Dieses Büroobjekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Arbeitsfläche von 94 m² in einer etablierten Gewerbegegend. Es befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes im Monte Biarritz Commercial Centre und ist für verschiedene professionelle Dienstleistungen konzipiert. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Das Objekt wurde zuletzt als Büro genutzt und befindet sich in einem exzellenten Zustand, bereit für neue Mieter oder Eigentümer. Mit seiner strategischen Positionierung im Herzen der Costa del Sol stellt es eine Option für Unternehmen dar, die eine Präsenz in dieser dynamischen Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt im Monte Biarritz Commercial Centre, strategisch positioniert zwischen Guadalmina und Estepona. Die Nähe zur Hauptverkehrsstraße A-7 und nur 8 Minuten von Puerto Banús entfernt, gewährleistet eine gute Anbindung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe, mit vielen Einrichtungen zu Fuß erreichbar.
Dieses Objekt ist für Unternehmen konzipiert, die eine professionelle Arbeitsumgebung benötigen. Es bietet Platz für Büros, Agenturen oder Beratungsunternehmen. Die vorhandene private sanitäre Anlage und Kochnische sowie die überdachte Terrasse erweitern die Funktionalität und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Bau des Monte Biarritz Commercial Centre ist abgeschlossen, und dieses Büro ist bezugsfertig. Es wird als Bestandsimmobilie angeboten, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es gibt keine Informationen über bevorstehende Bauphasen oder geplante Erweiterungen für dieses spezifische Objekt. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit.
Dieses Büroobjekt ist primär für gewerbliche Nutzung bestimmt und nicht als Wohnraum konzipiert. Es verfügt über eine private sanitäre Anlage, aber keine vollständige Wohnküche. Die Terrasse bietet zwar Außenbereich, ist aber nicht als vollwertiger Garten zu betrachten. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, was bedeutet, dass alle Einrichtungsgegenstände und Büromöbel vom Käufer oder Mieter bereitgestellt werden müssen.
Dieses Büro eignet sich für Freiberufler, kleine Agenturen oder etablierte Unternehmen, die einen repräsentativen Standort an der Costa del Sol suchen. Es ist passend für Branchen wie Rechtsberatung, Buchhaltung, Marketing oder Telemarketing, die von einer guten Erreichbarkeit und einer professionellen Umgebung profitieren. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand könnte auch für Unternehmen interessant sein, die Wert auf das Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter legen oder Kunden empfangen möchten. Unternehmen, die eine physische Präsenz in Spanien aufbauen oder erweitern möchten, finden hier eine solide Basis. Auch Investoren, die eine Gewerbeimmobilie zur Vermietung suchen, könnten dies als attraktive Option betrachten, angesichts der touristischen und wirtschaftlichen Aktivität der Region.
Das Büro ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die auf eine gute Bauqualität schließen lassen. Es ist mit Marmorböden ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die Klimaanlage, sowohl für Kühlung als auch Heizung, gewährleistet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist vorhanden. Die Kochnische ist teilweise ausgestattet, und das Badezimmer ist als Ensuite-Einrichtung konzipiert. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse ist ein weiteres Merkmal, das die Qualität und den Nutzen des Raumes erhöht.
Das Büro in Estepona wird zum Verkauf angeboten ab 339.000 €. Die angegebene Fläche beträgt 94 m². Da es sich um eine einzelne Gewerbeeinheit handelt, gibt es keine Variationen in Bezug auf Schlafzimmer oder Badezimmer im Vergleich zu typischen Wohnimmobilien. Der Preis spiegelt die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet an der Costa del Sol wider. Die Immobilie ist bereit für den Einzug, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder Übergabe entstehen. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist und keine zusätzlichen Kosten wie Steuern oder Gebühren beinhaltet.
Dieses Büro in Estepona bietet eine funktionale Arbeitsumgebung in einer belebten Küstenregion. Mit 94 m² Fläche, verteilt auf eine Etage, und einer Südausrichtung, profitiert es von natürlichem Licht. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (warm/kalt), eine teilweise eingerichtete Kochnische und ein eigenes Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Raum nach außen, ideal für Pausen oder informelle Treffen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Arbeitsalltag. Die strategische Lage im Monte Biarritz Commercial Centre, nahe der A-7 und Puerto Banús, verbessert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Es ist ein Raum, der für professionelle Aktivitäten konzipiert ist, mit Fokus auf praktische Nutzbarkeit und Komfort.
Das Leben in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, ist geprägt von mediterranem Klima und einer urbanen Infrastruktur. Das Büro liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants (50 im 2km Radius), Geschäfte, Banken und Parks leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona ca. 524 m) ermöglicht Pausen an der Küste. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Gegend ist für ihre Sporteinrichtungen und Golfplätze bekannt, was die Attraktivität für internationale Bewohner und Besucher erhöht.
Diese Karte zeigt die Lage des Büros in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Position des Objekts innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets und seine Verbindung zur Küstenregion der Costa del Sol.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Sie bildet einen wichtigen Punkt in der Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Estepona bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und landschaftlicher Schönheit, mit schnellem Zugang zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km). Die Lage ist strategisch günstig für den Zugang zu verschiedenen Teilen der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Büros ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was Geschäftsreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb von 4,1 km erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur A-7 gegeben. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 m ansteigt und für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Die Höhenlage des Büros beträgt 15 m über dem Meeresspiegel, was zu den flachen Gegebenheiten in Strandnähe beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und Aussichtspunkten wie Mirador del Carmen (1.4 km) ergänzt das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Sie bildet einen wichtigen Punkt in der Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Estepona bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und landschaftlicher Schönheit, mit schnellem Zugang zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km). Die Lage ist strategisch günstig für den Zugang zu verschiedenen Teilen der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL672593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie dem Projekt Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Habitat Valle Romano (ab 385.000 €), positioniert sich dieses Büro mit einem Einstiegspreis von 339.000 € als eine finanziell zugänglichere Option. Das Projekt Aby Upper in Estepona liegt preislich näher (ab 320.000 €). Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano oft auf Wohnimmobilien oder exklusivere Geschäftsräume abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf die Bereitstellung einer funktionalen Büroumgebung in einem etablierten kommerziellen Zentrum. Die Lage im Monte Biarritz Commercial Centre, in Verbindung mit der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, macht es zu einer praktischen Wahl für Unternehmen, die eine solide Basis an der Costa del Sol suchen, ohne die Spitzenpreise von Luxuslagen zu zahlen. Die angebotene Fläche von 94 m² ist typisch für kleine bis mittelgroße Gewerbeeinheiten in der Region.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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