Situato a Las Mesas, appena fuori dal centro di Estepona, questo spazioso appartamento offre una residenza urbana vicino alla spiaggia e al porto. La posizione è strategica, con supermercati e farmacie a meno di 200 metri. La zona è residenziale e ben servita. La distanza a piedi per la spiaggia è di circa 10-15 minuti. L'ambiente dispone di servizi e infrastrutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è integrato nel tessuto urbano di Estepona. L'area è caratterizzata da costruzione urbana e prossimità immediata alla costa. La distanza in linea d'aria per la Playa de Estepona è di 524 metri. L'altitudine è di 15 metri sopra il livello del mare con una pendenza lieve dell'1,9% verso il mare.
La distribuzione interna è progettata per tre camere da letto, offrendo capacità familiare. Con una superficie abitabile di 118 m², lo spazio si divide in soggiorno/pranzo, cucina attrezzata e zone notte. La terrazza coperta di 40 m² estende il soggiorno all'esterno.
Lo stato di costruzione è "Gereed" (Completato). L'appartamento è pronto per essere abitato. Le installazioni comuni sono ben mantenute, con giardini tropicali e piscina. Uno spazio aggiuntivo con piscina coperta riscaldata e palestra si trova a 400 metri.
L'alloggio include un posto auto sotterraneo e una cantina. Non c'è garage per due veicoli. L'orientamento è Est, il che limita il sole diretto del pomeriggio sulla terrazza principale. Il progetto non si trova in una zona rurale isolata, ma in un quartiere urbano.
Ref: VL392144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria senza dipendere dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a scuole e ospedali è un vantaggio per le famiglie. È adatto anche a persone attive che vogliono combinare città e mare.
Le finiture includono aria condizionata caldo/freddo. Il bagno è moderno con doccia. La cucina è attrezzata. I materiali utilizzati corrispondono agli standard di costruzione moderni in Spagna. La terrazza è uno spazio vitale aggiuntivo chiave.
Il prezzo di vendita è di 649.000 €. Rispetto a Azure Estepona (da 530.000 €), questo immobile è più caro, ma offre più spazio e terrazze più grandi. Il prezzo al metro quadro è di circa 5.500 €. La disponibilità è immediata, il che è un vantaggio rispetto ai progetti in costruzione.
La vita quotidiana a Las Mesas si definisce per la comodità pedonale. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia de La Rada, accessibile in 15 minuti a piedi. La spesa quotidiana si fa al supermercato vicino. Nel pomeriggio, la terrazza orientata a Est offre ombra per riposare. L'accesso alla piscina riscaldata è possibile tutto l'anno. La sera, i ristoranti del porto sono a poca distanza.
La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità immediata di 50 ristoranti e vari servizi (banche, farmacie). Estepona offre 19 scuole elementari e 10 medie. L'accesso alla sanità è assicurato da due centri sanitari e un ospedale a 4,4 km.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Estepona, vicino alle spiagge, ai negozi e al porto.
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. È una città costiera attiva ma meno frenetica di Marbella. Mantiene un carattere andaluso autentico offrendo tutti i servizi moderni.
La spiaggia Playa de Estepona è a 524 metri. L'aeroporto di Malaga è a 64 km, circa 35-40 minuti in auto. I campi da golf Valle Romano e Azata sono accessibili in 15 minuti. Il porto turistico Puerto Estepona è a 1,7 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee di autobus.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima offre una temperatura media annuale di 19,2 °C. Ci sono 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi. L'entroterra è dominato dalla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale La Rada è a 800 metri. La spiaggia Playa del Cristo è a 1,6 km. Ci sono 134 strutture sportive nella zona. I campi da golf vicini aumentano l'offerta del tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. È una città costiera attiva ma meno frenetica di Marbella. Mantiene un carattere andaluso autentico offrendo tutti i servizi moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Atalaya Emotions (da 720.000 €), questo appartamento è più economico. Azure Estepona (da 530.000 €) è un'alternativa più piccola ed economica. Brisas del Mar è più costoso. Questo progetto si posiziona in una fascia di prezzi intermedia con il vantaggio di una consegna immediata e una grande terrazza.
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