דירה מקסימה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת בלב אסטפונה (Estepona) שבקוסטה דל סול (Costa del Sol), נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף. בשטח מגורים של 203 מ"ר ובמחיר התחלתי של 1,300,000 אירו, נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. אסטפונה (Estepona), הידועה ברחובותיה הלבנים הציוריים, הנוחות המודרנית והאקלים הנעים לאורך כל השנה, היא יעד מגורים פופולרי בדרום ספרד. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס ומציעה שילוב של נוחות ונגישות, לצד נוף עוצר נשימה של הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז התוסס של אסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. האזור מוקף במסעדות, חנויות ובתי ספר, המספקים לתושבים אורח חיים נוח. יש לה קישוריות תחבורתית טובה, המאפשרת גישה קלה לערים ויעדים סמוכים, תוך שמירה על הקסם המקומי.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים עם גישה קלה לחוף הים ולמגוון רחב של מתקנים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב בשפע למשפחות, נופשים או תושבים קבועים. הזמינות של מתקנים משותפים, כגון בריכה קהילתית וחדר כושר, משפרת עוד יותר את הנוחות ואיכות החיים, והופכת אותה לבית מסביר פנים ופונקציונלי.
למרות שהנכס מסווג כנכס יד שנייה, הוא במצב מצוין, ומפגין איכות בנייה וסטנדרטים של תחזוקה מעולים. בפנים, הדירה מתהדרת בגימורים מודרניים וחומרים איכותיים, כגון רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות לאורך זמן ויעילות אנרגטית. הבניין כולל מעלית וקבלה הפועלת 24 שעות ביממה, המספקת נוחות וביטחון לדיירים.
בעוד שהדירה מציעה חוויה יוקרתית על חוף הים, היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על כך שהיא אינה מציעה את אותה פרטיות מוחלטת כמו נכסים כפריים. למרות שתחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי כדי לחקור את קוסטה דל סול (Costa del Sol) במלואה. בנוסף, בעוד שהדירה מציעה נוף לים, היא אינה וילה נפרדת לחלוטין וייתכן שלא תבטיח פרטיות מוחלטת.
Ref: VL008064
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ייחודי. היא מושלמת עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחוף ואת הגישה הקלה למגוון מתקנים במרחק הליכה. אם אתם חובבי גולף, תשמחו לדעת שגם כמה מגרשי גולף נחשבים, כמו Valle Romano Golf (במרחק 4.1 ק"מ בלבד), נמצאים בקרבת מקום. משפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ולמרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal יתרון משמעותי. עבור אלה שאוהבים לחקור את האזורים שמסביב, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 64 ק"מ מספקת גישה קלה ליעדים ברחבי אירופה. יתרה מזאת, האקלים המתון של אסטפונה (Estepona) לאורך כל השנה (טמפרטורה ממוצעת 12-28°C, ממוצע שנתי 19.2°C) ושפע אור השמש (3848 שעות בשנה) הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים שטופי שמש.
דירה זו מתאפיינת באיכות מעולה וגימור מעודן, המיועדים לספק חווית מגורים נוחה ויוקרתית. מבפנים, הרצפות כוללות שיש איכותי, המוסיף אלגנטיות לחלל. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מקיפה, הכוללת התקנה מוקדמת ובקרת אוויר חם וקר, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומגבירים את יעילות האנרגיה. המטבח המאובזר במלואו מספק פונקציונליות ואטרקטיביות. הנכס מוצע גם עם ריהוט מלא (אופציונלי), מה שמקל על המעבר של הקונים. בנוסף, הדירה כוללת ארונות מובנים עם שטחי אחסון, הממקסמים את שטח האחסון, בעוד המרפסת המקורה מציעה מרחב למנוע בחוץ.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה, המתחילה במחיר של 1,300,000 אירו, מייצגת נכס פרימיום במיקום מעולה באסטפונה (Estepona). מחירה משקף את מיקומה הישיר על קו החוף, את מרחב המגורים המרווח (203 מ"ר), את הגימורים האיכותיים ואת המתקנים המלאים, כולל בריכה קהילתית וחדר כושר. הנכס ממוקם באזור עירוני מכובד, קרוב לחנויות, מסעדות ובתי ספר, ומחירו תואם את הממוצעים באזור, במיוחד עבור נכסים הסמוכים לחוף. בשל מיקומו המעולה ואטרקטיביותו, צפוי שהנכס ימשוך קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים, אולי כבית נופש או מקום מגורים קבוע. בהיותו נכס קיים, קונים יכולים לצפות לנכס זמין באופן מיידי, מה שמפחית את זמני ההמתנה.
מגורים בדירה זו באסטפונה (Estepona) פירושם טבילה בקהילה חופית תוססת המשלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. בכל בוקר, תוכלו לבחור לטייל על החוף במרחק צעדים ספורים מדלתכם, או ליהנות מארוחת בוקר נינוחה בבית קפה מקומי. הסביבה העירונית מביאה את כל מה שאתם צריכים לקצות אצבעותיכם, משווקים מקומיים ועד מגוון מסעדות וחנויות. למשפחות עם ילדים, בתי ספר ומתקני ספורט כמו Polideportivo Municipal נמצאים בקרבת מקום, בעוד שבית החולים במרחק 4.4 ק"מ מספק שקט נפשי. הקהילה, עם 19 מלונות ו-6897 מיטות, מרמזת על חיוניותה התיירותית, אך מחוץ לעונת השיא היא שומרת על שלוותם של התושבים המקומיים. האוכלוסייה באזור מונה כ-79,621 תושבים, מה שמספק תחושת קהילה מבלי להיות צפוף מדי, הודות לשטחה הנרחב של 137 קמ"ר, הכולל אזורים הרריים ועמקים פוריים.
