San Lorenzo 52 è un progetto residenziale situato nel centro di Estepona, composto da quattro unità abitative esclusive. Lo sviluppo si caratterizza per un design contemporaneo che integra elementi classici, situato in una posizione urbana privilegiata. La proprietà offre un ambiente signorile con finiture di alto livello e spazi esterni privati. Con una consegna prevista per il secondo trimestre del 2028, il progetto rappresenta un'opportunità abitativa nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro urbano di Estepona, con una distanza in linea d'aria di circa 371 metri dalla Playa de Estepona e 579 metri da Playa La Rada. La posizione garantisce l'accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il contesto è quello di una zona costiera sviluppata, con infrastrutture urbane consolidate e facile connessione alle vie di comunicazione principali della regione.
Le residenze sono progettate per ottimizzare la funzionalità attraverso un layout distribuito su due livelli con due camere da letto e due bagni. Gli interni prevedono zone giorno open space e cucine attrezzate con elettrodomestici integrati. La presenza di ampie terrazze e, in alcune tipologie, di piscine private, soddisfa le esigenze di chi cerca spazi abitativi che favoriscono la vita all'aperto e la luce naturale.
La costruzione è attualmente nella fase di progettazione e vendita in prevendita (Off-plan), con completamento stimato per il secondo trimestre del 2028. L'edificio incorporerà tecnologie moderne, inclusi sistemi di aerotermia per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzazione con inverter. L'inclusione di un ascensore e doppi vetri contribuisce agli standard di efficienza energetica previsti per l'edificio.
San Lorenzo 52 non offre ampi servizi comunitari come aree verdi condivise o piscine di grandi dimensioni, essendo un edificio di sole quattro unità. Il parcheggio è disponibile esclusivamente per l'unità attico, mentre le altre tipologie non includono posto auto. A causa della posizione centrale, si prevede un livello di rumore ambientale tipico delle zone urbane, e non si dispone di un giardino privato al suolo per le unità non al piano terra.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile in un ambiente urbano servito, senza dover gestire la manutenzione di un giardino privato. È appropriata per coppie o famiglie che desiderano vivere in centro e non dipendere esclusivamente dall'auto. Gli spazi sono studiati per accogliere ospiti, grazie alla presenza di due bagni. L'acquisto è da considerare anche da chi cerca una proprietà da destinare alla locazione stagionale, data la vicinanza alle attrazioni turistiche della città.
Il progetto prevede l'utilizzo di materiali moderni volti a ottimizzare l'efficienza costruttiva. Le finiture interne includono armadi a muro e serramenti con doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione, con pompa di calore e tecnologia inverter, assicura il controllo della temperatura in tutte le stagioni. La cura dei dettagli è evidente nell'integrazione degli elettrodomestici in cucina e nella scelta di pavimenti e rivestimenti adatti al clima mediterraneo.
I prezzi per le unità residenziali partono da 699.000 €. Il valore di mercato riflette la posizione centrale rispetto alla linea di costa e la natura esclusiva del progetto, limitato a sole quattro residenze. Questa fascia di prezzo è indicativa per appartamenti di nuova costruzione con due camere da letto in zone centrali di Estepona. La variabilità del prezzo finale dipenderà dal piano specifico e dalla metratura della terrazza associata.
Vivere a San Lorenzo 52 significa inserirsi nel ritmo urbano di Estepona. La mattina inizia facilmente con i servizi primari a pochi passi di distanza. La conformazione dell'edificio, con le sue terrazze orientate, permette di sfruttare le ore di luce tipiche della costa, ideali per la colazione all'aperto. Nonostante la centralità, la struttura offre la privacy necessaria grazie al limitato numero di unità. L'assenza di grandi aree comuni riduce la necessità di manutenzione condominiale, delegando allo spazio pubblico circostante il ruolo di area di socializzazione.
Il quartiere circostante è densamente popolato e dotato di servizi. La vicinanza al porto di Estepona, a circa 4 km, offre ulteriori opzioni di svago e ristorazione. L'area è ben servita da mezzi pubblici, con circa 50 fermate nel raggio di pochi chilometri. La presenza di centri sportivi e scuole a breve distanza rende la zona adatta a una residenza permanente. La mobilità pedonale è favorita dalla pianura e dalla presenza di marciapiedi.
La mappa mostra la posizione centrale di San Lorenzo 52, evidenziando le brevi distanze verso le spiagge di Estepona e La Rada. Si nota anche la prossimità alle infrastrutture cittadine e ai campi da golf vicini.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione permette di godere di un ambiente più rilassato rispetto alle grandi metropoli, pur rimanendo collegato. La città è servita da una buona rete stradale che la connette a Marbella e a Gibilterra. San Lorenzo 52 si inserisce in questa dinamica come un punto focale urbano, lontano dal caos delle zone puramente turistiche.
La posizione strategica permette di raggiungere il vicino supermercato a soli 176 metri e una farmacia a 97 metri. Per gli spostamenti a lunga percorrenza, l'aeroporto di Malaga dista circa 68 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a circa 34 km. L'accesso auto è facilitato dalla vicinanza alle strade principali. I campi da golf, come Valle Romano e Azata Golf, sono raggiungibili in breve tempo, rispettivamente a 4.3 km e 4.5 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 18.1°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 111 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, permettendo l'utilizzo delle spiagge vicine da metà primavera a metà autunno. L'esposizione degli edifici permette di mitigare il calore estivo grazie a sistemi di isolamento termico avanzati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Estepona, accessibile a piedi in pochi minuti. Un po' più in là si trova Playa del Cristo, nota per le acque più calme. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf offre opportunità ricreative durante tutto l'anno. Il porto turistico Puerto Estepona, situato a circa 4 km, completa l'offerta nautica e di tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione permette di godere di un ambiente più rilassato rispetto alle grandi metropoli, pur rimanendo collegato. La città è servita da una buona rete stradale che la connette a Marbella e a Gibilterra. San Lorenzo 52 si inserisce in questa dinamica come un punto focale urbano, lontano dal caos delle zone puramente turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL565531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona, come Atalaya Emotions o Brisas del Mar, San Lorenzo 52 si distingue per la dimensione contenuta e l'intimità. Mentre altri progetti offrono ampie strutture condominiali, questo privilegia la privacy e la vicinanza immediata al centro città. Anche Azure Estepona offre prezzi diversi, ma la posizione di San Lorenzo 52 garantisce una vivibilità urbana superiore. La combinazione di finiture di design e la limitata disponibilità di unità rende il progetto unico nel panorama immobiliare locale.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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