Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. Estepona è conosciuta per il suo pittoresco centro storico e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo lunghe permanenze all'aperto e una piacevole qualità della vita. Il progetto è situato in un ambiente urbano consolidato, che offre un buon accesso ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi, consentendo brevi spostamenti per le necessità quotidiane e il tempo libero. Il collegamento con le reti di trasporto regionali è buono, con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e vicinanza alla spiaggia. L'arredamento con 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un'ampia zona giorno di 145 m², offre spazio per famiglie o coppie che apprezzano il comfort. I servizi accessibili a piedi sottolineano la praticità quotidiana.
Si tratta di un appartamento già completato. È immediatamente disponibile e non richiede tempi di attesa per il completamento della costruzione. Ciò consente una consegna e un utilizzo rapidi dell'immobile, senza le incertezze di un processo di costruzione.
Il progetto non offre giardini privati oltre alla terrazza. Non sono stati designati parcheggi specifici per più veicoli. La vicinanza alle infrastrutture urbane può essere associata a un aumento del traffico. Nessun sistema domotico specifico è incluso nella portata standard.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture e vicinanza alla spiaggia. È una scelta solida per le famiglie che cercano un appartamento spazioso in una zona consolidata, poiché i servizi come scuole e supermercati sono raggiungibili a piedi. Attrae anche coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a impianti sportivi e gastronomia. La disponibilità immediata lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa o che cercano un'opportunità di investimento a breve termine. L'orientamento a sud e la vista sul mare sono ulteriori fattori per gli acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo e i panorami.
L'appartamento è caratterizzato da un eccellente stato, che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. Gli interni includono armadi a muro per una maggiore organizzazione e la TV satellitare per l'intrattenimento. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Le aree comuni comprendono una piscina e una piscina per bambini, che contribuiscono al relax. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto con vista sul mare, sul giardino e sulla piscina. La disponibilità di un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani e un ripostiglio offre spazio di stoccaggio aggiuntivo.
L'appartamento è offerto a partire da 495.000 €. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 145 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa 3.414 €. La proprietà è completata e immediatamente disponibile. La regione di Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari l'anno scorso, indicando una dinamica di mercato attiva. Il prezzo si colloca nella fascia media delle offerte disponibili a Estepona, come dimostrano le proprietà comparabili (Acqua Gardens da 418.800 €, Azure Estepona da 530.000 €).
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con un forte carattere marittimo. La città combina i servizi di un'infrastruttura ben sviluppata con il relax di una posizione costiera. Con una media di 19,2°C e 3.800 ore di sole all'anno, il clima è mite tutto l'anno e favorisce le attività all'aperto. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente escursioni spontanee al mare. La posizione urbana significa che negozi, ristoranti e caffè sono spesso a pochi minuti a piedi, il che facilita la vita quotidiana e offre un'alta qualità della vita. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico sottolinea la buona accessibilità all'interno della città.
Vivere a Estepona significa godere dei vantaggi di una città costiera con un ricco patrimonio culturale e infrastrutture moderne. Estepona offre un'alta densità di servizi in un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 scuole. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), rendono facile l'accesso al mare. La regione è caratterizzata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che offre possibilità di escursioni, mentre la costa si estende verso il Mediterraneo.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nel sud della Spagna, provincia di Málaga. La mappa mostra l'immediata vicinanza a spiagge e servizi urbani, nonché il buon collegamento con le rotte di trasporto regionali e i campi da golf.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una nota regione costiera dell'Andalusia, provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento con l'autostrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilita gli spostamenti verso altre città costiere e centri più grandi come Málaga (circa 80 km) o Cadice. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) offre un'ulteriore opzione per i viaggi internazionali. Estepona offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace della Costa del Sol e una posizione più tranquilla ma comunque ben collegata.
L'accessibilità dell'appartamento a Estepona è caratterizzata dalla sua posizione in una zona urbana. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri. Altre spiagge come La Rada sono raggiungibili a 769 metri. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la spesa quotidiana e l'approvvigionamento. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C e la regione conta storicamente 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono generalmente i 20°C. La posizione topografica spazia dalla costa a livello del mare (15 m) alle pendici della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m di altitudine. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% rende l'accesso al mare particolarmente piacevole. La zona offre sia paesaggi costieri che terreni montuosi per diverse attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Molte di queste spiagge potrebbero soddisfare i criteri della Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, quattro campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 4,6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La regione dispone di 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e vari centri sportivi. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come Mirador del Carmen (1,4 km) invitano alla contemplazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una nota regione costiera dell'Andalusia, provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento con l'autostrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilita gli spostamenti verso altre città costiere e centri più grandi come Málaga (circa 80 km) o Cadice. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) offre un'ulteriore opzione per i viaggi internazionali. Estepona offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace della Costa del Sol e una posizione più tranquilla ma comunque ben collegata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL892124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo appartamento offre un'attraente combinazione di posizione, dimensioni e prezzo. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, ma potrebbe essere più piccolo o avere meno camere da letto. Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €) si posizionano nella fascia di prezzo più alta, il che potrebbe indicare superfici maggiori, finiture più lussuose o posizioni più esclusive. Questo appartamento da 495.000 € per 145 m² e 3 camere da letto rappresenta una solida opzione di fascia media, soprattutto per la sua posizione urbana e la vicinanza immediata a spiagge e servizi. Il fatto che si tratti di una proprietà completata lo distingue dai nuovi progetti in costruzione, offrendo all'acquirente un'immediata utilizzabilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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