דירה זו באסטפונה (Estepona) מציעה הזדמנות לחוות את החיים המקומיים בריביירה הדרומית (Costa del Sol). ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, הנכס מציע פרקטיות למי שמחפש אורח חיים נוח ובר-קיימא. המגורים, הממוקמים בפרויקט Tres Banderas (Tres Banderas), מהווים אופציה בת-קיימא עבור אלה השוקלים רכישת נכס במחוז מלאגה (Málaga Province), תוך הנאה מהחיוניות של האזור הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה (Estepona) עם גישה נוחה לחופים ולחנויות המקומיים. הנגישות ברגל לחוף ולשירותים יומיומיים שונים מרמזת על קצב חיים בו הליכה או רכיבה על אופניים הם אמצעי התחבורה העיקריים. מיקומה הגיאוגרפי במחוז מלאגה (Málaga Province) מעניק גישה לרשתות התחבורה האזוריות.
נכס זה מציע מרחב מחיה פרקטי למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות. הקרבה לחופים ולחנויות עונה על צרכי אורח חיים נוח. ארבעה חדרי שינה מספקים גמישות, בעוד שתי חדרי אמבטיה מציעים נוחות. שירותים נגישים ברגל, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, תומכים עוד יותר בדרישות חיי היומיום במגזר זה.
פרויקט זה הוא מגורים קיימים, המוצעים כעת כנכס יד שנייה. הנכס במצב טוב ומציע פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים; הנכס מוכן למגורים, מה שמדגיש את זמינותו המיידית כנכס קיים.
נכס זה אינו מציע אחריות בנייה חדשה, מכיוון שהוא נכס יד שנייה. סביבתו העירונית עשויה להצביע על שטח חיצוני פרטי מוגבל, למרות שקיימת טרסה פרטית. החניה היא ברחוב, מה שעשוי לדרוש שקילת פתרונות חניה נוספים. שנת הבנייה של הנכס אינה מצוינת, אך מצבו מרמז על צורך אפשרי בשיפוץ בהתאם להעדפות אישיות.
Ref: VL685272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו באסטפונה (Estepona) מתאימה לאנשים המחפשים מקום מגורים קבוע עם גישה נוחה לחוף. היא מציעה גם הזדמנות למשפחות שרוצות להחזיק בית נופש ליד הים, בשל התצורה המרווחת שלה (ארבעה חדרי שינה) וקרבתה לחופים כמו לה רדה (La Rada) ופלאיה דל קריסטו (Playa del Cristo). בהתחשב בנוכחותם של חנויות רבות, מסעדות ובתי ספר באזורים הסובבים, זה הופך אותה לבחירה מעשית עבור תושבים לטווח ארוך המעוניינים להשתלב בקהילה המקומית. יתר על כן, עבור אלה הרואים בנכס השקעה, מיקומו ונגישותו עשויים למשוך שוכרים, במיוחד במהלך עונות השיא של התיירות. הסביבה העירונית של הנכס, יחד עם השירותים הנגישים ברגל, מציעים משיכה למי שמעדיף אורח חיים נינוח.
מצב הדירה מתואר כטוב והיא נמכרת מרוהטת. היא כוללת חדרי שינה עם ארונות מובנים, המוסיפים שטח אחסון ושומרים על סדר. המטבח מאובזר במלואו, כלומר הוא מצויד במכשירי החשמל והארונות הנדרשים, ומספק חלל פונקציונלי לבישול. הנכס מציע גם טרסה פרטית, המספקת שטח חיצוני למנוחה, וחדר נוסף שיכול לשמש לכביסה או לאחסון. הדירה מצוידת גם במעלית, המקלה על הגישה, במיוחד לקומות העליונות. למרות שאין פרטים על חומרים או מותגים ספציפיים, מצבה הטוב והפריסה הפונקציונלית מעידים על התמקדות בפרקטיות ובנוחות.
דירה זו מתחילה במחיר של 296,940 אירו, המשקף את מיקומה באזור אסטפונה (Estepona) ואת השטח המוצע. התצורה של ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מגורים של 120 מ"ר, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משפחות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. מעמדה כנכס יד שנייה פירושו שהמחיר עשוי לשקף את מצבה הנוכחי ואת הצורך הפוטנציאלי בעדכון. הנכס מוכן למגורים מיידיים ונמכר מרוהט, מה שעשוי לפשט את תהליך הרכישה ולהפחית פוטנציאלית עלויות נוספות ראשוניות.
