マラガ県エステポナに位置するこの広々とした高級アパートメントは、静かな環境を提供しながらも、ビーチ、港、市街地へのアクセスが良好です。この物件は、大規模なリビング・ダイニングルーム、隣接するユーティリティルームを備えた設備の整ったキッチン、エンスイートのマスターベッドルーム、そしてシャワールームを共有する2つの追加ベッドルームで構成されています。さらに、海を望む40㎡の屋根付きフロントテラスと、背面に16㎡のパティオがあります。地下駐車場1台分と収納スペースも完備。ビデオ監視付きの施設は、熱帯庭園と美しいプールを備え、非常に手入れが行き届いています。アパートメントからは、港やビーチまで徒歩15分、大型スーパーマーケットまで徒歩10分です。物件取得には、不動産譲渡税（7%）が課されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市の外れ、ラス・メサス地区に位置し、都市の利便性と静かな環境を両立させています。ビーチや港、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易であり、地域社会とのつながりを感じられる立地です。
この物件は、広々とした居住空間、充実した設備、そして近隣の利便性を求める層に適しています。海や山を望むテラス、共有プールや屋内プール、ジムといった施設は、快適なライフスタイルを重視する居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは、既に完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を追求した設計がなされています。新築ならではの品質と、手入れの行き届いた共有施設が特徴です。
この物件は、海や山の眺望、都市部への近接性といった利点を持つ一方で、プライベートなプールや広大な庭園は提供していません。また、近隣のレクリエーション施設へのアクセスは、徒歩または公共交通機関の利用が中心となります。
Ref: VL392144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部と穏やかな海岸線の両方にアクセスしたいと考える個人や家族に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ビーチや港への近さから、アクティブなライフスタイルを求める方に最適です。また、温暖な気候と年間3,848時間という豊富な日照時間を活かし、屋外での活動やリラクゼーションを重視する居住者にも合っています。施設内の温水プールやジムは、季節を問わず運動を楽しむ機会を提供します。さらに、この物件は、バルコニーからの海の眺めや、静かな居住環境を求める人々にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。エステポナの文化やイベントに触れながら、快適なスペインでの生活を始めたい方におすすめです。
このアパートメントは、優れた状態（Excellent Condition）で提供されており、高品質な仕上がりを期待できます。具体的には、モダンなシャワールーム、設備の整ったキッチン、そして海を望む広々とした屋根付きテラスなどが挙げられます。冷暖房完備（Air Conditioning Hot & Cold）で、年間を通して快適な室内環境を維持できます。高速インターネット回線も利用可能です。物件の付帯施設として、ビデオ監視システムを備えた手入れの行き届いた共用エリア、熱帯庭園、温水プール、そして屋内プールとジムが含まれています。これらの施設は、居住者の生活の質を高めることを目的として設計されています。眺望に関しては、海、山、庭園、プール、そして都市の景観を楽しむことができ、多様な視覚的体験を提供します。地下駐車場と収納スペースも完備されており、実用性も考慮されています。
本物件は3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、価格は649,000ユーロからとなっています。118㎡の広々とした Wohnfläche を持ち、海、山、庭園、プール、都市の景観など、多様な眺望を提供します。建物は良好な状態にあり、共用プール（屋内・温水）、ジム、屋根付きテラス、リフトなどの設備も充実しています。地下駐車場1台分と収納スペースも含まれています。購入時には、不動産譲渡税（7%）が別途必要となります。この価格帯で、エステポナの利便性の高いロケーションに位置する、充実した設備を備えた物件は、比較検討の価値があります。
エステポナのラス・メサス地区に位置するこのアパートメントは、静かな居住環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。物件から徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして週末の外出に最適なレストランやカフェが多数点在しています。ビーチやエステポナ港へも徒歩15分という近さで、海辺の散策やウォータースポーツを楽しむ機会が豊富です。周辺には6つの学校や2つの総合病院もあり、ファミリー層にも適した環境と言えます。また、4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、レクリエーションの選択肢も広がります。年間平均気温は19.2℃、約5ヶ月間は20℃以上の海水温で、温暖な気候を活かしたアクティビティが一年を通して楽しめます。
エステポナのラス・メサス地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものが身近に揃う、利便性の高い環境を提供します。最も近いスーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236mの距離にあります。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが徒歩圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。教育面では、半径2km以内に6つの学校があり、子育て世帯にも配慮されています。医療機関としては、4.4km先に病院があり、緊急時にも安心です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。地域全体で年間3,848時間の日照時間と、5ヶ月間の水温20℃以上の快適な気候は、屋外でのアクティビティやリラックスを促進します。
この地図は、エステポナの海岸沿いに位置するアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、学校、病院、ゴルフコース、そして主要空港への距離が示されており、周辺環境の利便性とアクセス性を把握するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、エステポナの活気ある都市機能と、周辺の自然景観の魅力を享受できるロケーションにあります。マラガ空港まで約64km、ジブラルタル空港まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。西にはマルベーリャ、東にはベナルマデナといった観光都市があり、これらの都市への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、内陸部にはシエラ・ベルメハ山脈の自然が広がっています。この立地は、都市の利便性と、豊かな自然環境の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れた立地条件を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、徒歩数分で海岸線に到達できます。エステポナ港へも徒歩15分です。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの距離にあります。スーパーマーケットはわずか104m先にあり、日常の買い物に便利です。医療施設としては、4.4km先に病院があり、安心できる環境です。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフなどの複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能で、EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温28℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。海抜15mという標高は、海からの涼しい風を受けやすく、夏の暑さを和らげます。物件の近隣には、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯も広がり、標高1,449mのロス・レアルス山頂からは、多様な自然景観を望むことができます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線への近さと豊富なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、ラ・ラダ・ビーチ（769m）も徒歩圏内にあります。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も比較的近く、合計で4つのビーチが周辺に点在しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツも楽しめます。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニスコートやフィットネスセンターなども利用可能です。エステポナ港（1.7km）や、市内のスポーツセンター（0.4km）も近く、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、エステポナの活気ある都市機能と、周辺の自然景観の魅力を享受できるロケーションにあります。マラガ空港まで約64km、ジブラルタル空港まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。西にはマルベーリャ、東にはベナルマデナといった観光都市があり、これらの都市への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、内陸部にはシエラ・ベルメハ山脈の自然が広がっています。この立地は、都市の利便性と、豊かな自然環境の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ新築および既存の不動産物件が提供されています。例えば、近隣の「Atalaya Emotions」は720,000ユーロから、「Brisas del Mar」は730,000ユーロからと、本物件（649,000ユーロ）よりも高価格帯に位置しています。これらの物件は、より広大な敷地や、高級志向の設備を特徴とすることが多いですが、本物件は、その価格帯において、ビーチや都市中心部への近接性、そして充実した共用施設（屋内プール、ジムなど）という点で、優れたバランスを提供しています。一方、「Azure Estepona」は530,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、一般的に設備や広さが限定される傾向があります。本物件は、118㎡の Wohnfläche、3つのベッドルーム、海を望むテラス、そして利便性の高いロケーションという点で、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。エステポナは、近年、インフラ整備が進み、国際的な居住者からの人気が高まっている地域であり、本物件のような、品質と立地条件のバランスが取れた物件は、長期的な価値を期待できる可能性があります。周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも、この地域の不動産価値を支える要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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