تقع هذه الشقة الحديثة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة لاس ناياديس (Las Nayades) المرموقة في إيستيبونا، والمعروفة أيضًا باسم الميل الذهبي الجديد. يوفر العقار مزيجًا من الراحة والموقع المركزي. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، يعد هذا المكان مثاليًا للسكن الدائم أو للاستثمار على ساحل كوستا ديل سول المشمس. تم تصميم المساحات والمرافق لدعم أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط المريح.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى. تقع هذه الشقة، بسعر يبدأ من 715,000 يورو، ضمن الشريحة العليا، حيث توفر مساحة واسعة ووسائل راحة عالية الجودة. مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) أو Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو)، فإنها توفر مستوى وموقعًا مماثلين. تمثل مشاريع مثل Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو) شريحة أسعار أقل، ولكنها قد توفر مساحة أقل أو خدمات مشتركة أقل شمولاً. تطورت إيستيبونا نفسها بشكل كبير في السنوات الأخيرة، جاذبة المشترين الذين يبحثون عن توازن بين الخدمات والقرب من الشاطئ ودرجة معينة من الهدوء مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو توريمولينوس. ينعكس حيوية المنطقة أيضًا في عدد المعاملات العقارية (3,163)، مما يشير إلى سوق نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في البيئة الحضرية لإيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. القرب من الشاطئ والمدينة يجعل الموقع عمليًا في الحياة اليومية. تضمن البنية التحتية المتطورة سهولة الوصول إلى الخدمات اللازمة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مجددين مساحة للعائلات أو الضيوف. تضيف الشرفة الخاصة والمرافق المشتركة، مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية، إلى راحة المعيشة. يدعم تكييف الهواء والمطبخ الحديث سلاسة الحياة اليومية.
يقع المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود جيران أقرب مقارنة بالمناطق الريفية. في حين أن المرافق المشتركة توفر فرصًا للترفيه، فإن المساحة الخارجية الخاصة تقتصر على الشرفة. قد يكون موقف السيارات على جانب الطريق صعبًا، ولكن الشقة تشمل موقفًا للسيارات تحت الأرض.
هذه الشقة مناسبة للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة على كوستا ديل سول المشمسة، مع تقدير الموقع المركزي بالقرب من الخدمات والبحر. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة شهيرة. يجعل التوجيه الجنوبي الغربي والحالة الممتازة منها خيارًا جذابًا لمن يرغبون في الانتقال دون تجديدات كبيرة. يجمع أسلوب الحياة هنا بين سهولة الحياة الحضرية وسهولة الحياة الشاطئية، مما يجذب العديد من المشترين الدوليين.
الشقة في حالة ممتازة، وتشطيباتها تلبي المعايير العالية. تم تجديد الحمامات بالكامل، مما يزيد من راحة المعيشة والجاذبية البصرية. تتمتع الشقة بشرفات مواجهة للجنوب والجنوب الغربي، مما يوفر مساحة مشمسة للاسترخاء. تشمل الميزات الأخرى تكييف الهواء (دافئ وبارد)، وخزائن ملابس مدمجة، وشرفة مغطاة، ومصعد في المبنى. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح بالطهي بدون عناء. تضمن المواد عالية الجودة والتصميم الدقيق تجربة معيشية ممتعة.
يبلغ سعر الشقة المبدئي 715,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة إيستيبونا المرغوبة، وحجم الغرف الثلاث، والراحة التي توفرها الحمامات. في حين أن التفاصيل حول تسعير وتوافر الشقق المختلفة غير متوفرة، إلا أن هذا يعتبر عرضًا بسعر السوق في منطقة تشهد نشاطًا عقاريًا قويًا. يشمل السعر عادةً أيضًا استخدام المرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية.
توفر لاس ناياديس (Las Nayades) في إيستيبونا للسكان إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية مع قربها من البحر. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. توجد أيضًا العديد من المدارس والمراكز الصحية في المنطقة. إيستيبونا مدينة نامية تقدم مزيجًا متوازنًا من الخدمات والهدوء. القرب من المطار (34 كم) ميزة للسفر.
تقدم إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الحضرية والفرص التي يوفرها الساحل. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ (Playa de Estepona 524 مترًا، La Rada 769 مترًا)، مما يتيح المشي المنتظم وقضاء وقت الفراغ بجوار البحر. تقع المرافق في وسط المدينة، مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (15 مترًا) والانحدار اللطيف نحو الشاطئ (1.9%) بيئة ممتعة. تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمتنزهات.
تقع هذه الشقة في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للساحل والخدمات وملاعب الجولف القريبة، مما يؤكد مكانتها المركزية في منطقة كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، غرب كوستا ديل سول. إنها واحدة من المدن المتنامية في المنطقة، حيث تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والتطور الحديث. يقع البلد بشكل استراتيجي بين مطاري جبل طارق (36 كم) ومالاغا (64 كم)، مما يسهل الوصول إليه. تقدم إيستيبونا بديلاً متوازنًا لمنتجعات الساحل الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة وتقديم مجموعة واسعة من الخدمات.
يوفر موقع إيستيبونا اتصالات جيدة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وهو مسافة معقولة للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتبعد المستشفى 4.4 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها على بعد حوالي 4.1 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 خطوط و 50 محطة، كما توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (1.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وصيف طويل ومشمس. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. توفر المناطق الجبلية، مثل سييرا برميخا (Sierra Bermeja، قمة 1449 مترًا)، تضاريس متنوعة ومناطق أكثر برودة في حرارة الصيف. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يضم ساحل إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) التي يسهل الوصول إليها. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومان و (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق هذه الرياضة. تقع المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) (0.4 كم)، بالقرب أيضًا. توفر الموانئ، مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، أماكن لليخوت وفرصًا للرياضات المائية. إجمالاً، هناك 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، غرب كوستا ديل سول. إنها واحدة من المدن المتنامية في المنطقة، حيث تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والتطور الحديث. يقع البلد بشكل استراتيجي بين مطاري جبل طارق (36 كم) ومالاغا (64 كم)، مما يسهل الوصول إليه. تقدم إيستيبونا بديلاً متوازنًا لمنتجعات الساحل الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة وتقديم مجموعة واسعة من الخدمات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL851049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
