关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市中心，地理位置优越，步行即可到达海滩和各种便利设施。周围环绕着餐厅、商店和学校，为居民提供了便利的生活方式。该地区拥有良好的交通网络，方便前往周边城镇和目的地，同时保留了当地的魅力。
这套公寓非常适合那些寻求靠近海滩、设施齐全的社区生活的人。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，适合家庭、度假者或长期居住者。全套设施，如公共泳池和健身房，进一步提升了舒适度和生活质量，使其成为一个舒适且功能齐全的家。
该物业虽然被归类为现房，但保存状况极佳，体现了卓越的建筑质量和维护标准。公寓内部拥有现代化的装修和优质的材料，如大理石地板和双层玻璃，确保了持久的舒适性和能源效率。该建筑包含电梯和 24 小时接待等设施，为居民提供了便利和安全。
该公寓提供一流的海滨体验，但它位于一个城市化区域，这意味着它可能不如乡村物业那样享有绝对的隐私。虽然附近有公共交通，但可能需要自驾车才能充分探索太阳海岸。此外，虽然公寓享有海景，但它并非完全独立的别墅，因此可能无法提供完全的私密性。
Ref: VL008064
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求独特生活方式的买家。对于那些珍视靠近海滩，并在步行范围内拥有各种便利设施的人来说，这个地点是理想的选择。如果您是高尔夫爱好者，距离几个著名的高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，仅 4.1 公里）也很近。家庭会发现，靠近学校和体育中心（如 Polideportivo Municipal）是一个重要的优势。对于那些喜欢探索周边地区的人来说，距离马拉加机场（AGP）仅 64 公里，可以方便地前往欧洲各地。此外，埃斯特波纳（Estepona）全年温和的气候（平均气温 12-28°C，年均 19.2°C）和充足的阳光（每年 3,848 小时）使其成为寻求阳光明媚的生活的理想场所。
该公寓以其卓越的品质和精美的装修而著称，旨在提供舒适和奢华的生活体验。内部设有优质的大理石地板，为空间增添了优雅气息。公寓配备了全面的空调系统，包括预装、冷热空气调节，确保了全年的舒适性。双层玻璃窗有助于隔音和隔热，提高了能源效率。全套橱柜让厨房功能齐全且具有吸引力。房产还提供全套家具（可选），方便买家入住。此外，公寓内设有带壁橱的嵌入式衣柜，最大限度地利用了存储空间，而覆盖式露台则提供了户外放松的空间。
这套三居室公寓的起价为 130 万欧元，代表了埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的高端房产。其售价反映了其海滨位置、宽敞的居住空间（203 平方米）、优质的装修和齐全的设施，包括公共泳池和健身房。该房产位于一个受人尊敬的城市化区域，靠近商店、餐厅和学校，其定价与该地区的平均水平相当，特别是对于靠近海滩的房产而言。由于其优越的地理位置和吸引力，预计该房产会吸引寻求奢华海滨生活方式的买家，可能是作为度假屋或永久居所。由于是现房，购买者可以期待一个即时可用的房产，减少等待时间。
居住在埃斯特波纳（Estepona）的这套公寓，意味着您将融入一个充满活力的沿海社区，这里融合了传统安达卢西亚的魅力与现代化的便利设施。您每天醒来，都可以选择在距离酒店仅几步之遥的海滩上散步，或者悠闲地前往当地的咖啡馆享用早餐。城市环境提供了触手可及的一切，从当地市场到各种餐厅和商店。对于有孩子的家庭来说，学校和体育设施（如 Polideportivo Municipal）近在咫尺，而 4.4 公里外的医院则提供了安心保障。该社区拥有 19 家酒店和 6,897 张床位，暗示了其旅游业的活力，但在非旅游旺季，它依然保留着当地居民的宁静氛围。该地区约有 79,621 名居民，提供了社区感，同时又不会感到过度拥挤，这得益于 137 平方公里的广阔区域，包括山区和肥沃的山谷。
埃斯特波纳（Estepona）的生活节奏介于传统的安达卢西亚魅力和现代化的海岸便利设施之间。该地区以其迷人的老城区而闻名，拥有狭窄的街道和遍布鲜花的阳台，但同时也拥有现代化的码头和高尔夫球场。该公寓靠近海滩，提供悠闲的海滨生活方式。便利设施触手可及，包括 104 米外的超市、236 米外的药房以及 50 家餐厅和 22 家咖啡馆。尽管周边环境充满活力，但该地区 137 平方公里的面积，包括 Sierra Bermeja 山脉，提供了逃离喧嚣的机会。平均每年 3,848 小时的日照时间，以及长达 5 个月的泳季，为户外活动创造了绝佳条件。
这张地图展示了埃斯特波纳（Estepona）项目的战略位置，突出了其靠近海滩、主要交通线路和各种便利设施的优势。它强调了该地区作为太阳海岸（Costa del Sol）一个充满活力且交通便利一部分的潜力。
