Este apartamento está situado em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol. Com uma área útil de 203 m² e 3 quartos, oferece um espaço de vida generoso. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, que torna acessíveis inúmeros serviços do dia a dia a pé. Estepona é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pela sua atmosfera marítima. O projeto representa uma escolha sólida para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. A região beneficia de uma temperatura média anual de 19,2°C e de mais de 3.800 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos passos da praia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas e serviços, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade imediata a comodidades como farmácias e supermercados realça o aspeto prático da localização para o quotidiano. A infraestrutura bem desenvolvida e a proximidade ao mar criam uma agradável sensação de vida mediterrânica.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização com acesso direto às comodidades urbanas, sem abdicar da proximidade da praia. A grande área habitacional e os 3 quartos disponíveis são adequados para famílias ou como residência principal representativa. A localização num ambiente urbano com boa acessibilidade a lojas e serviços públicos responde às necessidades de conforto e praticidade da vida.
O projeto é classificado como revenda e encontra-se em excelente estado. O apartamento oferecido faz parte de um complexo em primeira linha de praia numa urbanização. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida, pronta a habitar ou adaptável às necessidades individuais. A urbanização dispõe de piscinas comuns e está bem conservada.
Este apartamento é considerado uma revenda e não faz parte de um novo empreendimento, o que significa que as garantias típicas de novas construções não se aplicam. O foco está numa urbanização estabelecida com piscina comum e ligação urbana completa. Não oferece instalações desportivas privadas como campos de ténis (apenas é mencionada a utilização comum dos campos de paddle e ténis), e as possibilidades de estacionamento estão limitadas a garagem subterrânea ou estacionamento na rua.
Ref: VL008064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida refinado na Costa del Sol, com ênfase no acesso direto à praia e nas comodidades urbanas. É ideal para quem procura uma segunda residência confortável e utilizável durante todo o ano, graças ao clima ameno e às instalações completas. Oferece também vantagens para quem procura uma residência permanente com acabamentos de alta qualidade e excelentes ligações. A presença de escolas a menos de 2 km e a proximidade de serviços médicos (4,4 km) tornam-no também adequado para famílias. A opção de mobília opcional torna-o atraente para compradores que desejam mudar-se imediatamente ou alugar a propriedade.
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade, típicos de apartamentos de luxo em primeira linha de praia. Características como pavimentos em mármore, vidros duplos e cozinhas totalmente equipadas contribuem para o conforto e a estética. A presença de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. Os terraços cobertos e a orientação sul maximizam o usufruto das vistas para o mar, jardim e piscina comum, enquanto os roupeiros embutidos oferecem um prático espaço de arrumação. Um elevador no edifício melhora o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de €1.300.000. O preço reflete a localização privilegiada em primeira linha de praia e a ampla área útil de 203 m². A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo vistas para o mar, jardim e piscina comum. A decoração é opcional. O preço é indicativo para este segmento em Estepona, onde propriedades semelhantes perto da praia geralmente têm uma alta valorização. O preço tem em conta o excelente estado, as instalações comuns como ginásio e campos de paddle/ténis, e a orientação sul que garante muita luz solar.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante que mantém o charme de uma cidade costeira. Este apartamento, a uma curta distância da praia, coloca os seus residentes no centro desta dinâmica. As compras diárias no supermercado (a 104 m) ou uma visita à farmácia (236 m) são facilmente realizadas. Restaurantes e lojas também são abundantes nas imediações. A proximidade a instalações desportivas como o centro desportivo municipal (0,4 km) apoia um estilo de vida ativo. A área é popular entre residentes locais e compradores internacionais, garantindo uma população diversificada. Com 19 hotéis e quase 7.000 camas, existe também uma infraestrutura turística significativa, indicando uma atmosfera animada, mesmo fora dos meses de verão. A localização na província de Málaga, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol, oferece condições de vida agradáveis durante todo o ano.
A vida em Estepona, Costa del Sol, é caracterizada por um ritmo mediterrânico que combina a proximidade do mar com as comodidades urbanas. Este apartamento está situado numa urbanização, diretamente na praia, o que significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A distância até ao supermercado mais próximo (104 m) e à farmácia (236 m) é mínima. Restaurantes e cafés também estão a uma curta distância a pé, contribuindo para uma atmosfera animada. A área é popular e bem cuidada, com parques e instalações desportivas nas proximidades. O centro histórico de Estepona, com as suas casas caiadas de branco e ruas floridas, fica a uma curta distância e oferece oportunidades culturais e de lazer. A localização na costa, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre.
Este apartamento em Estepona está estrategicamente localizado num ambiente urbano à beira-mar. O mapa mostra a proximidade da praia e de vários serviços locais, como lojas, restaurantes e farmácias, a maioria acessíveis a pé. O acesso às principais vias de transporte e a distância relativamente curta do aeroporto de Málaga também são visíveis, facilitando o acesso a viajantes internacionais.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região beneficia do apelo geral da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e qualidade de vida. Estepona distingue-se por uma combinação de um centro histórico, comodidades modernas e uma extensa linha costeira. A localização oferece uma boa base para explorar a região, com Marbella a cerca de 30 km e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. A proximidade da Sierra Bermeja também oferece oportunidades para os amantes da natureza.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é excelente. A praia de Estepona fica a apenas 524 metros em linha reta, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. As comodidades locais são acessíveis a pé ou de bicicleta, com um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m. Entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de golfe a menos de 5 km, como o Valle Romano Golf (4,1 km). Existem 50 paragens de autocarro espalhadas pela cidade, tornando os transportes públicos acessíveis. Para os automobilistas, existe estacionamento na garagem subterrânea ou na rua.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um contraste montanhoso com a linha costeira, com picos que atingem os 1.449 metros. A localização na costa a 15 metros acima do nível do mar garante um clima temperado sem temperaturas extremas. A inclinação para a praia é muito suave, com 1,9%, o que facilita o acesso à costa. A região é atrativa para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto à costa de Estepona. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros em linha reta, seguida por La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são características da Costa del Sol e oferecem possibilidades para desportos aquáticos e relaxamento. Nas imediações existem várias instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a 0,4 km e campos de paddle e ténis dentro do complexo. Campos de golfe como o Valle Romano Golf e o Azata Golf localizam-se a cerca de 4-5 km. Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades de lazer náutico. As mais de 134 instalações desportivas da região apoiam um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região beneficia do apelo geral da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e qualidade de vida. Estepona distingue-se por uma combinação de um centro histórico, comodidades modernas e uma extensa linha costeira. A localização oferece uma boa base para explorar a região, com Marbella a cerca de 30 km e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. A proximidade da Sierra Bermeja também oferece oportunidades para os amantes da natureza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona situa-se num segmento de preço que reflete a qualidade da localização e das comodidades. Com um preço pedido a partir de €1.300.000, posiciona-se no segmento superior do mercado, comparável a projetos como Aurea Villas (a partir de €1.550.000), que podem oferecer maior exclusividade ou terrenos maiores. Projetos como Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000) oferecem alternativas a um preço ligeiramente mais acessível, mas podem estar um pouco mais distantes da linha de praia direta ou oferecer menos área útil. No entanto, a localização em primeira linha de praia (Front Line Beach Complex) e as generosas dimensões de 203 m² tornam este apartamento uma opção sólida para quem prioriza estes critérios. O ambiente urbano de Estepona, com a sua vasta gama de serviços, distingue-o de projetos de villas mais isolados e acrescenta valor à habitabilidade diária.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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