San Lorenzo 52 è una residenza boutique nel centro di Estepona, composta da quattro appartamenti esclusivi. La posizione è tipica della vita urbana sulla Costa del Sol: a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, con accesso immediato ai servizi locali. Il progetto combina elementi di architettura classica con finiture moderne, puntando sull'efficienza energetica e sul comfort grazie all'implementazione di sistemi aerotermici e di climatizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano a Estepona, a circa 371 metri dalla Playa de Estepona. Questa posizione offre un collegamento diretto alla costa e alle infrastrutture urbane. Il quartiere circostante comprende zone pedonali, che facilitano l'accesso a piedi ai servizi quotidiani.
Le planimetrie sono progettate per la residenza permanente o soggiorni di lunga durata, con 2 camere da letto e 2 bagni per appartamento. La presenza di un ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità. L'attico comprende una piscina privata e un posto auto, aumentando la funzionalità per le famiglie con un veicolo.
Il progetto è attualmente in fase di realizzazione sulla carta. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2028. Le installazioni tecniche includono sistemi aerotermici per l'acqua calda e aria condizionata con tecnologia inverter, a indicare uno standard costruttivo moderno orientato alla sostenibilità.
Data la limitata dimensione di sole quattro unità abitative, non ci sono ampie strutture comuni come una grande piscina condominiale o un centro sportivo all'interno dell'edificio stesso. Il parcheggio è limitato all'attico, il che significa che le altre unità non hanno un posto auto assegnato. La posizione centrale può comportare un maggiore rumore del traffico nei periodi di alta stagione.
Questo progetto si adatta a chi cerca un appartamento a Estepona senza dipendere dall'auto per le commissioni quotidiane. La posizione è adatta a una famiglia che cerca una residenza permanente così come a chi cerca una casa vacanze in un contesto urbano. La scala limitata del complesso (solo 4 abitazioni) lo rende meno adatto a chi cerca un ampio ambiente di vita condominiale con molte strutture in loco.
La brochure menziona l'uso di materiali di alta qualità e un design senza tempo che fonde elementi classici e contemporanei. Le specifiche tecniche includono doppi vetri per l'isolamento e un sistema di climatizzazione che controlla sia il riscaldamento sia il raffreddamento. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati. Data l'installazione aerotermica e i valori di isolamento, il progetto dimostra una qualità costruttiva moderna orientata alle prestazioni energetiche.
I prezzi degli appartamenti partono da €699.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione centrale a Estepona unita allo stato di nuova costruzione. Le variazioni di prezzo dipendono dal piano specifico e dalle dimensioni dell'appartamento.
San Lorenzo 52 si trova in un'area in transizione da quartiere puramente residenziale a zona urbana vivace. I dintorni immediati offrono un mix di architettura spagnola tradizionale e sviluppo urbano moderno. Supermercati e farmacie sono a pochi passi, semplificando la spesa quotidiana. La vicinanza all'Avenida San Lorenzo significa che i residenti fanno parte di una città in sviluppo, con nuove zone pedonali in fase di realizzazione. Ne risulta un ambiente abitativo che è sia funzionale sia orientato alla socialità, con accesso diretto ai servizi urbani.
Estepona offre un'ampia gamma di servizi entro pochi chilometri. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 176 metri. L'assistenza medica include una farmacia a 97 metri e l'ospedale più vicino a 4,6 chilometri. La città dispone di diverse palestre e strutture culturali. Il trasporto pubblico è rappresentato da più fermate e linee nelle vicinanze, consentendo la mobilità senza auto.
La mappa mostra la posizione centrale di San Lorenzo 52 a Estepona. I marcatori indicano la distanza dalla spiaggia (meno di 400 m) e la vicinanza all'Avenida San Lorenzo. Le aree blu evidenziano l'accesso alle spiagge e alle autostrade A-7 e AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Lorenzo 52 è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella città di Estepona. Questa posizione è meno orientata al turismo e più incentrata sulla vita spagnola quotidiana rispetto alle città orientali come Marbella. La distanza dal centro di Malaga è di circa 68 chilometri in linea d'aria. La regione è in sviluppo, con miglioramenti delle infrastrutture volti a migliorare la vivibilità.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 68 chilometri in linea d'aria, il che significa un tempo di percorrenza in auto di circa un'ora. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è raggiungibile a 371 metri. Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano rispettivamente a 4,3 e 4,5 chilometri. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce un buon collegamento con altre città costiere come Marbella e Gibraltar.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. La geografia è caratterizzata dalla valle fertile e dalla vicinanza della catena montuosa della Sierra Bermeja. L'altitudine del progetto è di circa 111 metri sopra il livello del mare, garantendo una leggera brezza e un po' di refrigerio nei mesi estivi. La stagione balneare dura in genere quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Estepona, La Rada, si trova a 579 metri ed è un'ampia spiaggia sabbiosa. Un'alternativa è Playa del Cristo a 1,7 chilometri, nota per la sua posizione riparata. Per il tempo libero oltre le spiagge, i dintorni offrono vari campi da golf nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf a 2 chilometri. Il porto turistico di Puerto Estepona a 4 chilometri offre opportunità per sport acquatici e ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL565531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti circostanti come 'Azure Estepona' e 'Atalaya Emotions', San Lorenzo 52 offre un'alternativa su scala più ridotta con sole quattro abitazioni. Mentre progetti come 'Brisas del Mar' spesso puntano su strutture condominiali di grande scala e sono per definizione più lontani dal centro città, San Lorenzo 52 si concentra sull'integrazione urbana. L'indicazione di prezzo a partire da €699.000 lo colloca nel segmento di fascia media, dove la centralità della posizione è il principale fattore differenziante rispetto ai progetti nelle urbanizzazioni in periferia.
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