تقع هذه الشقة الجديدة كليًا في إيستيبونا (Estepona)، مالاغا، وتوفر إطلالات خلابة على البحر، مع موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. تضم العقارات ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتم بناؤها وفقًا لمعايير عالية ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة. القرب من المطار (34 كم) يجعلها فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مثالي على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة الواجهة البحرية في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاط بالمرافق الحضرية. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي مع الحفاظ على القرب من جميع ضروريات الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع توفير مساحات معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مريحة. يوفر تصميم الشرفة الخاصة والتشطيبات عالية الجودة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة وإطلالات على البحر.
كجزء من مشروع بناء جديد، تتميز الشقة بتصميم عصري وأحدث تقنيات البناء. تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن الفوري، مما يضمن للمشترين القدرة على الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بتجربة معيشية حديثة.
هذا العقار عبارة عن شقة جديدة ولا يوفر حديقة خاصة. بعض المرافق، مثل المسبح وملعب التنس، مشتركة بين السكان. يقع المشروع في منطقة حضرية، وقد يصاحبه مستوى الضوضاء المتوقع في البيئة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة على الواجهة البحرية في جنوب إسبانيا. سواء كمنزل لقضاء العطلات، أو مكان إقامة دائم، أو استثمار محتمل، فإن موقعها ومرافقها مثالية. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يحبون العيش بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة تجذب أيضًا المشترين الذين يقدرون الراحة والسهولة. علاوة على ذلك، إنها فرصة رائعة لأي شخص يبحث عن عقار جديد في منطقة قريبة من الشاطئ.
تم الانتهاء من الشقة بجودة استثنائية وتشطيبات دقيقة. في الداخل، يوجد مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Gaggenau المتطورة وجزيرة مطبخ كبيرة، مما يجعله مثاليًا لعشاق الطهي. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة مباشرة على الشرفة الخاصة. الجناح الرئيسي بغرفة النوم مجهز بحمام منفصل ومقصورة دش، بالإضافة إلى منطقة ملابس. جميع الغرف بها ستائر كهربائية، وتم تركيب نظام تدفئة أرضية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. المواد عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل موجودان في جميع أنحاء العقار، مما يخلق مساحة معيشة فاخرة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,850,000 يورو. كجزء من مشروع جديد، فإنها تمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة الواجهة البحرية في إيستيبونا (Estepona). يعكس تسعير العقار موقعه المتميز على الواجهة البحرية، ومعايير البناء عالية الجودة، والمرافق الحديثة. قربه من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
تعتبر إيستيبونا (Estepona)، الواقعة على كوستا ديل سول المشمسة، بلدة ساحرة تجمع بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يتيح لك موقع الشقة المواجه للبحر سهولة الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. في الصباح، يمكنك التنزه على الشاطئ للاستمتاع بالهدوء أو ركوب الدراجة على طول الواجهة البحرية إلى وسط المدينة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من التاباس الإسباني التقليدي إلى المأكولات العالمية الراقية. بالنسبة للعائلات، هناك العديد من المؤسسات التعليمية القريبة التي تخدم مختلف الفئات العمرية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بمرافق رعاية صحية جيدة، بما في ذلك المراكز الصحية والمستشفيات، مما يوفر راحة البال للمقيمين. إيقاع الحياة في إيستيبونا (Estepona) مريح ولكنه نابض بالحياة، خاصة خلال فصل الصيف، عندما تكتظ المدينة بأجواء احتفالية تجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد الشاطئ، والعديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تتمتع المنطقة بمرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك مركز رياضي على مسافة قريبة، بالإضافة إلى عدد من ملاعب الجولف القريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا (Estepona) 19.2 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا) مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع المشروع في المنطقة المركزية لإيستيبونا (Estepona)، على الواجهة البحرية مباشرة ومحاط بالبنية التحتية للمدينة. توضح الخريطة ملاءمته بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم وشبكات النقل.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في جنوب الأندلس، وتتميز بوجود وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الرائعة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، وتوفر إطلالات على الساحل مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار. بفضل تاريخها الغني وبنيتها التحتية الملائمة ومناخها اللطيف، تعد إيستيبونا (Estepona) وجهة مهمة للسكن والسياحة في المنطقة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. الشواطئ قريبة جدًا؛ أقرب شاطئ، La Rada، يبعد 800 متر فقط. التنقل داخل المدينة سهل بفضل خطوط النقل العام المتعددة و 50 محطة للحافلات. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة. القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بظروف مناخية فريدة، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية القصوى حوالي 28 درجة مئوية، بينما تصل درجات الحرارة الشتوية إلى حوالي 12 درجة مئوية. مع حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تستفيد المنطقة من وفرة الشمس. هناك 5 أشهر في السنة (بدرجة حرارة مياه ≥20 درجة مئوية) مناسبة للسباحة، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يتنوع المناظر الطبيعية، من المناطق المسطحة بالقرب من الساحل (انحدار الشاطئ 1.9٪ فقط) إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر تنوعًا غنيًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ؛ أقرب شاطئ، La Rada (800 متر)، يحمل شهادة العلم الأزرق. الشواطئ الأخرى مثل Playa de Estepona (524 مترًا) و Playa del Cristo (1.6 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Azata Golf (4.1 كم) و Valle Romano Golf (4.1 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في جنوب الأندلس، وتتميز بوجود وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الرائعة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، وتوفر إطلالات على الساحل مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار. بفضل تاريخها الغني وبنيتها التحتية الملائمة ومناخها اللطيف، تعد إيستيبونا (Estepona) وجهة مهمة للسكن والسياحة في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL023089
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى راقية في نفس المنطقة، فإن هذا المشروع (Velaya Complex)، بأسعاره المبدئية البالغة 1,850,000 يورو، يقع ضمن الفئة العليا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو، و Aurea Villas من 1,550,000 يورو، و Seven Diamonds من 1,530,000 يورو. يقع هذا المشروع في النطاق السعري الأعلى للمنطقة، وهو ما يتناسب مع موقعه على الواجهة البحرية، وحالته الجديدة، والمرافق المقدمة (مثل الشرفة الخاصة والمسبح المشترك وملعب التنس). تقع جميع هذه المشاريع بالقرب من إيستيبونا (Estepona)، لكن ما يميز Velaya Complex هو موقعه المباشر على الواجهة البحرية وتصميمه الحديث، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الراحة وإطلالات على البحر. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة الأخرى، يعكس سعره موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