דירה זו באסטפונה (Estepona) מציעה שער לחוויית אורח החיים האנדלוסי (Andalusia). היא ממוקמת בסביבה עירונית, קרוב לחוף ולצרכים היומיומיים, מה שמרמז על אורח חיים המשלב נוחות ופעילויות פנאי. קלות התנועה ברגל ובאופניים היא היבט מרכזי בקצב החיים באזור, המאפשרת לדיירים גישה קלה לחנויות, מסעדות ולקו החוף. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות תרבותיות ופנאי, כולל מרכזי ספורט קרובים ונקודות תצפית, מה שהופך אותו למתאים עבור אלו המחפשים חיים פעילים ומעורבים. אסטפונה (Estepona), כחלק ממחוז מלאגה (Málaga Province), מספקת גם גישה לאזור רחב יותר של אנדלוסיה (Andalusia).
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה (Estepona), המציע לדיירים שילוב של חיים עירוניים וחוף. הגישה הנוחה ברגל לחופים (למשל, פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) במרחק 524 מטר) הופכת את פעילויות החוף לנוחות. האזור מארח למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה ולקניות. נוכחותם של בתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) ומרכזי בריאות (2) מצביעה על כך שמדובר בקהילה מבוססת המתאימה למשפחות. ישנם גם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal), ומרינות, כמו פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo), המציעות מגוון אפשרויות פנאי. הסביבה העירונית מרמזת גם על גישה קלה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים, כמו Zunder - GALP - Estepona.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה (Estepona), ומדגישה את קרבתה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מציינת את המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) ומציגה את המאפיינים העירוניים והטבעיים שמסביב לאזור.
הדירה ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). אסטפונה (Estepona) עצמה היא עיירה עם כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ומשתרעת על פני 137 קמ"ר, הכוללים גם אזורים הרריים וגם עמקים פוריים. היא ממוקמת לאורך קו החוף של האזור, ומתחברת לעיירות שכנות כמו מרבייה (Marbella) וגיברלפרו (Gibralfaro). התיירות באזור, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מעידה על יעד תיירותי פופולרי. מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן באזור (3,163) מרמז על שוק פעיל.
הדירה מצטיינת בנוחות מעולה, ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחופים; החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona), נמצא במרחק של 524 מטר בלבד. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') קרובים מאוד, מה שמקל מאוד על קניות יומיות. המרחק לעיירות סמוכות, כמו מרבייה (Marbella), הוא 34 ק"מ, ולשדה התעופה מלאגה (AGP) כ-64 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות ליעדים מקומיים ובינלאומיים לקלות יחסית. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים אפשרויות ניידות לדיירים מלבד מכוניות פרטיות. לחובבי גולף, וילה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, וישנם גם מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום, המציעים נוחות לפעילויות ספורט ופנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה (Estepona) נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ומציע שטח שטוח ליד החוף, עם שיפוע קל של 1.9% בלבד לכיוון החוף. בעוד שהנתונים אינם מספקים פרטים על צמחייה ספציפית או שמורות טבע, אזורי ההרים באזור, כמו סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), מציעים נוף טבעי פוטנציאלי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ'), לה רדה (La Rada) (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ). השיפוע לחוף מינימלי, רק 1.9%, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. האזור מציע גם שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 134 מרכזי ספורט, כמו גם מגרשי גולף כמו אזטה גולף (Azata Golf) ווילה רומנו גולף (Valle Romano Golf), הממוקמים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. מרינות קרובות, כמו פוארטו אסטפונה, מציעות גם הזדמנויות לספורט ימי ושייט. נקודות תצפית, כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה, מציעות הזדמנויות להתפעל מהנופים שמסביב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). אסטפונה (Estepona) עצמה היא עיירה עם כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ומשתרעת על פני 137 קמ"ר, הכוללים גם אזורים הרריים וגם עמקים פוריים. היא ממוקמת לאורך קו החוף של האזור, ומתחברת לעיירות שכנות כמו מרבייה (Marbella) וגיברלפרו (Gibralfaro). התיירות באזור, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מעידה על יעד תיירותי פופולרי. מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן באזור (3,163) מרמז על שוק פעיל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור (אסטפונה), כגון אבי אפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), הביטט ואלה רומנו (Habitat Valle Romano) (החל מ-385,000 אירו) ואושנה גארדנס I&II (Oceana Gardens I&II) (החל מ-386,000 אירו), מחיר דירה זו נמוך יחסית. הדבר עשוי לשקף את מעמדה כנכס יד שנייה או את מיקומה הספציפי באזור עירוני, בניגוד למתקנים מודרניים יותר או סביבות פיתוח ייחודיות כמו הביטט ואלה רומנו (Habitat Valle Romano) או אושנה גארדנס (Oceana Gardens). עם זאת, 4 חדרי השינה וקרבתה לחוף עשויים להפוך אותה להצעה בעלת ערך אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים מרחב ומיקום על פני בנייה חדשה. טווח המחירים של אבי אפר (Aby Upper) הוא הקרוב ביותר להצעה זו, אך נוכחותם של חדרי שינה נוספים בדירה זו עשויה להפוך אותה לאופציה תחרותית עבור משפחות או אלה הזקוקים ליותר מרחב מחיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
