توفر هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) فرصة لتجربة الحياة المحلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويوفر عملية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومستدام. يوفر السكن، الموجود في تطوير تريس بانديراس (Tres Banderas)، خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يفكرون في امتلاك عقار في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، مع الاستمتاع بحيوية المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية. تشير إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة اليومية المختلفة إلى إيقاع الحياة حيث المشي أو ركوب الدراجات هو وسيلة التنقل الأساسية. موقعها الجغرافي في مقاطعة مالاغا (Málaga Province) يمنحها إمكانية الوصول إلى شبكات النقل الإقليمية.
يوفر العقار مساحة معيشية عملية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة. يفي القرب من الشواطئ والمتاجر بمتطلبات نمط الحياة المريح. توفر الغرف الأربع مرونة، في حين توفر الحمامات اثنتان الراحة. وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تدعم بشكل أكبر متطلبات الحياة اليومية في هذا القطاع.
هذا المشروع هو سكن قائم، معروض حاليًا كعقار مستعمل. العقار في حالة جيدة، مع إمكانية التجديد والتخصيص. لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية، والعقار جاهز للانتقال إليه، مما يؤكد توفره الفوري كعقار قائم.
لا يقدم هذا العقار ضمانات بناء جديدة، نظرًا لكونه عقارًا مستعملًا. قد تشير بيئته الحضرية إلى مساحة خارجية خاصة محدودة، على الرغم من وجود تراس خاص. تتوفر مواقف السيارات في الشارع، وقد يتطلب ذلك النظر في حلول إضافية لمواقف السيارات. لم يتم ذكر سنة بناء العقار، ولكن حالته تشير إلى الحاجة المحتملة للتجديد حسب التفضيلات الفردية.
Ref: VL685272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنها توفر فرصة للعائلات التي ترغب في الحصول على منزل لقضاء العطلات بالقرب من البحر، نظرًا لتكوينها الفضائي (أربع غرف نوم) وقربها من الشواطئ مثل لا رادا (La Rada) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo). نظرًا لوجود العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس في المناطق المحيطة، فإن هذا يجعلها خيارًا عمليًا للمقيمين على المدى الطويل الذين يتطلعون إلى الاندماج في المجتمع المحلي. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين ينظرون إلى العقار كاستثمار، فإن موقعه وسهولة الوصول إليه قد يجذبان المستأجرين، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. توفر البيئة الحضرية للعقار، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، جاذبية لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة مريح.
تم وصف حالة الشقة بأنها جيدة، وتم بيعها مفروشة. تتميز بغرف نوم بها خزائن مدمجة، مما يضيف مساحة تخزين ويحافظ على ترتيب المكان. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مزود بالأجهزة والخزائن الأساسية، مما يوفر مساحة وظيفية للطهي. يوفر العقار أيضًا تراسًا خاصًا، مما يوفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وغرفة إضافية يمكن استخدامها للغسيل أو التخزين. تم تجهيز الشقة أيضًا بمصعد، مما يسهل الوصول إليها، خاصة في الطوابق العليا. في حين لا توجد تفاصيل حول مواد أو علامات تجارية محددة، فإن حالتها الجيدة وتصميمها الوظيفي يشيران إلى التركيز على العملية والراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 296,940 يورو، مما يعكس موقعها في منطقة إيستيبونا (Estepona) والمساحة التي تقدمها. إن تكوينها المكون من أربع غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة البالغة 120 مترًا مربعًا، يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر وضعها كعقار مستعمل أن السعر قد يعكس حالتها الحالية والحاجة المحتملة للتحديث. العقار جاهز للانتقال الفوري ويتم بيعه مفروشًا، مما قد يبسط عملية الشراء ويقلل من التكاليف الإضافية الأولية المحتملة.
