关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳 (Estepona)，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。它坐落在一个成熟的城市环境中，周围环绕着各种便利设施，包括商店和餐饮场所，均可轻松步行到达。此位置为居民提供了便利与海岸生活的融合。
该房产拥有三间卧室和两间浴室，提供充足的空间，可满足家庭或需要额外空间的个人需求。开放式的起居、用餐和厨房区域旨在促进互动和舒适。带海景和山景的宽敞露台为放松和娱乐提供了理想的空间。
该公寓项目已完工，可立即入住。这消除了等待新房建设的需要，允许买家快速搬入。该房产的优质状况和现代设施反映了其作为新开发项目的品质。
该房产虽然提供了许多便利设施，但其明确的限制包括没有私人花园，并且其城市化环境意味着它不像乡村别墅那样拥有完全的隐私。虽然它享有海景，但其在城市环境中的位置也意味着可能存在背景噪音。
如果您正在寻找一个靠近海滩并拥有城市便利设施的永久居所，这套公寓非常适合。它也适合那些寻求阳光明媚的度假屋的人，尤其是考虑到其靠近海滩和全年平均 19.2°C 的气候。对于寻求稳定租金收入的投资者来说，该房产拥有旅游许可证，可以使其成为一个有吸引力的选择。空间充足，适合家庭入住，而其现代化的设施和维护良好的状况则吸引了那些重视便利性和舒适性的人。
该公寓以优良的条件呈现，其特点是拥有空调（冷热）、覆盖露台、嵌入式衣柜、卫星电视和 WiFi 连接。它还有一个储藏室，增加了实用性。虽然具体材料未在数据中详细说明，但“优良”的条件表明使用了高质量的饰面和配件。社区设施包括一个共用游泳池和一个儿童游泳池，进一步提升了居住品质。该公寓的南向朝向确保了充足的自然光线。
此公寓的起价为 495,000 欧元，提供三间卧室和 145 平方米的居住空间。该房产已完工，可供购买，价格反映了其在埃斯特波纳 (Estepona) 的黄金地段和提供的设施。与该地区其他类似房产（如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Azure Estepona（起价 530,000 欧元））相比，该定价具有竞争力。该房产的可用性是即时的，潜在买家无需等待即可入住。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这套公寓代表了一种便利且充满活力的生活方式。它靠近海滩（仅 524 米）和众多城市设施，如商店（104 米）、药房（236 米）和餐馆（50 家在 2 公里内），意味着日常生活井井有条。居民可以在海边散步，享受当地美食，或利用自行车道进行短途旅行。社区设施，如游泳池，提供了额外的休闲选择。该地区拥有 79,621 名居民，是充满活力的，但也有 3,848 小时的年日照量，提供了宜人的气候。
埃斯特波纳 (Estepona) 的生活提供了一个融合了海岸休闲和城市便利的独特体验。该公寓距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米，居民可以轻松享受阳光和大海。周边地区拥有 50 家餐馆、22 家咖啡馆和 18 家药房，日常生活舒适便捷。尽管是一个人口稠密的地区（79,621 人），但 137 平方公里的广阔区域和 Sierra Bermeja 山脉的存在提供了绿色的空间。该地区每年平均有 3,848 小时的日照时间，非常适合户外活动。
此地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 的项目位置，突显了其靠近海滩和各种城市设施的便利性。它还标出了周围的区域，包括公园、学校和医疗中心，展示了该地区的整体生活质量。
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳 (Estepona)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳 (Estepona) 以其海岸线和靠近其他热门目的地而闻名。它在马拉加省的 137 平方公里区域内，提供了一个融合了山脉和海岸景观的独特环境。该镇与周边城市通过良好的交通网络相连，使其成为探索更广泛科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区的理想基地。
该公寓的便利性是其主要卖点之一。距离海滩仅 524 米，而超市仅 104 米，药房仅 236 米，大部分日常必需品都可以步行或骑自行车轻松获得。距离主要城镇的距离也很合理：最近的医院有 4.4 公里，高尔夫球场（如 Valle Romano Golf）有 4.1 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 64 公里，而直布罗陀机场约 36 公里。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3,848 小时的充足日照时间，以及长达 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C），非常适合户外活动。该地区的面积为 137 平方公里，包括肥沃的山谷和高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，为自然爱好者提供了多种景观。15 米的海拔高度确保了宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有丰富的海滩和娱乐选择。该公寓距离 La Rada 海滩仅 769 米，这是该地区著名的海滩之一。其他海滩，如 Playa del Cristo，距离 1.6 公里。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 场距离仅 4.1 公里。此外，该地区拥有 134 个体育设施，包括靠近项目的 Polideportivo Municipal（0.4 公里）。海滨的 Puerto Estepona（1.7 公里）提供了更多的活动场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳 (Estepona)，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳 (Estepona) 以其海岸线和靠近其他热门目的地而闻名。它在马拉加省的 137 平方公里区域内，提供了一个融合了山脉和海岸景观的独特环境。该镇与周边城市通过良好的交通网络相连，使其成为探索更广泛科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL892124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (Estepona)（起价 €418,800）和 Capri (Estepona)（起价 €520,000）等周边项目相比，此公寓定价为 495,000 欧元，具有吸引力。虽然 Acqua Gardens 价格较低，但此房产提供了更大的居住面积（145 平方米对 Acqua Gardens 的未指定面积），并享有海景和山景。Azure Estepona (Estepona) 的起价为 530,000 欧元，比此项目贵，可能提供不同的特色或更高的规格。该房产的地理位置，特别是其在城市环境中的便利性以及靠近海滩，将其与郊区或高尔夫住宅区分开。其已完工的状态和旅游许可证使其成为一个即时可用的选择，而其他项目可能仍在开发中。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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