سان لورينزو 52 هو مشروع سكني فاخر صغير في وسط مدينة إستيبونا. يتكون المشروع من أربع شقق، ويقع في قلب المدينة، بالقرب من المدينة القديمة التاريخية والشواطئ. يمثل المشروع بناءً جديدًا يجمع بين العناصر المعمارية الكلاسيكية والتصميم الحديث. توفر محمية أفينيدا سان لورينزو إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية، وسيؤدي الممشى الجديد للمشاة إلى تحسين إمكانية الوصول إلى المنطقة بشكل أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في إستيبونا، على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 370 مترًا في خط مستقيم. المنطقة المحيطة مبنية، والخدمات مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بنية المدينة مدمجة، مما يسهل الحياة اليومية.
هذه الشقق مناسبة للعائلات الصغيرة أو للأزواج. تبلغ مساحة المعيشة 78 مترًا مربعًا، ويتضمن التخطيط غرفتي نوم وحمامين. تشمل المرافق مكيف الهواء وسخان المياه والمطبخ الحديث. تحتوي الشقق على مساحة خارجية خاصة، مثل تراس أو فناء، مما يسمح بالاسترخاء في الهواء الطلق مع الخصوصية.
هذا مشروع مخطط له (Off-plan)، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028. أعمال البناء جارية، ويتم تقسيم المشروع إلى أربع طوابق، بما في ذلك الشقق والطابق العلوي. يوجد مصعد في المبنى، مما يزيد من راحة المعيشة. يركز المشروع بشكل كبير على كفاءة الطاقة.
لا يوفر المشروع مساحات مشتركة واسعة مثل مسبح أو حديقة، بل يركز على المعيشة الخاصة في قلب المدينة. تتضمن شقة الطابق العلوي فقط مكانًا للوقوف. نظرًا لأنه موقع حضري، تقدم الشقق إطلالات على المناطق الحضرية وجزئيًا على البحر.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن شقة في وسط المدينة حيث كل شيء قريب. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين لا يريدون القلق بشأن الفناء الكبير أو المناطق المشتركة، ويقدرون جودة البناء العالية والخصوصية. بالنسبة للمستثمر، قد يكون هذا أصلًا مثيرًا للاهتمام إذا كان يبحث عن شقة على المدى الطويل ويقدر الموقع المركزي. ليس مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى فناء كبير للأطفال.
مواد البناء حديثة ومتينة. الشقق مجهزة بمطبخ متكامل ومكيف هواء وسخان مياه. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. يتم استخدام نظام التدفئة الحراري الهوائي في الهياكل، وهو خيار صديق للبيئة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التفاصيل مثل الخزائن المدمجة وحمامات السباحة. تم تصميم الواجهة والجدران الخارجية لدعم المشهد الحضري الحديث.
يحتوي المشروع على أربع شقق، والأسعار تبدأ من 699,000 يورو. يشمل السعر التشطيبات الأساسية، لكن سعر شقة الطابق العلوي أعلى ويتضمن مكانًا للوقوف. الأسعار متسقة مع البناء الجديد في وسط إستيبونا. تعتمد القيمة السوقية على الموقع وجودة البناء والتشطيبات. السعر لا يشمل ضريبة النقل أو الرسوم الأخرى.
طابع مدينة إستيبونا الحضري حاضر بقوة في هذا الموقع. يقع سان لورينزو 52 في وسط الخدمات، ولكنه بعيد بما يكفي عن أكثر المناطق السياحية ازدحامًا بحيث يمكن أن تكون الحياة هادئة. توجد الخدمات الأساسية، مثل متاجر البقالة والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بفضل الممشى الجديد للمشاة، يوجد اتصال مباشر من الشقة إلى كورنيش البحر ومنطقة الميناء. تشتهر المدينة بنظافتها وشوارعها المليئة بالزهور، ويجمع هذا الموقع بين نمط الحياة الحضري والحياة على الشاطئ.
الحياة في وسط مدينة إستيبونا نشطة ومتنوعة. الخدمات مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية قريبة. مراكز الرياضة وصالة الألعاب الرياضية على مسافة قصيرة بالسيارة، والعديد من الخدمات أيضًا في متناول المشي. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد حوالي 1.5 كم، والسوبر ماركت على بعد 176 مترًا فقط. المنطقة تحتوي على روابط نقل جيدة، وتمر العديد من خطوط الحافلات في مكان قريب.
تظهر هذه الخريطة موقع سان لورينزو 52 في وسط مدينة إستيبونا. توجد خدمات مثل الصيدلية والسوبر ماركت في الجوار القريب. الشاطئ على مسافة قريبة جنوبًا. تظهر الخريطة أيضًا طريق الممشى الجديد للمشاة وأقرب ملاعب الجولف.
تقع إستيبونا في غرب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 68 كم غرب مالاغا. تشتهر بالأجواء الأندلسية التقليدية والخدمات الحديثة. يقع سان لورينزو 52 في وسط المدينة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الحياة الحضرية والشاطئ. الموقع أيضًا قريب نسبيًا من جبل طارق واتصالات العبارات مع المغرب.
أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 370 مترًا. الرحلة في خط مستقيم قصيرة، لكن مسار المشي قد يكون أطول قليلاً. أقرب ملعب جولف، أزاتا جولف، يبعد حوالي 500 متر. مطار مالاغا على بعد حوالي 68 كم، ووقت الرحلة عادة حوالي 50 دقيقة. جبل طارق أقرب قليلاً، حوالي 34 كم. منطقة الميناء على بعد حوالي 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا معتدل ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة، وهناك حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. موقع المدينة عند سفح جبال سييرا بيرميجا يحمي من الرياح القوية ويخلق مناخًا محليًا لطيفًا. قد تكون الليالي أكثر برودة في الجبال، لكن درجة الحرارة في المدينة أكثر استقرارًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 370 مترًا. شاطئ رملي يقدم خدمات متنوعة. أبعد قليلاً، حوالي 1.7 كم، يقع بلايا ديل كريستو، وهي خليج أكثر حماية. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، وأقربها هو أزاتا جولف، على بعد حوالي 500 متر. خيارات الترفيه الأخرى تشمل مراكز الرياضة والأنشطة في الميناء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في غرب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 68 كم غرب مالاغا. تشتهر بالأجواء الأندلسية التقليدية والخدمات الحديثة. يقع سان لورينزو 52 في وسط المدينة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الحياة الحضرية والشاطئ. الموقع أيضًا قريب نسبيًا من جبل طارق واتصالات العبارات مع المغرب.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL565531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا مثل أزور إستيبونا وأتاليا إموشنز، سان لورينزو 52 هو مشروع أصغر وأكثر حميمية. موقعه أكثر مركزية من معظم الفنادق الشاطئية، ولكنه أكثر هدوءًا من أكبر المناطق السياحية. السعر أعلى من مشاريع أزور إستيبونا القريبة، ولكنه أقل من بريساس ديل مار، مما يعكس ميزات وموقعًا مختلفين.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. ولديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والمعيشة. يقدم مايكو نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
