San Lorenzo 52 هو مجمع سكني راقٍ صغير في وسط Estepona، يتألف من أربع شقق حصرية. يتميز الموقع بالطابع الحضري للمعيشة على Costa del Sol: على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة التاريخي والشواطئ، مع وصول فوري إلى المرافق المحلية. يجمع المشروع بين عناصر العمارة الكلاسيكية والتشطيبات الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والراحة من خلال أنظمة الطاقة الحرارية الجوية والتحكم في المناخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في Estepona، على بعد حوالي 371 مترًا من Playa de Estepona. يوفر هذا الموقع اتصالًا مباشرًا بالساحل والبنية التحتية الحضرية. تشمل المنطقة المحيطة مناطق للمشاة، مما يسهل الوصول إلى المرافق اليومية سيرًا على الأقدام.
صُمم المخطط للإقامة الدائمة أو الإقامات طويلة الأمد، وتحتوي كل شقة على غرفتي نوم وحمّامين. يعزز وجود مصعد في المبنى سهولة الوصول. تتضمن وحدة البنتهاوس مسبحًا خاصًا وموقف سيارات، مما يزيد من الجوانب العملية للأسر التي تمتلك سيارة.
يُنفَّذ المشروع حاليًا في مرحلة البناء على الخارطة. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2028. تشمل التركيبات الفنية أنظمة الطاقة الحرارية الجوية للمياه الساخنة وتكييفًا باردًا وحارًا بتقنية الإنفرتر، مما يدل على معيار بناء حديث يركز على الاستدامة.
نظرًا للحجم المحدود بأربع مساكن فقط، لا توجد مرافق مشتركة واسعة مثل مسبح مشترك كبير أو مركز رياضي داخل المبنى نفسه. المواقف محدودة بوحدة البنتهاوس، مما يعني أن المساكن الأخرى لا تملك موقف سيارات مخصصًا. قد يؤدي الموقع المركزي إلى زيادة ضوضاء المرور خلال مواسم الذروة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن شقة في Estepona لا تعتمد على السيارة في المهام اليومية. الموقع مناسب للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة وكذلك للمشترين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية. الحجم المحدود للمجمع (4 مساكن فقط) يجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مشتركة واسعة مع العديد من المرافق في الموقع.
يذكر الكتيب استخدام مواد عالية الجودة وتصميمًا خالدًا يمزج بين العناصر الكلاسيكية والمعاصرة. تشمل المواصفات الفنية الزجاج المزدوج للعزل ونظامًا مناخيًا يتحكم في التدفئة والتبريد. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة. نظرًا لتركيبة الطاقة الحرارية الجوية وقيم العزل، يُظهر المشروع جودة بناء حديثة تركز على الأداء الطاقي.
تبدأ أسعار الشقق من €699,000. يعكس هذا المستوى السعري الموقع المركزي في Estepona مقترنًا بحالة البناء الجديد. تعتمد اختلافات الأسعار على الطابق المحدد وأبعاد الشقة.
يقع San Lorenzo 52 في منطقة تتحول من حي سكني بحت إلى منطقة حضرية نابضة بالحياة. يوفر المحيط المباشر مزيجًا من العمارة الإسبانية التقليدية والتطوير الحضري الحديث. يقع السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسط التسوق اليومي. يعني القرب من Avenida San Lorenzo أن السكان جزء من مدينة تتطور، مع إنشاء مناطق جديدة للمشاة. وينتج عن ذلك بيئة معيشية عملية واجتماعية في آن واحد، مع وصول مباشر إلى الخدمات الحضرية.
توفر Estepona مجموعة واسعة من المرافق على بعد بضعة كيلومترات. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 176 مترًا. تشمل الرعاية الطبية صيدلية على بعد 97 مترًا وأقرب مستشفى على بعد 4.6 كيلومترات. تضم المدينة صالات رياضية متنوعة ومرافق ثقافية. يمثل النقل العام عدة محطات وخطوط في الجوار، مما يتيح التنقل دون سيارة.
تعرض الخريطة الموقع المركزي لـ San Lorenzo 52 في Estepona. تشير العلامات إلى المسافة إلى الشاطئ (أقل من 400م) والقرب من Avenida San Lorenzo. تُبرز المناطق الزرقاء الوصول إلى الشواطئ وطرق A-7 وAP-7 السريعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Lorenzo 52 في الجزء الغربي من Costa del Sol، في مدينة Estepona. هذا الموقع أقل توجيهًا نحو السياحة وأكثر تركيزًا على الحياة الإسبانية اليومية مقارنة بالمدن الشرقية مثل Marbella. تبلغ المسافة إلى وسط مدينة Malaga حوالي 68 كيلومترًا بخط مستقيم. المنطقة تتطور، مع تحسينات تجري على البنية التحتية لتعزيز جودة المعيشة.
يقع مطار Malaga على بعد حوالي 68 كيلومترًا بخط مستقيم، مما يعني أن مدة الوصول بالسيارة حوالي ساعة. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 371 مترًا. لعشاق الجولف، يقع ملعبا Valle Romano Golf وAzata Golf على بعد 4.3 و4.5 كيلومترات على التوالي. يضمن القرب من طريق A-7 السريع اتصالًا جيدًا بمدن ساحلية أخرى مثل Marbella وGibraltar.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1°C وحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتسم الجغرافيا بالوادي الخصب وقرب سلسلة جبال Sierra Bermeja. يبلغ ارتفاع المشروع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا خفيفًا وبرودة في أشهر الصيف. يستمر موسم السباحة عادةً أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20°C.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ Estepona، La Rada، يقع على بعد 579 مترًا وهو شاطئ رملي واسع. البديل هو Playa del Cristo على بعد 1.7 كيلومتر، المعروف بموقعه المحمي. للترفيه خارج الشواطئ، يوفر المحيط ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Estepona Golf على بعد 2 كيلومتر. تقدم مارينا Puerto Estepona على بعد 4 كيلومترات فرصًا للرياضات المائية وتناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL565531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل 'Azure Estepona' و'Atalaya Emotions'، يقدم San Lorenzo 52 بديلًا أصغر حجمًا بأربعة مساكن فقط. في حين تركز مشاريع مثل 'Brisas del Mar' غالبًا على المرافق المشتركة واسعة النطاق وتقع بالضرورة بعيدًا عن وسط المدينة، يركز San Lorenzo 52 على الاندماج الحضري. يضعه مؤشر السعر الذي يبدأ من €699,000 في الفئة المتوسطة، حيث يُعد الموقع المركزي العامل المميز الرئيسي مقارنة بالمشاريع في المجمعات السكنية على أطراف المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID