباح، يمكنك اختيار التنزه على الشاطئ على بعد خطوات قليلة من باب منزلك، أو الاستمتاع بوجبة فطور مريحة في مقهى محلي. توفر البيئة الحضرية كل ما تحتاجه في متناول يدك، من الأسواق المحلية إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن المدارس والمرافق الرياضية مثل Polideportivo Municipal قريبة، في حين أن المستشفى على بعد 4.4 كم يوفر راحة البال. يشير المجتمع الذي يضم 19 فندقًا و 6897 سريرًا إلى حيويته السياحية، ولكنه يحتفظ بهدوء سكانه المحليين خارج أوقات الذروة السياحية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر شعورًا بالانتماء للمجتمع دون أن يكون مزدحمًا بشكل مفرط، وذلك بفضل مساحتها الشاسعة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، والتي تشمل مناطق جبلية ووديان خصبة.
يمثل أسلوب الحياة في إيستيبونا (Estepona) مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الساحلية الحديثة. تشتهر المنطقة ببلدتها القديمة الساحرة بشوارعها الضيقة وشرفاتها المزهرة، ولكنها تتميز أيضًا بمارينا حديثة وملاعب جولف. يساهم قرب الشقة من الشاطئ في أسلوب حياة ساحلي مريح. وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، و 50 مطعمًا و 22 مقهى. على الرغم من البيئة النابضة بالحياة، توفر مساحة المنطقة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، ملاذًا من الصخب. مع متوسط 3848 ساعة شمس في السنة، وموسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر، فإن الظروف مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. إنها تؤكد على إمكانات المنطقة كجزء نابض بالحياة وسهل الوصول إليه من كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع إيستيبونا (Estepona) في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro)، على بعد حوالي 25 كم من ماربيا (Marbella) و 27 كم من جيبرالفارو (Gibralfaro). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع تضاريسها من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة دون أن يكون مزدحمًا بشكل مفرط. موقعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات والشواطئ والمعالم الثقافية المحيطة بها.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب شاطئ (Playa de Estepona) 524 مترًا فقط. وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، هناك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 134 مرفقًا رياضيًا. يقع ميناء بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، ويوفر خيارات للرياضات المائية. تشمل محاور النقل الرئيسية مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. الصيف لطيف، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. القرب من المناطق الطبيعية، مثل سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بشواطئ ساحرة مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. أقرب شاطئ للشقة هو بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا)، يليه لا رادا (La Rada) (769 مترًا)، والذي يحظى بتقدير لخدماته ومرافقه. بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم، وهو شاطئ شهير. تتميز هذه الشواطئ عادةً برمال نظيفة ومياه صافية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب التنس وصالات الألعاب الرياضية. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من الملاعب في مكان قريب، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يوفر ميناءان رئيسيان في إيستيبونا (Estepona)، بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo)، مراسي لعشاق اليخوت وخيارات الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro)، على بعد حوالي 25 كم من ماربيا (Marbella) و 27 كم من جيبرالفارو (Gibralfaro). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع تضاريسها من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة دون أن يكون مزدحمًا بشكل مفرط. موقعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات والشواطئ والمعالم الثقافية المحيطة بها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona)، تبرز هذه الشقة بموقعها على الواجهة البحرية وجودتها الممتازة. مقارنة بمشاريع مثل أياتا إيستيبونا (Ayana Estepona) (بدءًا من 985,000 يورو) وإيليفن 41 (Eleven41) (بدءًا من 1,020,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة المبدئي البالغ 1,300,000 يورو أعلى، مما قد يعزى إلى موقعها الأكثر تميزًا (ربما أقرب إلى الشاطئ أو بإطلالات أفضل على البحر) و/أو مساحة معيشة أكبر (203 متر مربع). تعتبر فلل أوريا (Aurea Villas) (بدءًا من 1,550,000 يورو) خيارًا أعلى سعرًا، ربما توفر مساحات أكبر أو فيلات، بينما تعد هذه الشقة خيارًا رائعًا للشقق الفاخرة في منطقة مركزية. سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona) قوي بشكل عام، مدعومًا بمرافقه المتطورة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. يعكس تحديد سعر هذه الشقة وضعها كمسكن فاخر على الواجهة البحرية، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
