Dieses Apartment befindet sich in Las Mesas, einem Wohngebiet unmittelbar westlich des Stadtzentrums von Estepona. Die Lage ist durch die direkte Nähe zur Küste und die urbane Infrastruktur geprägt. Mit einer Gehzeit von etwa 10 bis 15 Minuten erreichen Anwohner den Strand und den Hafen. Die Bebauung in diesem Sekitor besteht aus etablierten Wohnanlagen. Der nächste Supermarkt liegt in einer Entfernung von circa 100 Metern. Die Apotheke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine Alltagsversorgung ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in das Stadtgebiet von Estepona integriert. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine stadtnahe Bebauung und kurze Wege zur Küste. Die Distanz zum Playa de Estepona beträgt etwa 500 Meter Luftlinie. Die Erhebung des Grundstücks liegt bei 15 Metern über dem Meeresspiegel bei einem geringen Gefälle von 1,9 Prozent in Richtung Meer. Dies begünstigt die Wegeführungen zu Fuß.
Die Grundrissaufteilung ist auf Wohnfunktionen mit drei Schlafzimmern ausgelegt. Die Wohnfläche von 118 Quadratmetern bietet Platz für eine Hauptnutzung und Gästezimmer. Das Vorhandensein von zwei Badezimmern unterstützt die Funktion für Familien oder frequentierte Nutzung. Die überdachte Terrasse von 40 Quadratmetern erweitert den nutzbaren Wohnbereich im Außenbereich.
Der Bauzustand wird als "Gereed" (Fertiggestellt) angegeben. Es handelt sich um einen Bestand, der sofort bezogen werden kann. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen wird als gepflegt beschrieben. Ein binnendeckter Bereich beinhaltet einen beheizten Pool und Fitnessgeräte.
Das Objekt verfügt über einen Stellplatz im Untergeschoss und einen Abstellraum. Eine Garage für zwei Fahrzeuge ist nicht vorhanden. Die Ausrichtung ist nach Osten, was eine direkte Abendsonne auf dem Hauptterrassenbereich ausschließt. Das Projekt ist nicht in einem ländlichen Umfeld angesiedelt, sondern in einem städtischen Quartier.
Ref: VL392144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine städtische Infrastruktur mit Strandnähe verbinden möchten. Die Lage in Las Mesas ist geeignet für Personen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, um Einkäufe zu erledigen. Auch für Familien, die Zugang zu Schulen und Gesundheitsversorgung suchen, ist die Lage relevant. Die Größe des Apartments ermöglicht eine Nutzung durch Familien. Die Nähe zum Hafen und zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Apartment verfügt über eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet mit Duschen. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Der Bodenbelag und die Fenster entsprechen dem Standard moderner spanischer Wohnbauten. Der Innenhof (Patio) bietet einen zusätzlichen geschützten Bereich hinter dem Haus.
Der Kaufpreis für das Apartment liegt bei 649.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 5.500 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Azure Estepona liegt der Preis im oberen Segment. Die Abweichung erklärt sich durch die Größe des Apartments und die vorhandene Terrasse. Die Preise in Estepona variieren je nach Strandnähe. Die verfügbaren Einheiten in dieser Anlage sind limitiert.
Der Tagesablauf in Las Mesas orientiert sich an der Urbanität und der Nähe zum Meer. Morgens können Besorgungen im 100 Meter entfernten Supermarkt oder in der Bakery im Zentrum erledigt werden. Der Weg zum Strand führt über flache Wege und ist in 15 Minuten zu Fuß zurückzulegen. Die Nutzung der Terrasse am Vormittag ist durch die Ostausrichtung günstig. Der Aufenthalt in den Gemeinschaftsanlagen mit Pool ist möglich. Abends bietet die Nähe zum Hafen und den Restaurants der Stadt Optionen für die Gastronomie. Die Rückkehr erfolgt in eine ruhige Wohnanlage.
Die Versorgung mit Alltagsgütern ist durch die nahegelegenen Supermärkte und Apotheken gesichert. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants und mehrere Bankfilialen. Für Gesundheitsdienstleistungen stehen zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Gemeinde vorhanden.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Verbindung nach Málaga und Marbella erfolgt über die Autobahn A-7. Die Stadt ist für ihre lokale Traditionen und die renovierte Altstadt bekannt. Die Position ist ruhiger als die Orte im Osten wie Marbella.
Der Strand Playa de Estepona ist 524 Meter Luftlinie entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert circa 35 Minuten über die Autobahn AP-7. Der Flughafen Gibraltar liegt circa 40 Minuten entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,7 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein gemäßigtes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Historische Sonnenstunden liegen bei 3.848 pro Jahr. Das Schwimmseason dauert 5 Monate. Die Sierra Bermeja dominiert das landschaftliche Bild im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand La Rada liegt 800 Meter entfernt. Der Strand Playa del Cristo ist 1,6 Kilometer entfernt. Beide Strände bieten Bademöglichkeiten. In der Umgebung gibt es 134 Sportanlagen. Die drei Golfplätze in der Nähe erweitern das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Verbindung nach Málaga und Marbella erfolgt über die Autobahn A-7. Die Stadt ist für ihre lokale Traditionen und die renovierte Altstadt bekannt. Die Position ist ruhiger als die Orte im Osten wie Marbella.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit dem Projekt Atalaya Emotions (ab 720.000 Euro) ist dieses Apartment günstiger. Es bietet jedoch eine zentralere Lage im Vergleich zu den neuen Projekten weiter im Landesinneren. Azure Estepona (ab 530.000 Euro) ist günstiger, aber oft kleiner im Schnitt. Brisas del Mar ist teurer und liegt näher am Wasser, ist aber architektonisch anders konzipiert. Dieses Projekt liegt preislich im Mittelfeld und bietet durch seine Fertigstellung sofortige Verfügbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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