אורח החיים באסטפונה (Estepona) מציע שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות חוף מודרנית. האזור מפורסם בעיר העתיקה המקסימה שלו עם רחובות צרים ומרפסות פורחות, אך הוא מתגאה גם במרינה מודרנית ובמגרשי גולף. הקרבה של הדירה לחוף תורמת לאורח חיים רגוע על קו המים. מתקנים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ', בית מרקחת במרחק 236 מ', ו-50 מסעדות ו-22 בתי קפה. למרות הסביבה התוססת, שטח האזור של 137 קמ"ר, כולל הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), מציע מפלט מההמולה. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, התנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה (Estepona), תוך הדגשת הקרבה שלו לחופים, נתיבי תחבורה ראשיים ומתקנים שונים. היא מדגישה את הפוטנציאל של האזור כחלק תוסס ונגיש מקוסטה דל סול (Costa del Sol).
אסטפונה (Estepona) ממוקמת במרכז קוסטה דל סול (Costa del Sol) במחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia). היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבייה (Marbella) לגיברלפרו (Gibralfaro), כ-25 ק"מ ממרבייה (Marbella) ו-27 ק"מ מגיברלפרו (Gibralfaro). האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם שטח שנע בין מישורים חופיים להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja). בעיר מתגוררים 79,621 תושבים, המציעים קהילה תוססת מבלי להיות צפופה מדי. מיקומה על קוסטה דל סול (Costa del Sol) הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים, חופים ואטרקציות תרבותיות סמוכים.
הדירה נהנית ממיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החופים נמצאים במרחק הליכה, כשהחוף הקרוב ביותר (Playa de Estepona) נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, וחוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מטר. צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ'. עבור אלה המחפשים אפשרויות פנאי, ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-134 מתקני ספורט. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.7 ק"מ ומציע אפשרויות לספורט ימי. מרכזי תחבורה עיקריים כוללים את נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 34 ק"מ ואת נמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיץ חם. 3848 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד אידיאלי עבור חובבי השמש. הקיץ נעים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור כולל שטח מגוון, ממישורים חופיים בגובה 15 מטר מעל פני הים ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה 1449 מטר, ומציעים נופים טבעיים מגוונים. הקרבה לאזורים טבעיים, כמו סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), מספקת הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה (Estepona) מתגאה בחופים מקסימים, אידיאליים למנוחה וספורט ימי. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ'), ואחריו לה ראדה (La Rada) (769 מ'), האחרון מוערך בזכות שירותיו ומתקניו. פלאיה דל קריסטו (Playa del Cristo), במרחק 1.6 ק"מ, הוא חוף פופולרי. חופים אלה בדרך כלל כוללים חול נקי ומים צלולים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם 134 מתקני ספורט, כולל בריכות, מגרשי טניס וחדרי כושר. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בקרבת מקום, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שתי הנמלים העיקריים של אסטפונה (Estepona), פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo), מציעים עגינה ואפשרויות לספורט ימי לחובבי יאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה (Estepona) ממוקמת במרכז קוסטה דל סול (Costa del Sol) במחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia). היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבייה (Marbella) לגיברלפרו (Gibralfaro), כ-25 ק"מ ממרבייה (Marbella) ו-27 ק"מ מגיברלפרו (Gibralfaro). האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם שטח שנע בין מישורים חופיים להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja). בעיר מתגוררים 79,621 תושבים, המציעים קהילה תוססת מבלי להיות צפופה מדי. מיקומה על קוסטה דל סול (Costa del Sol) הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים, חופים ואטרקציות תרבותיות סמוכים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בשוק הנדל"ן של אסטפונה (Estepona), דירה זו בולטת במיקומה על קו החוף ובאיכותה המעולה. בהשוואה לפרויקטים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו) ו-Eleven41 (החל מ-1,020,000 אירו), מחיר ההתחלתי של דירה זו של 1,300,000 אירו גבוה יותר, מה שעשוי לנבוע ממיקומה המשופר עוד יותר (אולי קרוב יותר לחוף או עם נוף טוב יותר לים) ו/או משטח מגורים גדול יותר (203 מ"ר). Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) היא אופציה יקרה יותר, כנראה מציעה מגרשים גדולים יותר או וילות, בעוד דירה זו היא בחירה מצוינת לדירות יוקרה באזור מרכזי. שוק הנדל"ן של אסטפונה (Estepona) חזק באופן כללי, נתמך על ידי מתקניה המתפתחים, מגרשי הגולף והחופים היפים. מיצוב המחיר של דירה זו משקף את מעמדה כמגורים יוקרתיים על קו החוף, ומושך קונים המחפשים נוחות ואורח חיים של מיקום פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