توفر هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) بوابة لتجربة نمط الحياة الأندلسي (Andalusia). إنها تقع في بيئة حضرية، بالقرب من الشاطئ والضروريات اليومية، مما يوحي بنمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. تشكل سهولة التنقل سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات جانبًا رئيسيًا من إيقاع الحياة في المنطقة، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى المتاجر والمطاعم والساحل. يقدم المنتجع العديد من الأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة والمواقع ذات المناظر الخلابة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة نشطة ومتفاعلة. كما توفر إيستيبونا (Estepona)، كجزء من مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وصولاً إلى منطقة الأندلس (Andalusia) الأوسع.
تقع الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر للسكان مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا) الوصول المريح إلى الواجهة البحرية. يوفر الحي، الذي يضم أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، وفرة في خيارات تناول الطعام والتسوق. يشير وجود المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (2) إلى أنه مجتمع راسخ ومناسب للعائلات. كما توجد مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيpal (Polideportivo Municipal)، ومراسي مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تعني البيئة الحضرية أيضًا سهولة الوصول إلى محطات شحن المركبات الكهربائية مثل Zunder - GALP - Estepona.
يوضح هذا الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا (Estepona)، مع إبراز قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تحدد المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) وتوضح المعالم الحضرية والطبيعية المحيطة بالمنطقة.
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إيستيبونا (Estepona) نفسها هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية ووديانًا خصبة. وهي تقع على طول خط ساحل المنطقة، وترتبط بالمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro). يشير السياح في المنطقة، التي تضم 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، إلى أنها وجهة سياحية شهيرة. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات في المنطقة (3,163) إلى سوق نشط.
تتميز الشقة بسهولة وصول ممتازة، حيث تقع على بعد خطوات من الشواطئ، وأقربها بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط. تعد محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) قريبة جدًا، مما يسهل بشكل كبير التسوق اليومي. يقع مكان قريب من المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) على بعد 34 كم، ومطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، مما يجعل التنقل إلى الوجهات المحلية والدولية سهلاً نسبيًا. تتوفر في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل للسكان بخلاف السيارات الخاصة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط، وهناك ملاعب أخرى قريبة، مما يوفر سهولة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة بالقرب من الساحل، مع ميل بسيط يبلغ 1.9% فقط نحو الشاطئ. في حين أن البيانات لا تقدم تفاصيل حول الغطاء النباتي المحدد أو المحميات الطبيعية، فإن المناطق الجبلية في المنطقة، مثل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، توفر مناظر طبيعية محتملة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). يبلغ ميل الشاطئ 1.9% فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة أيضًا بمجموعة غنية من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (Azata Golf) وفالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) التي تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. كما توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona)، فرصًا للرياضات المائية والإبحار. توفر نقاط المشاهدة، مثل میرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (Mirador del Carmen de Estepona)، مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إيستيبونا (Estepona) نفسها هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية ووديانًا خصبة. وهي تقع على طول خط ساحل المنطقة، وترتبط بالمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro). يشير السياح في المنطقة، التي تضم 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، إلى أنها وجهة سياحية شهيرة. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات في المنطقة (3,163) إلى سوق نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة (إيستيبونا)، مثل آبي أبر (Aby Upper) (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، وهابيتات فالي رومانو (Habitat Valle Romano) (بسعر يبدأ من 385,000 يورو)، وأوشيانا جاردنز الأول والثاني (Oceana Gardens I&II) (بسعر يبدأ من 386,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أقل نسبيًا. قد يعكس هذا حالتها كعقار مستعمل، أو موقعها المحدد في منطقة حضرية، بدلاً من بيئة تطوير قد تكون أحدث أو فريدة من نوعها مثل هابيتات فالي رومانو (Habitat Valle Romano) أو أوشيانا جاردنز (Oceana Gardens). ومع ذلك، فإن غرف النوم الأربع والشقة القريبة من الشاطئ قد تجعلها صفقة جذابة من حيث القيمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع على المبنى الجديد. يعد نطاق سعر آبي أبر (Aby Upper) هو الأقرب إلى هذا العرض، ولكن وجود غرف نوم إضافية في هذه الشقة قد يجعله خيارًا تنافسيًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
