Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Estepona της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή γνωστή για τη γοητεία της στην Costa del Sol. Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και το παράκτιο τοπίο. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Estepona, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (524 μ.) και κοντά σε αστικές ανέσεις, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να επιτευχθούν χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης οχήματος. Η εγγύτητα σε καταστήματα (104 μ.), φαρμακεία (236 μ.) και μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις) ενισχύει αυτή την πρακτική προσέγγιση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με την κοινοτική πισίνα και βεράντα, καλύπτει ανάγκες άνεσης, χαλάρωσης και κοινωνικής επαφής.
Το ακίνητο έχει την κατάσταση «Έτοιμο» (Gereed), υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση. Αυτό αποκλείει την αναμονή για την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών, επιτρέποντας ταχύτερη μετάβαση σε νέο περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή απεριόριστη θέα στο βουνό. Επιπλέον, οι γειτονικές περιοχές ενδέχεται να παρουσιάζουν αστικό θόρυβο λόγω της θέσης σε αστικό περιβάλλον. Η περιοχή δεν είναι απομονωμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ηρεμία για όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μόνιμο ή εποχιακό σπίτι σε μια ζωντανή παράκτια πόλη. Είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια, χάρη στην εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία. Οι λάτρεις του ήλιου και της θάλασσας θα εκτιμήσουν την απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona, καθιστώντας τις επισκέψεις στην παραλία εύκολες και συχνές. Η ύπαρξη κοινοτικής πισίνας και η νότια προσανατολισμός του ακινήτου ενισχύουν περαιτέρω την άνεση και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής. Επίσης, όσοι σχεδιάζουν να αξιοποιήσουν το ακίνητο για τουριστική ενοικίαση θα βρουν την ύπαρξη τουριστικής άδειας ως σημαντικό πλεονέκτημα. Η εγγύτητα 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει καλή συνδεσιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το διαμέρισμα είναι σε «Εξαιρετική» κατάσταση, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστό/κρύο), εντοιχισμένες ντουλάπες, δορυφορική τηλεόραση και Wi-Fi, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας με θέα στη θάλασσα, τον κήπο και την πισίνα, προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις. Ο εξοπλισμός της κουζίνας περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένος, υπονοώντας ότι είναι έτοιμος για χρήση. Η συνδυασμένη διάταξη σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας ενισχύει την αίσθηση του χώρου και της φωτεινότητας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα και αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας στην πρακτικότητα και την ευκολία χρήσης. Η γενική εντύπωση είναι αυτή ενός καλά εξοπλισμένου και μοντέρνου ακινήτου.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα στην Estepona ξεκινά από €495.000. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Το μέγεθος του ακινήτου (145 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) σε συνδυασμό με την τοποθεσία του στην Costa del Sol, δικαιολογεί την τιμολόγηση. Η Estepona, ως δημοφιλής τουριστικός προορισμός, παρουσιάζει συνεχή ζήτηση για ακίνητα, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τις τιμές. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας, όπως αναφέρεται στην αρχική περιγραφή, υποδηλώνει ότι το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ενοικίαση, δυνητικά προσφέροντας απόδοση επένδυσης, αν και η απόδοση δεν αποτελεί εγγύηση. Η τιμή του €495.000 το τοποθετεί σε μια συγκεκριμένη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της περιοχής.
Η Estepona, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον ενσωματωμένο στην ακτή της Costa del Sol. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Με καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία των αστικών υπηρεσιών χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται αποκλειστικά σε όχημα. Το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ.), ενισχύει τον μεσογειακό τρόπο ζωής, επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις στην παραλία για αναψυχή ή χαλάρωση. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με δημόσιες συγκοινωνίες διαθέσιμες, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σε γειτονικές περιοχές ή περαιτέρω. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως το Polideportivo Municipal σε 0,4 χλμ.) υποδηλώνει μια περιοχή κατάλληλη για οικογένειες και άτομα που ασχολούνται με δραστηριότητες.