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间占据了一个战略位置，距离马贝拉约 25 公里，距离吉布拉法罗约 27 公里。该地区面积为 137 平方公里，地形从沿海平原延伸到 Sierra Bermeja 山脉。该镇拥有 79,621 名居民，提供了一个充满活力的社区，同时又不会显得过于拥挤。其在太阳海岸的位置使其成为探索周边城镇、海滩和文化景点的理想基地。
该公寓的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施和交通枢纽。距离海滩仅几步之遥，最近的海滩（Playa de Estepona）仅 524 米。日常生活所需近在咫尺，包括 104 米外的超市和 236 米外的药房。对于寻求休闲活动的居民来说，这里有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 134 个体育设施。海港（Puerto Estepona）距离 1.7 公里，提供水上活动选择。主要交通枢纽包括距离 34 公里的马拉加-太阳海岸机场（AGP）和距离约 36 公里的直布罗陀机场（GIB）。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季温暖。全年有 3,848 小时的日照时间，使其成为阳光爱好者的理想目的地。夏季舒适，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，泳季长达 5 个月（水温 ≥20°C）。该地区地形多样，从海拔 15 米的海滨地区到海拔高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，提供了多样的自然景观。靠近自然区域，如 Sierra Bermeja，为徒步和户外活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有迷人的海滩，非常适合休闲和水上运动。距离公寓最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米），其次是 La Rada（769 米），后者因其服务和便利设施而备受推崇。Playa del Cristo 距离 1.6 公里，是一个受欢迎的海滩。这些海滩通常拥有干净的沙滩和清澈的海水。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐活动。这里有 134 个体育设施，包括游泳池、网球场和健身房。高尔夫爱好者可以在附近找到多个球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。埃斯特波纳（Estepona）的两个主要港口，Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo，为船只爱好者提供了停泊和水上运动的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间占据了一个战略位置，距离马贝拉约 25 公里，距离吉布拉法罗约 27 公里。该地区面积为 137 平方公里，地形从沿海平原延伸到 Sierra Bermeja 山脉。该镇拥有 79,621 名居民，提供了一个充满活力的社区，同时又不会显得过于拥挤。其在太阳海岸的位置使其成为探索周边城镇、海滩和文化景点的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在埃斯特波纳（Estepona）的房产市场中，这套公寓以其海滨位置和卓越的品质而脱颖而出。与 Ayana Estepona（起价 98.5 万欧元）和 Eleven41（起价 102 万欧元）等项目相比，这套公寓的起价为 130 万欧元，价格更高，这可以归因于其更优越的地理位置（可能更靠近海滩或拥有更好的海景）和/或更大的居住空间（203 平方米）。Aurea Villas（起价 155 万欧元）是价格更高的选择，可能提供更大的地块或别墅式住宅，而这套公寓则是在中心区域提供豪华公寓的绝佳选择。埃斯特波纳（Estepona）的房产市场普遍强劲，受益于其不断发展的设施、高尔夫球场和美丽的海滩。这套公寓的价格定位反映了其作为高端海滨住宅的地位，吸引了那些寻求太阳海岸（Costa del Sol）黄金地段便利性和生活方式的买家。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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