Пројекат се налази у Естепони, општина на Коста дел Сол у провинцији Малага, аутономна заједница Андалузија. Овај стан, смештен у стамбеној зони, нуди функционалан животни простор са 4 спаваће собе и 2 купатила, на површини од 120 м². Пројекат је део урбаног окружења са директним приступом градским садржајима и близином обале, што га чини погодним за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази унутар урбаног насеља у Естепони, са добрим приступом локалној инфраструктури. Близина приобаља, удаљена око 524 метра од Плаје де Естепона, обезбеђује лак приступ плажи. Оваква позиција омогућава станарима да уживају у предностима живота у близини мора, али и да буду добро повезани са градским садржајима.
Пројекат је дизајниран да задовољи потребе породица или појединаца којима је потребан додатни простор. Са 4 спаваће собе и 2 купатила, нуди флексибилност за различите животне стилове, било да се ради о свакодневном становању, сезонском боравку или као база за одмор. Распоред стана и његова доступност (лифт) подржавају функционалне животне захтеве.
Овај стан је у фази продаје и представља добро одржавану непокретност која је спремна за усељење. Иако није новије градње у смислу најновијих стандарда, постоји могућност реновирања и прилагођавања простора према индивидуалним потребама и жељама будућих власника, што пружа додатну вредност.
Овај пројекат не нуди ексклузивне садржаје попут базена или приватних паркинг места директно везаних за стан. Паркирање је на улици, а нема приватних тераса или башти. Такође, енергетска ефикасност објекта није на највишем савременом нивоу, што може захтевати додатна улагања уколико се тежи максималним еколошким стандардима.
Ref: VL685272
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан у Естепони одговара купцима који траже функционалну некретнину у близини обале и градских услуга. Идеалан је за породице којема је потребан додатни простор за живот и рад, или за оне који желе да користе стан као базу за одмор са лаким приступом свим садржајима. Позиција у урбаном окружењу, са супермаркетима, школама и апотекама на пешачкој удаљености, чини га погодним за свакодневни живот. Такође, ова некретнина може бити интересантна за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање, због своје атрактивне локације близу плаже и туристичких садржаја.
Стан је тренутно у добром стању и спреман за усељење, нудећи функционалан простор са 4 спаваће собе и 2 купатила. Карактеристике попут уграђених ормара и лифта доприносе удобности свакодневног живота. Кухиња је потпуно опремљена. Иако је стање добро, постоји могућност реновирања и модернизације како би се простор прилагодио савременим стандардима или индивидуалним естетичким преференцијама. Ова флексибилност омогућава будућим власницима да креирају простор по својој мери.
Почетна цена од 296.940 евра за стан са 4 спаваће собе и 2 купатила поставља га у средњи ценовни сегмент на тржишту некретнина у Естепони. Понуда обухвата 120 м² стамбеног простора, што чини цену по квадратном метру од око 2.474 евра. Оваква цена одражава локацију која је близу плаже и урбаних садржаја, као и доступност овог типа некретнина у региону. Постојећи подаци о продаји некретнина у овој области сугеришу стабилну потражњу.
Живот у овом стану у Естепони подразумеваће лак приступ урбаним садржајима и обали. Смештен у комерцијалној зони, али и близу плаже, пројекат нуди динамичан начин живота. Све што је потребно за свакодневницу, од супермаркета и апотека до школа, налази се на пешачкој удаљености. Ово омогућава функционалан свакодневни ритам, где су потрепштине лако доступне. Близина луке и градског центра додатно обогаћује понуду активности и рекреације, чинећи овај простор погодним за оне који цене практичност и лак приступ услугама.
Живот у Естепони нуди комбинацију урбане динамике и близине природе. Општина покрива 137 км², обухватајући плодну долину и планинска подручја Сијера Бермеха. Са око 79.621 становника (2025), Естепона нуди мирнији ритам живота у поређењу са већим градовима попут Малаге или Марбеље, али и даље поседује развијену инфраструктуру. Постоји 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што обезбеђује све потребне услуге за локално становништво. Постојеће стамбено тржиште је активно са 3.163 трансакције.
Ова мапа приказује локацију стана унутар Естепоне, истичући његову близину обали, луци и градским центрима. Видљива је концентрација стамбених и комерцијалних објеката, као и путне мреже која повезује ово подручје са околином. Мапа пружа визуелни увид у урбано окружење и непосредну близину кључних садржаја.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, око 73 км од Малаге, највећег града у провинцији. Западно је од Марбеље (25 км) и источно од Алхесираса (42 км). Ова позиција нуди баланс између приступа великим градским центрима и уживања у релативнијем миру који Естепона нуди. Географски положај омогућава лак приступ другим деловима Андалузије и близину луке Гибралтар, што је значајно за међународно путовање.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност и приступ разноврсним садржајима. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а Плаја де Естепона 524 метра. На пешачкој удаљености налазе се супермаркети (104 м), апотеке (236 м) и разни ресторани и кафићи. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 64 км директном линијом, а од Гибралтара (GIB) око 36 км. На око 4.1 км налазе се голф терени Valle Romano. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Око 3.848 сунчаних сати годишње и период од 5 месеци са температуром воде изнад 20°C чине подручје идеалним за активности на отвореном и боравак на плажи. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Рељеф подручја варира од равних приобалних зона до планина Сијера Бермеха, пружајући разноврсне природне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство рекреативних могућности. Плаже као што су Ла Рада (0.8 км) и Плаја де Естепона (0.5 км) су лако доступне. У близини се налазе и други објекти као што су лука Пуерто Естепона (1.7 км) и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км). За љубитеље голфа, у кругу од 6.4 км налазе се три голф терена: Azata Golf, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort. Укупно 134 спортске објекте су доступне у региону.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, око 73 км од Малаге, највећег града у провинцији. Западно је од Марбеље (25 км) и источно од Алхесираса (42 км). Ова позиција нуди баланс између приступа великим градским центрима и уживања у релативнијем миру који Естепона нуди. Географски положај омогућава лак приступ другим деловима Андалузије и близину луке Гибралтар, што је значајно за међународно путовање.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Aby Upper (од 320.000 евра), Habitat Valle Romano (од 385.000 евра) и Oceana Gardens I&II (од 386.000 евра), овај стан се истиче својом приступачнијом почетном ценом од 296.940 евра. Иако можда не нуди ексклузивне садржаје попут приватних базена који су често присутни у новијим или луксузнијим развојима, његова главна предност лежи у локацији. Пешачка удаљеност до плаже и свих урбаних услуга представља значајну предност у односу на пројекте који су више оријентисани ка голф теренима или захтевају аутомобил за свакодневне активности. Величина стана (120 м²) и 4 спаваће собе чине га конкурентним у категорији породичних станова или оних којима је потребан додатни простор, посебно у односу на мање јединице које се често нуде по сличној или вишој цени у овим другим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