Η διαβίωση στην Estepona, ειδικά σε αυτήν την τοποθεσία, χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ.), φαρμακεία (236μ.) και πολλαπλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών (8 γραμμές με 50 στάσεις) σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν πεζή ή με σύντομες διαδρομές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Η εγγύτητα σε σχολεία (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και κέντρα υγείας (2 κέντρα υγείας) καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 2 πάρκα, 24 ξενοδοχεία και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, που δείχνουν έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η Estepona έχει πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025), υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινότητα, ενώ ο τουρισμός (6897 κλίνες) συμβάλλει στην τουριστική υποδομή της πόλης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην Estepona, μια πόλη στην Costa del Sol. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de Estepona, και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία εντός ενός πυκνά κατοικημένου αστικού ιστού τονίζει την ευκολία πρόσβασης και τη ζωντάνια της περιοχής, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει την ελκυστικότητα της παραθαλάσσιας ζωής.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Λειτουργεί ως κόμβος που συνδέει την ακτογραμμή με την ενδοχώρα, συμπεριλαμβανομένης της ορεινής περιοχής Sierra Bermeja. Η πόλη είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων σημαντικών τουριστικών κέντρων, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της δικής της τοπικής γοητείας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η ανάπτυξη της περιοχής την καθιστά έναν σημαντικό προορισμό στην ακτογραμμή, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές που υποδηλώνουν ενεργή αγορά ακινήτων.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Estepona να απέχει μόλις 524 μέτρα, την La Rada στα 769 μέτρα και την Playa del Cristo στα 1,6 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση κατά μήκος της Costa del Sol. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή (34 χλμ. από το ακίνητο, όπως αναφέρεται στην ανάλυση), προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα. Το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 8 γραμμές και 50 στάσεις, ενώ υπάρχουν και επιλογές για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων (1,3 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες. Η περιοχή έχει κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 28°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στο ήπιο κλίμα. Η κλίση προς την παραλία είναι 1,9%, που θεωρείται πολύ ομαλή, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η γειτνίαση με την Sierra Bermeja προσφέρει τοπία, αν και το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου είναι αστικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την Playa de Estepona (524μ.) και την La Rada (769μ.) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1,6 χλμ.) προσφέρει επίσης μια εναλλακτική. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, υποστηρίζοντας τις δραστηριότητες στην παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4 χλμ.). Η Estepona διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.) και Better Bodies (0,4 χλμ.), που προσφέρουν ευκαιρίες για άθληση. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1,7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1,9 χλμ.) προσφέρουν ναυτικές δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Λειτουργεί ως κόμβος που συνδέει την ακτογραμμή με την ενδοχώρα, συμπεριλαμβανομένης της ορεινής περιοχής Sierra Bermeja. Η πόλη είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων σημαντικών τουριστικών κέντρων, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της δικής της τοπικής γοητείας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η ανάπτυξη της περιοχής την καθιστά έναν σημαντικό προορισμό στην ακτογραμμή, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές που υποδηλώνουν ενεργή αγορά ακινήτων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL892124
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000), αυτό το διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €495.000 τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία τιμών. Το Capri, με τιμή εκκίνησης €520.000, είναι ελαφρώς υψηλότερο. Η Estepona ως περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη μείξη αστικής ζωής και παράκτιας ελκυστικότητας, διαφοροποιώντας την από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ (104μ.) και εστιατόρια (50 εντός 2χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ευκολία στην καθημερινότητα. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, η Estepona επωφελείται από την καλή συνδεσιμότητα με τον αερολιμένα της Μάλαγα (64 χλμ. ευθεία) και την παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ (Valle Romano Golf στα 4,1 χλμ.). Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση, σε αντίθεση με ορισμένα νέα έργα που βρίσκονται ακόμα υπό κατασκευή, προσφέρει ένα άμεσο πλεονέκτημα για τους αγοραστές. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο ελκυστικότητας για επενδυτές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
