Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Estepona é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pela proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe. A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo longas estadias ao ar livre e uma qualidade de vida agradável. O projeto está situado num ambiente urbano estabelecido, oferecendo bom acesso a comodidades e serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades, permitindo curtas distâncias para as necessidades diárias e lazer. A ligação às redes de transporte regionais é boa, com uma distância de 34 km ao aeroporto de Málaga.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e proximidade da praia. O equipamento de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma espaçosa área de estar de 145 m², oferece espaço para famílias ou casais que valorizam o conforto. As comodidades acessíveis a pé sublinham a praticidade diária.
Trata-se de um apartamento já concluído. Está imediatamente disponível e não requer tempos de espera para a conclusão da obra. Isto permite uma entrega e utilização rápidas do imóvel, sem as incertezas de um processo de construção.
O projeto não oferece jardins privados para além do terraço. Não foram designados lugares de estacionamento específicos para vários veículos. A proximidade a infraestruturas urbanas pode estar associada a um aumento do tráfego. Nenhum sistema de automação residencial específico está incluído no escopo padrão.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização central com boas infraestruturas e proximidade da praia. É uma opção sólida para famílias que procuram um apartamento espaçoso numa área estabelecida, pois as comodidades como escolas e supermercados são acessíveis a pé. Atrai também casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo e apreciam a proximidade de instalações desportivas e gastronómicas. A disponibilidade imediata torna-o atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa ou que procuram uma oportunidade de investimento a curto prazo. A orientação sul e a vista mar são fatores adicionais para compradores que desejam desfrutar do clima mediterrânico e das vistas.
O apartamento caracteriza-se por um excelente estado, sugerindo uma construção de alta qualidade e manutenção cuidada. O interior inclui roupeiros embutidos para organização adicional e televisão por satélite para entretenimento. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As áreas comuns incluem uma piscina e uma piscina infantil, que contribuem para o relaxamento. O terraço coberto oferece uma área exterior protegida com vista para o mar, jardim e piscina. A disponibilidade de um elevador facilita o acesso a todos os andares, e uma arrecadação oferece espaço de arrumação adicional.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 145 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 3.414 €. A propriedade está concluída e disponível imediatamente. A região de Estepona registou 3.163 transações imobiliárias no ano passado, indicando uma dinâmica de mercado ativa. A precificação situa-se no segmento médio das ofertas disponíveis em Estepona, como mostram os imóveis comparáveis (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Azure Estepona a partir de 530.000 €).
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com um forte toque marítimo. A cidade combina as comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida com o relaxamento de uma localização costeira. Com uma média de 19,2°C e 3.800 horas de sol por ano, o clima é ameno durante todo o ano e favorece atividades ao ar livre. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite excursões espontâneas ao mar. A localização urbana significa que lojas, restaurantes e cafés estão frequentemente a poucos minutos a pé, o que facilita a vida quotidiana e oferece alta qualidade de vida. A presença de 50 paragens de transporte público sublinha a boa acessibilidade dentro da cidade.
Viver em Estepona significa desfrutar das vantagens de uma cidade costeira com um rico património cultural e infraestruturas modernas. Estepona oferece uma alta densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a inclinação suave para a praia (1,9%), facilitam o acesso ao mar. A região é caracterizada pela Sierra Bermeja no interior, que oferece oportunidades de caminhadas, enquanto a linha costeira se estende em direção ao Mediterrâneo.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade da Costa del Sol no sul de Espanha, província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata de praias e serviços urbanos, bem como a boa ligação a rotas de transporte regionais e campos de golfe.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma conhecida região costeira da Andaluzia, província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A ligação à autoestrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilita o acesso a outras cidades costeiras e centros maiores como Málaga (aprox. 80 km) ou Cádis. A proximidade de Gibraltar (aprox. 36 km) oferece uma opção adicional para viagens internacionais. Estepona oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante da Costa del Sol e uma localização mais tranquila, mas ainda assim bem conectada.
A acessibilidade do apartamento em Estepona é caracterizada pela sua localização numa zona urbana. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros. Outras praias como La Rada são acessíveis a 769 metros. O aeroporto de Málaga fica a 34 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão nas imediações, facilitando as compras diárias e o abastecimento. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são acessíveis em pouco tempo de carro. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, e a região conta historicamente com 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente atingem os 20°C. A localização topográfica estende-se desde a costa ao nível do mar (15 m) até aos contrafortes da Sierra Bermeja, que atingem até 1.449 m de altitude. A suave inclinação para a praia de 1,9% torna o acesso ao mar particularmente agradável. A área oferece paisagens costeiras e terreno montanhoso para diversas atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias podem cumprir os critérios de Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. Para os golfistas, quatro campos de golfe são acessíveis num raio de 4,6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários centros desportivos. Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como Mirador del Carmen (1,4 km) convidam à contemplação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma conhecida região costeira da Andaluzia, província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A ligação à autoestrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilita o acesso a outras cidades costeiras e centros maiores como Málaga (aprox. 80 km) ou Cádis. A proximidade de Gibraltar (aprox. 36 km) oferece uma opção adicional para viagens internacionais. Estepona oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante da Costa del Sol e uma localização mais tranquila, mas ainda assim bem conectada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL892124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, este apartamento oferece uma combinação atraente de localização, tamanho e preço. Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, mas pode ser menor ou ter menos quartos. Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000) posicionam-se no segmento de preço superior, o que pode indicar áreas maiores, acabamentos mais luxuosos ou localizações mais exclusivas. Este apartamento de €495.000 para 145 m² e 3 quartos representa uma opção sólida de gama média, especialmente pela sua localização urbana e proximidade imediata a praias e serviços. O facto de ser uma propriedade concluída distingue-o de novos projetos em construção, oferecendo ao comprador uma usabilidade imediata.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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